* exclusivité - sous compromis * riec-sur-bélon 29340 - maison 4 chambres 1 bureau prix : 499 352 euros honoraires : 3,6 % ttc (soit 17 352 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 482 000 euros hors honoraires. En fond d'impasse, nichée dans un écrin de verdure dans un secteur prisé entre aven et bélon, cette très belle traditionnelle de 179 m² vous offre une vraie vie de plain-pied avec au rdc 1 entrée avec placard, 1 salon-séjour orienté sud de plus de 45 m² avec cheminée (insert), 1 cuisine dînatoire aménagée et équipée de plus de 30 m² (et 1 cellier en sus), 1 suite parentale avec grand placard, salle d'eau et wc, 1 buanderie, 1 wc séparé et 1 espace de rangement avec grands placards menant au garage avec cave à vin. À l'étage 1 couloir palier dessert 3 chambres dont une de 28 m², 1 bureau, 1 salle de bains, 1 wc indépendant et 1 débarras. Vous profitez d'une grand terrasse orientée sud-ouest donnant sur une piscine de 30 m² et un grand jardin d'environ 5 000 m² sans vis-à-vis. Garage avec espace atelier à l'étage, double car port. Chauffage par pac air / eau récente (2020). Vous recherchez le calme, la sérénité, la proximité du littoral et des sentiers côtiers dans un environnement protégé ? Cette belle et grande maison familiale est faite pour vous. Bien rare sur le marché et à visiter sans tarder ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Classe énergie = c (indice 111) - classe climat = a (indice 3) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1 350 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david servieres, au 06 05 66 35 14 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david servieres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 880 592 175 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 347587 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david servieres (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 880 592 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 179 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 045 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1976

Etat general : Bon Etat