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maison 9 pièces 318 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente maison 9 pièces 318 m² Rennes (35000)
2 392 000 €

Maison 9 pièces Rennes (35000)

Hyper centre, au calme et à l'abri des regards, Propriété de 318 m², jardin sud, garage double et 3 parkings Maison de caractère offrant de très belles prestations, rénovée par un architecte qui n'a rien laissé au hasard : patio, entrée, salon pouvant se transformer en 6ème chambre, cuisine haut de gamme avec espace repas, arrière cuisine, séjour de 60 m², cheminée contemporaine au gaz. Ces espaces sont en direct avec le jardin par de larges baies. 1er étage : une chambre de 42 m² en-suite avec son espace sauna-douche à l'Italienne, WC séparés, 2 dressings. 2 chambres supplémentaires généreuses : 19 m², 21 m², une salle de bains et douche à l'Italienne, WC séparés. 2ème étage : 2 chambres : 10 m² (19 m² utiles), 16 m² (37 m² utiles) salle d'eau, WC séparés. Sous-sol de 30 m² abritant une salle de musique, une buanderie, cave à vin. La maison est de plain-pied avec son joli jardin planté et clos de murs, à l'abri des regards. Abri de jardin 19ème pour rangement. Un portillon donne sur la Promenade piétonne. Le charme de l'ancien, un bien unique de par son histoire et sa rénovation. Unique aussi par son emplacement, son calme. Le tout à pied, à vélo ou bus est un luxe. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 555558 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 318 m²
  • Surface carrez : 318 m²
  • Surface du séjour : 59 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 497 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 2 392 000 € (soit 7 522 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 4 793 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830032776624
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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