Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Gîtes et chambres d'hôtes. Situé au cOEur de la nature, dans un environnement hors du temps et magique, laissez-vous guider par le charme de cet ensemble de caractère aux multiples facettes et chargé d’histoire. Cette propriété résolument atypique et pleine de charme du XV siècle bénéficie d’un domaine privé de plus d'un hectare où la propriétaire et ses hôtes profitent d’un mode de vie à part, au calme absolu. Aucune nuisance et aucun vis-à-vis ici. Vous bénéficierez d’un cadre sensationnel avec à vos pieds un ruisseau (La Ménoire) où vous pourrez vous baignez. Un trésor inestimable. Commençons la visite par la bâtisse principale de 249 m² environ répartie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, la rénovation de qualité vous propulsera dans un univers hors du temps, alliant à la fois une architecture soignée et chaleureuse. Le rez de chaussée renferme une cuisine aménagée et équipée, un salon de 31 m² environ et un séjour de 49 m² environ, véritable espace de détente, où prône une cheminée en pierres équipée d'un poêle. Petit clin d'oeil au passé, la propriétaire a installé une dalle en verre dans le salon permettant de voir l'eau ruisselée sous l'ancien moulin. À l'étage se trouvent une chambre de 26 m² environ, une salle d'eau et 2 gîtes, l'un de trois chambres et l'autre de deux chambres. Chacun est équipé d'une salle d'eau avec WC, d'un espace salon / cuisine et d'une terrasse. La visite se poursuit à l'extérieur par un pigeonnier de 25 m² environ rénové et aménagé en gîte pour 2 personnes : salle d'eau, coin cuisine au rez de chaussée et mezzanine aménagée en chambre. Viennent s’ajouter à cet ensemble un parking, un garage, un carport et une pergola en bois dans le parc. Ces bâtisses authentiques, préservées, le parc boisé en bord de ruisseau et son magnifique étang font de cette propriété un bien unique où votre vie sera sans aucun doute un long fleuve tranquille. Cet ensemble historique offre un confort et un cadre de vie chaleureux et bucolique à quelques pas des commerces. Ici, la nature a pris ses quartiers en coeur de village, profitez des couleurs et des effervescences des différentes saisons sur le ruisseau et l’étang, totalement insoupçonnés depuis l’extérieur de la propriété. Située à 10 minutes de Beaulieu sur Dordogne et à 45 minutes de l'aérodrome de Brive, la propriété offre également un bon rendement locatif grâce à ses trois gîtes répartis entre le moulin et le pigeonnier. Fosse septique - Double vitrage. Alors n'attendez plus et appelez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 884 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 274 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 10 234 m²
Etat: Construit en 1490

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.