Iad france - florian vachey (07 75 27 81 85) vous propose : folelli + à 4 minutes de la plage + secteur prisé + rivière et montagne à proximité + toutes les commodités à deux pas + vidéo de présentation de la maison disponible sur simple demande. Maison individuelle construite en 2000 qui s'établit sur deux niveaux séparés / jardin / terrasse exposée sud-ouest / 5 chambres / 3 salles d'eau / terrain de 572 m² environ / cave / fort potentiel offrant plusieurs possibilités / quelques rafraîchissements et travaux sont à prévoir. Les deux niveaux distincts se présentent de la manière suivante : - au 1er niveau : r+1 : 105 m² environ : découvrez un vaste salon séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest disposant d'une magnifique vue sur la nature et les montagnes environnantes. Vous trouverez également une cuisine spacieuse séparée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc et un wc séparé. - au 2nd niveau : niveau rdc : 84 m² environ : vous entrez sur un espace séjour qui dessert 2 chambres avec placards, un espace cuisine, une salle d'eau avec wc, et un espace pouvant faire office de bureau. Côté extérieur : deux portails électriques desservant deux grandes allées pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un beau jardin. Côté confort : - panneaux solaires (production de l'eau chaude pour le niveau r + 1 de la maison). - climatisation dans l'espace salon séjour du niveau r + 1. - double vitrage. Pour plus de renseignements : je suis disponible également en soirée et weekend pour vous répondre. Contactez-moi par sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Florian vachey ei (id 48272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Extérieur: Surface terrain : 572 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.