Iad France - Carole Fournet (06 16 19 39 12) vous propose : Rare opportunité d'acquérir un authentique moulin du 19ème siècle à 25 km de Tarbes et de Marciac. Dans la commune de Soublecause, dans un havre de paix, à l’abri des regards, loin des nuisances de la ville, au milieu de 300 noyers, vous êtes ici bercé par le chant de la rivière et des oiseaux. Sur un terrain de plus de 4 hectares traversée par une rivière et un bief, propriété composée d'un ancien moulin du 17eme siècle avec ses dépendances et son écurie. idéal pour une vie paisible à la campagne Cette propriété de caractère composée d’une maison principale (adossée au moulin) 249 m² environ habitables vous offre en son Rdc : entrée, cuisine, séjour avec cheminée et baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et 2 pièces pouvant faire office de chambres ou bureaux. À l’étage un palier dessert 4 chambres et 2 salles de bains. Vient compléter ce bien : 1 dépendance avec mezzanine de plus de 80 m² environ au sol que vous pourrez aménager à votre guise, un garage de plus de 75 m² environ au sol et une écurie de 3 boxes construite en 2010, des pâtures de plus de + de 7 hectares Ce domaine est une véritable pépite dans un environnement magique qui vous offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, gîte, maison d’hôte, centre équestre…. Ancré dans l'histoire avec ses murs de pierre et son cachet d'antan, ce moulin nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat. L'ensemble de la propriété est dans son état d'origine, offrant ainsi un potentiel de rénovation unique. Vivez une expérience hors du commun dans ce moulin A savoir : Soublecause, commune des Hautes Pyrénées proche des vignobles du Madiran, est située à moins d’1 heure des pistes de ski et moins de 2 heures des plages landaises et du pays basque. Soublecause jouit également de la proximité de villes emblématiques comme Lourdes et Marciac avec son festival de Jazz. À la limite du Béarn, du Gers et des Landes, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de villes attractives comme Pau (gare TGV + aéroport), Tarbes (gare TGV + aéroport) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Fournet EI (ID 17766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de marsan sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 249 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 127 000 m²
Etat: Construit en 1640

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 490 et 7 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 490 et 7 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.