Au sein d'un village convoité, à 11 kms de l'hypercentre de reims, 12 kms de la gare tgv de bezannes, catherine griffaut vous propose en exclusivité cette maison contemporaine avec piscine, construite en 2022 sur un terrain d'environ 1.900 m². Ce bien de prestige, d'une superficie au sol de 430 m², se compose d'une vaste entrée, une magnifique et spacieuse pièce de vie de 120 m², une cuisine équipée, un salon d'hiver, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine, exposées sud - toilettes invités avec lave mains, cave à vins, buanderie, hammam, salle de sport et salle de cinéma à murs acoustiques. À l'étage, une suite parentale profitant d'un dressing et d'un couloir de douches, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Terrasse 130 m² - garage système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant et climatisation. Chaque espace de vie a été pensé pour allier esthétique raffiné, confort et fonctionnalité. Nombreux équipements. Maison domotisée. Bien d'exception - volumes généreux - excellents diagnostics prix : 1 980.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 euros et 990 euros - année de référence des prix de l'énergie : janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine griffaut, au 06 71 20 40 48 ou par courriel à c.griffaut@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine griffaut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 880 489 828 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 352099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine griffaut (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 880 489 828 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 430 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 1 947 m²
Environnement: Orientation : Sud