Vente maison à Caussade-Rivière (65700)

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : Charmante maison sur 3 étages à rénover, offrant 4 chambres spacieuses sur une surface totale de 102 m² sur une parcelle de 214 m². Idéalement située à Caussade-Rivière, cette propriété a un grand potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et ouvert comprenant la cuisine, le salon salle à manger, un espace buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé. Les 4 chambres se répartissent sur les étages supérieurs, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le charme de cette maison. Un jardin de 490 m² environ en face de la maison ainsi qu'un garage de 14 m² environ complète ce bien. Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité à saisir pour révéler son plein potentiel. Contactez-moi pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie cosy et plein de charme. Idéal pour faire un investissement locatif également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Novarea, on vous invite à un retour à la nature. Pour accéder à cette maison familiale, empruntez d'abord la longue allée entourée de noyers et bordée d'un canal alimentant l'ancien moulin de la propriété. En entrant, découvrez au rez-de-chaussée un vaste salon séjour, une cuisine séparée et deux chambres. À l'étage, retrouvez quatre chambres et deux salles de bains. Le domaine s'étend sur 15 hectares, synonyme d'apaisement et de sérénité grâce à ses écuries, parcelles boisées, cours d'eau, clairières et digues. Le terrain dispose également d'une grange de 100 m² au sol sur deux niveaux à aménager à votre guise. La cerise sur le gâteau : Le moulin datant de 1640 est resté en place, adossé à la maison principale. Une révision sera nécessaire afin de le rendre de nouveau fonctionnel. Ce que l'on aime chez Novarea : Les multiples possibilités s'offrant au lieu : gîte, maison d'hôtes, centre équestre et bien d'autres. À 25km de Tarbes, au croisement du Gers, des Hautes-Pyrénées, des Landes et des Pyrénées-Atlantiques. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Située à Hères (65700), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Proche des commodités, elle allie tranquillité et proximité des services. Avec ses 11 815 m² de terrain, elle offre un cadre spacieux et verdoyant, parfait pour profiter du plein air et de la nature environnante. Dotée d'une maison de 216 m² et de dépendances, cette propriété de caractère comprend 4 chambres offrant confort et espace. Son exposition plein sud illumine les lieux, tandis que la toiture, en bon état, en ardoise et tuile mécanique garantit solidité et esthétique. À l'intérieur, cette demeure spacieuse dispose de 6 pièces aménagées avec soin, offrant un total de 4 chambres pour accueillir confortablement ses habitants. La maison de caractère se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Offrant une surface habitable généreuse, cette propriété est idéale pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Opportunité Rare : Charmante Bâtisse à Saisir Située dans un village paisible à proximité de Plaisance (32160), découvrez cette superbe maison de caractère de 300 m² environ, nichée sur un terrain de 5 500 m² environ, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : -4 Chambres : dont une chambre au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie optimal. -Cuisine de 25 m² : à aménager selon vos goûts et besoins. -Espaces Extérieurs : 3 grandes dépendances et 2 hangars vous permettent d'imaginer de nombreux projets (atelier, stockage, hébergement…). -État Impeccable : les toitures et charpentes de la maison ainsi que des dépendances sont en excellent état. -Options Supplémentaires : possibilité d'acquérir 1 hectare de terrain supplémentaire, idéal pour accueillir des chevaux. Cette maison, tout en conservant son charme authentique, nécessite une remise au goût du jour pour devenir le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Vente : 235 000 € (225 000 € Net Vendeur / Honoraires Acheteur : 10 000 € (4.44 %).

Laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne en pierre et galets, entièrement rénovée, située en pleine campagne dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 140 m² répartis sur deux niveaux, elle allie charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée : > Une entrée accueillante desservant 2 pièces de vie spacieuses et lumineuses. > Une cuisine neuve et bien équipée. > Une salle de bains spacieuse.> Possibilité d'aménager une chambre en RDC pour répondre à vos besoins. À l'étage : 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Une deuxième salle de bains pour plus de confort. Les plus : - Double vitrage partout, central fioul et conduit poêle à granulé installé - Un superbe garage attenant de 60 m², avec un étage aménageable, offrant un potentiel incroyable pour créer un atelier, un espace de rangement ou même un logement supplémentaire. - Un jardin arboré de plus de 3000 m², véritable havre de paix pour profiter de la nature, jardiner ou organiser des moments en plein air. - Fibre prête à raccorder. Cette maison est une perle pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'un lieu mêlant caractère et sérénité. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises et imaginer les projets qui feront de cette propriété un lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Arnaud DE COURS - Agent immobilier Prix de vente : 180000 euros et 9000 euros commission agence à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier, prêt à vous accueillir immédiatement, niché dans un cadre naturel enchanteur. Avec un vaste terrain de 65 533 m², dont 50 000 m² de bois et 2 lacs de gravière, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : Deux maisons mitoyennes, offrant une surface habitable totale de 278 m² (10 pièces) : Maison 1 : 1 cuisine 1 salle à manger 3 chambres 1 salle d'eau 1 terrasse couverte Maison 2 : 1 salon avec cheminée 1 salle à manger 3 chambres 1 bureau 2 salles de bain Confort & commodités : > Prêt à habiter > Double vitrage sur toutes les fenêtres > Toiture en excellent état > Chauffage performant et cheminée pour des soirées chaleureuses > 10 places de parking> Petite dépendance aménageable pour les amis > Grand garage avec grenier aménageable, idéal pour du stockage ou un projet personnel À qui s'adresse cette propriété ? Cet ensemble immobilier est idéal pour : Une grande famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux et confortable, où chaque génération peut trouver son espace. Un projet multi-générationnel, avec la possibilité d'avoir deux logements indépendants mais connectés. Des amoureux de la nature, souhaitant vivre dans un cadre préservé avec une forêt privée pour se ressourcer ou pratiquer des activités en plein air. Des investisseurs, qui pourraient transformer cette propriété en gîtes ou chambres d'hôtes, grâce à sa localisation prisée et ses nombreuses chambres. Des artisans ou professionnels à la recherche d'espace, avec le grand garage et le terrain permettant des aménagements variés. Localisation idéale : À 8 km de Plaisance-du-Gers À 15 km de Marciac (célèbre pour son festival de jazz) À 2 h de Bordeaux À 2 h de Toulouse Offrez-vous une qualité de vie incomparable et réalisez votre projet au cœur de la campagne gersoise ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Arnaud DE COURS - Agent immobilier.

Chalet canadien de 2006 perché sur une colline avec une vue imprenable. Poêle à granulé, cumuls thermodynamique installés il y a deux ans, Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez ce superbe bâtiment situé en plein cœur de la ville de Maubourget, donnant directement sur la place centrale. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer une activité commerciale, des bureaux ou des locations d'habitation. Le bâtiment dispose d'une grande entrée sous porche menant à un patio. Côté gauche : - Un espace commercial ou professionnel côté place : une pièce de 60 m² avec un accès direct sur la place centrale, idéale pour une activité commerciale ou un espace d'accueil professionnel. - Un appartement de plain-pied d'environ 60 m² comprenant une chambre, une cuisine et une salle à manger avec accès indépendant côté rue, idéal pour une location ou un usage privé. Deux escaliers permettent d'accéder aux espaces supérieurs, laissant envisager la possibilité de créer deux logements distincts (environ 150 m²). Côté droit : - L'ancienne chaufferie et l'escalier (le rez-de-chaussée sur le côté droit du bâtiment ayant été vendu pour une activité sociale). - Un appartement spacieux d'environ 100 m² à rénover à l'étage. Les greniers, facilement accessibles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 878121.

Maubourguet – special investisseur proche centre-ville, ensemble immobilier, comprenant une maison de type 4 avec revenue locatif de 7500 € l'an. Maison sur 2 niveaux, avec garage. - rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine salle à manger, salle d'eau, wc, buanderie cellier. - 1er étage est : 2 chambres avec leur coin toilette, wc, bureau. - 1er étage ouest : 1 bureau, une chambre. Une grande dépendance attenante, composée de 3 garages avec mezzanine. 4 appartements à rénover entièrement, 1 studio, 1 t1,2 t2 pour une surface totale de 160 m². L'ensemble est implanté sur une surface de 947 m². À decouvrir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 167 036 - greffe de tarbes) bruno bernard entrepreneur individuel 06 84 19 15 48 - réf. 844398.

Iad France - Laure Rioche vous propose : Située au cOEur de Maubourguet, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son caractère et ses possibilités d'aménagement. Construite en 1900, elle offre un subtil mariage entre le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort contemporain. D'une surface habitable de 68 m², cette maison de ville propose 4 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de plus de 31 m² avec un insert à bois, une cuisine équipée. Au 1er étage une salle de bain, un WC et une buanderie. 1 chambre, 1 bureau et le balcon offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels et 2 -ème étage se trouve une seconde chambre et un second bureau. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Un balcon permet de profiter de l'extérieur et de prendre un café en toute tranquillité. À proximité immédiate de la mairie et des commerces, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour une vie quotidienne pratique. Des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien chargé d'histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Maubourguet. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rioche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 792131948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : Demeure de charme du XVIIIe – Vue Pyrénées – Gîte – Piscine À mi-chemin entre Marciac et Maubourguet, dans un écrin de verdure et de calme absolu, découvrez cette propriété du XVIIIe siècle de 193 m² de surface habitable, posée en surplomb d’un paysage bucolique, avec vue dégagée jusqu’aux cimes des Pyrénées. Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet intact de cette maison de caractère, qui allie élégance d’époque et fonctionnalité moderne. La vaste entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse ornée d’une cheminée majestueuse et une cuisine baignée de lumière, prolongée par une buanderie. Une suite de plain-pied avec accès direct à une terrasse panoramique complète ce niveau. À l’étage, accessible par un bel escalier en bois ancien, trois chambres spacieuses offrent un potentiel d’aménagement, parfait pour accueillir famille ou amis. En annexes, vous trouverez un gîte indépendant de 33 m², qui pourra vous permettre d’accueillir vos invités en toute autonomie ou de générer un revenu locatif. Il comprend séjour, kitchenette, chambre et salle d’eau. Un garage de 57 m² et un grenier de 93 m² complètent les annexes et offrent encore de multiples possibilités d’aménagement. Sur un terrain paysager de 4 589 m², profitez d'un jardin enchanteur et de nombreuses terrasses, d’arbres fruitiers, d’hortensias foisonnants et d’une cour gravillonnée soignée. L’espace piscine sécurisé (8x4 m, au sel), entouré d’une plage de 50 m² avec escalier romain, promet des moments de détente incomparables. Un ancien bâtiment abrite le local technique, une cuisine d’été, une douche extérieure et une terrasse couverte, idéale pour les déjeuners en plein air. Située dans un village dynamique de 150 habitants, la vie s’anime autour de concerts, expositions et festivités locales, dans une qualité de vie rare et préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maubourguet, maison de type 4 avec plus de 1000 m² de terrain. Actuellement louée 725€ par mois Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maubourguet proche : ancienne longere 170 m² avec 1 appartement independant, un mobil-home, garage-atelier 60 m², sur un terrain arboré et clos permettrait à une grande famille ou projet de locations de s'installer, 8% de rendement possible pour un investissement locatif. La maison : le bâti du xixs distribue au rez-de-chaussée : une cuisine équipée contemporaine avec poele servant au chauffage central et ilot central, un grand salon. Trois chambres à l'etage et une salle d'eau. Poutraison, carreaux de ciments, encadrements en pierre gréseuse appuyent l'aspect rural et authentique de l'ancienne ferme. Un appartement independant (40 m²) avec terrasse privative permet une location saisonniere ou annuelle. Atypique. Le mobil home, situé à l'écart, accueillerait six personnes. Le garage ou atelier de 60 m², indépendant. Le terrain est cloturé, accès facile sur maubourguet, plaisance, riscle. Ecoles, médecins, associations, commerces à quelques minutes en voiture, aéroports de pau et tarbes 45 minutes informations, plans, détails et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 865540.

Iad France - Carole Fournet vous propose : Moulin du 17ᵉ Siècle et Écurie dans les Hautes-Pyrénées : Un écrin de sérénité niché au cOEur des Hautes-Pyrénées Bienvenue à Soublecause, où le charme intemporel de la campagne se mêle à un cadre naturel d'une rare beauté. Sur plus de 12 hectares de terrain, bordé par une rivière et un bief, cette propriété unique invite au dépaysement total. Au milieu de 300 noyers, ce domaine saura séduire les amoureux de nature, d'histoire et de tranquillité. Un moulin du 17ᵉ siècle empreint de caractère L’authenticité de cette propriété se dévoile à travers son moulin d'époque et sa maison principale attenante, parfaitement adaptée pour la vie moderne : Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse Une cuisine conviviale Un séjour lumineux, doté d’une cheminée et de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la terrasse et le paysage environnant Deux pièces modulables : chambres ou bureaux, selon vos besoins À l’étage : Un palier desservant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Prestations complémentaires pour tous vos projets Une dépendance de 80 m² avec mezzanine, idéale pour créer un gîte, un atelier ou un espace de réception. Un garage de 75 m², parfait pour véhicules, outils ou équipements. Une écurie récente (2010) avec 3 boxes, conçue pour les passionnés d’équitation, complétée par des pâtures de plus de 7 hectares attenant. Un emplacement privilégié pour tous vos projets de vie Ce joyau des Hautes-Pyrénées combine charme rural et proximité stratégique : Ski, plages et culture à portée de main : à moins d’1 heure des stations de ski et à 2 heures des plages du Pays Basque et des Landes. Une proximité avec les vins du Madiran, Lourdes, Marciac et son célèbre festival de jazz, mais aussi Pau et Tarbes (TGV et aéroports). Un potentiel infini : résidence, gîte ou projet agricole Que vous rêviez d’un refuge paisible, d’une maison de vacances ou d’un projet entrepreneurial (gîte, chambres d’hôtes, exploitation agricole…), ce domaine polyvalent répondra à vos attentes et bien plus encore. Les propriétés comme celle-ci sont rares sur le marché ! Laissez-vous séduire par l’alliance parfaite entre charme historique et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu magique où tout devient possible.

Située en dehors du village de madiran, cette maison de campagne de 135 m², comprend cuisine aménagée, salon / séjour / cheminée, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, véranda, salle de bains, wc, débarras, terrasse. Garage de 50 m², abri jardin. Terrain de 7102 m² arboré. Double vitrage, chauffage central fuel. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joel lacabanne, tél. : 06 80 63 73 78, e-mail : joel.lacabanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 330528696.

Située à Madiran (65700), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme et verdoyant. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal ajoutent du charme à cette demeure. À l'extérieur, cette maison de maître s'étend sur un vaste terrain de 13 540 m², comprenant un verger d 'une centaine de pommiers. Avec son chai actuel, vous pourrez faire votre propre cidre. Un gîte indépendant permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité. Garages, atelier, dépendances, puits, four à pain. Le cadre bucolique et la tranquillité environnante raviront les résidents en quête de sérénité. À l'intérieur, cette demeure spacieuse de 300 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, l'intimité de chacun est préservée. Les caractéristiques d'origine telles que les poutres apparentes et les cheminées offrent un cachet authentique à cette propriété. Entre confort moderne et charme d'antan, cette maison allie harmonieusement histoire et modernité pour un cadre de vie raffiné. Dans les combles à rénover vous pourrez faire plusieurs chambres supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Maison de caractère de 200 m² avec magnifique vue des pyrénées. Entrée, cuisine aménagée, salon / cheminée, buanderie, salle de bains, wc; etg : palier, 4 chambres, pièces prévues pour salle de bains et wc, combles aménageables. Garage de 70 m², atelier, poulailler. Terrain clôturé de 1 290 m² avec présence d'un puits. Double vitrage, chauffage central fuel. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joel lacabanne, tél. : 06 80 63 73 78, e-mail : joel.lacabanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 330528696.

Située en position dominante entre Maubourguet (7,5km) et Marciac (10km) cette propriété offre une vue exceptionnelle et imprenable sur toute la chaine des Pyrénées l'accès en véhicule se fait par un large portail électrique ouvrant sur une allée qui donne directement accès au double garage équipée de portes électriques. Pour accéder à la partie habitation vous pourrez prendre un véritable ascenseur qui dessert directement le salon de plus de 50 m² ! Depuis le salon très lumineux et largement ouvert sur l'extérieur votre regard sera directement porté sur nos belles Pyrénées et pour en profiter pleinement vous trouverez dans le prolongement du salon une vaste terrasse idéale pour les moments de convivialité. la cuisine équipée et sur mesure fera le bonheur de votre quotidien et déclenchera peut-être des vocations La maison possède 3 vastes chambres et un bureau mais également un appartement indépendant de 31 m² Idéal pour des locations saisonnières pendant la période du jazz in Marciac et ainsi générer quelques revenus. Côté jardin, le terrain s'étend sur 3950 m² clôturé avec une partie plate et l'autre en pente un grand abri se trouve sur le terrain pour stocker les 2 roues, tondeuses ou autres. Une piscine hors sol vient complémenter le tout idéalement positionnée pour profiter de la vue pendant la baignade. coup de coeur assuré bien rare et unique sur le secteur à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel 06 24 27 45 06 - Réf. 873518.

Située à Castelnau-Rivière-Basse (65700), cette maison offre un cadre de vie authentique au cœur d'un village paisible des Hautes-Pyrénées. Apprécié pour son charme pittoresque et sa tranquillité, le quartier propose une atmosphère conviviale et profite d'une proximité avec les services essentiels tels que les commerces locaux, pharmacie. Cette maison de 180 m² habitables répartis sur 8 pièces et 4 chambres offre un fort potentiel une fois rénovée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et des combles aménageables. L'extérieur propose une terrasse couverte, un jardin arboré de 1 116 m², ainsi qu'un garage-atelier. Équipements incluent un chauffage central au gaz et un raccordement tout à l'égout, offrant un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Maison de caractère de 185 m², en parfait état, comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée, salon, véranda, salle de bains, wc, cellier, buanderie / chaufferie; etg : 4 chambres, salle de bains, wc, combles. Garage, atelier, granges, chalet bois. Terrain de 1 ha 22 avec parc arboré. Très belle affaire à voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joel lacabanne, tél. : 06 80 63 73 78, e-mail : joel.lacabanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 330528696.

Maison de maître entièrement restaurée de 468 m² habitables sur un parc fermé de 4300 m² Vous êtres au calme, dans un hameau de quelques maisons organisées autour d'une très belle église fortifiée du XI ème siècle (sans les cloches ! ). Le village de Castelnau Rivière Basse est à trois minutes avec son épicerie, sa pharmacie, un bar associatif et une école élémentaire en RPI avec le village voisin. Sans oublier le château Montus, fleuron des vignobles du Madiran. L'ensemble des commodités est à moins de quinze kilomètres, à Riscles ou Maubourguet, Tarbes se trouve à trente-cinq minutes de route. La maison elle-même date de 1786 et a régulièrement fait l'objet de rénovations et travaux. Elle se décompose sur trois niveaux avec la maison principale plus deux espaces autonomes avec accès indépendant. Suivez-moi pour la visite…. Vous pénétrez dans la maison type gasconne par un grand hall d'entrée qui dessert à droite une grande cuisine et une salle à manger, et à gauche un salon, une chambre et un espace redécoupé en salle d'eau, cuisine, wc et cellier. Au premier étage un palier aménagé, avec d'un côté une grande salle de bain et une chambre avec une superbe vue sur le jardin et l'église en arrière-plan, et de l'autre deux chambres et une pièce détente. Enfin au second, un grand espace de jeux qui dessert trois chambres mansardées et une salle de bain. La grange a elle aussi fait l'objet de restaurations et propose un logement indépendant composé d'une belle pièce de vie avec terrasse et salon d'été, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et à l'étage d'une grande chambre actuellement aménagée en bibliothèque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour toute l'habitation excepté le logement indépendant de la grange (radiateurs à inertie). Fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages ou en survitrages haut de gamme. La distribution d'eau chaude est assurée par trois cumulus afin d'éviter les déperditions. Les seuls travaux à prévoir concernent l'assainissement qui n'est plus aux normes et sous-dimensionné depuis les derniers agrandissements. La taxe foncière est de 2077 €. Côtés extérieurs, vous disposez d'un parc avec mur d'enceinte en galets, de deux petits salons d'été ombragés dont un couvert, d'une grande terrasse au sud, d'un jardin fleuri et très joliment arboré et d'une piscine hors-sol de 8x4 mètres. Et tout cela avec en toile de fond cette superbe église fortifiée qui donne au lieu un cachet très particulier… Enfin côté nord, une terrain plat de 600 m² a été récemment ajouté pour y installer un parking avec carport couvert de trois places. Les petits plus : Beaucoup de travaux récents : cuisine (2019), faitages toiture (2020), pompe à chaleur (2021) Les murs épais assurent une excellente inertie, avec de la fraicheur en été et une très bonne restitution de la chaleur en hiver Deux portails électriques pour l'accès à la cour de la maison et au parking. Une parabole est en place, avec décodeur et sans abonnement, qui permet de capter des chaînes du monde entier… La maison est desservie par la fibre Vidéos et photos supplémentaires sont à disposition Visites en semaine et le week-end - Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 3992.00 €. Les.

Ancien domaine viticole du XIXe siècle – Vidouze (65) À seulement 25 minutes de Marciac et de son célèbre festival de jazz, ce domaine situé aux portes du vignoble du Madiran, dans la région du Vic-Bilh, cette demeure est bien plus qu'une simple propriété : c'est un fragment de patrimoine, un lieu habité par l'âme du temps. Édifié au 19ème siècle, cet ancien domaine viticole s'organise en cour fermée, typique des exploitations agricoles d'époque. On y trouve une maison de maître au charme indéniable, agrandie au fil du XIXe siècle, une maison de gardien, et un vaste chai avec son pressoir d'origine, vestige de la vie vigneronne d'antan en terre de Tannat et de Manseng. L'intérieur a conservé toute sa noblesse rurale : tomettes, carreaux de ciment à motifs anciens, plafonds à la française, cheminées en pierre sculptée, boiseries authentiques, escaliers en chêne massif… Rien ici n'a été trahi par le temps. Chaque pièce semble avoir été figée dans un instant de vie. Mais ce lieu ne demande pas qu'à être admiré — il appelle à être habité. Ce domaine est une histoire qui a commencé il y a plus de 200 ans, et qui ne demande qu'à continuer à s'écrire avec de nouveaux visages, de nouveaux rires, de nouveaux projets. Les futurs propriétaires ne seront pas seulement des acquéreurs, ils en deviendront les gardiens. Gardien d'un passé, certes, mais aussi d'un futur riche de moments à vivre, à partager, à transmettre. Un lieu où l'on peut créer des souvenirs durables, au rythme des saisons, des repas de famille sous les arbres centenaires, des verres levés au crépuscule avec vue sur les vallons. Un lieu où l'on vit pleinement…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf. 890091.

Iad France - Alexia Poli (06 77 68 78 55) vous propose : Belle longère entièrement rénovée de 240 m² environ + Appartement T2 de 70 m² environ. Au nord des Hautes-Pyrénées (65), à la frontière du Gers (32), dans un charmant petit village, venez découvrir au bout d’une allée privative, cette belle bâtisse implantée sur un terrain entièrement plat et clos d’1,2 hectares, entouré de champs. L’habitation principale propose en rez-de-chaussée une grande entrée avec placard et wc distribuant une vaste pièce de vie ouverte de 60 m² environ, une suite parentale avec salle d’eau et wc équipée aux normes PMR et une grande pièce de 30 m² environ aujourd’hui à vocation de buanderie mais pouvant être cloisonnée pour vous offrir une chambre supplémentaire avec pièce d’eau en rez-de-chaussée. Vous serez charmé par son salon qui s’articule autour de l’imposante cheminée en briques, originale avec ses niches, et par sa grande cuisine dînatoire chaleureuse et conviviale. Très fonctionnelle, celle-ci est entièrement aménagée et équipée d’un piano de cuisson. L’élégant escalier vous mène sur un demi-palier avec placard puis sur un grand palier desservant une seconde suite parentale de 30 m² environ avec pièce d’eau et wc, un dégagement avec une 3 ème suite parentale avec pièce d’eau et dressing en open space de 35 m² environ et une 4 ème chambre de seulement 20 m² environ ! Attenant à l'habitation, vous disposerez d'un appartement T2 de 70 m² environ, lumineux et fonctionnel avec accès indépendant possible et terrasse. Idéal pour les projets de vie intergénérationnels, professions libérales ou bien pour un revenu locatif complémentaire notamment lors du festival de Jazz à Marciac qui se tient tous les étés dans la région. La dépendance de 83 m² environ (ancienne étable) est accessible par l’espace buanderie ou par l’arrière de la maison. Facilement aménageable en habitation, les réseaux y sont déjà présents. Cet espace est idéal pour la création de chambres d’hôtes, gîte, ou tout autre projet professionnel à domicile. Un atelier / garage de 30 m² environ et un double carport complètent le bien. Sans aucun vis à vis, ni voisinage proche, vous serez séduit par ses extérieurs invitant à la détente et au farniente. Vous profiterez à votre guise de l’agréable cour gravillonnée située à l’avant de la maison, du patio niché au coeur d'un jardin richement fleuri et arboré de fruitiers, ou de son espace lounge ornementé d’arbustes méditerranéens et d’une piscine 8mx4m. Le jardin se poursuit sur une belle prairie ouvrant le champs des possibles sur tous vos projets (maraîchage, vergers, élevage canin, projet équin, projet de vie auto-suffisant etc…). Points techniques : - toiture et isolation (laine de bois) refaites en 2017 sur l’habitation principale / toiture remaniée sur les dépendances - électricité et plomberie refaites - menuiseries pvc et alu double vitrage / stores alu - chauffage central et radiateurs fonte (chaudière changée en 2016) / chauffage au bois avec insert et répartiteurs de chaleur - maison alimentée par captage d'eau (pince) - drain sur toute la périphérie du bâti + puisard - raccordement à la fibre - taxe foncière : 1598€ Ses atouts : - environnement rare ! Au calme et isolée dans un cadre bucolique - commodités à 5 minutes sur Maubourguet / 10 minutes sur Vic-en-Bigorre (pôle de santé, grandes surfaces, commerces, boutiques, restauration etc…) - spacieuse et fonctionnelle : peut convenir aux familles nombreuses, aux projets intergénérationnels, chambres d'hôtes / gîtes ou espace professionnel à domicile… - confortable et économique : rénovation au goût du jour mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne, dans des surfaces généreuses bénéficiant d'un faible coût d'entretien ! Jolie pépite en vue pour un cadre de vie exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sébastien Thouvenin vous propose : Charmante Maison de Village à Réhabiliter - Lafitole Nichée au cOEur du paisible village de Lafitole, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable petit bijou une fois rénovée. Avec une surface habitable de 175 m² et un terrain de plus de 11000 m², cette propriété a de quoi séduire les amateurs de projets de rénovation et de tranquillité. La rénovation permettra de créer des espaces de vie adaptés à vos besoins, avec la possibilité d'aménager des chambres, des salles de bains, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout avec des matériaux et des finitions de qualité pour un résultat à la hauteur de vos attentes. Côté extérieur, le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin fleuri, potager, espace de détente ou encore installation d'une piscine, tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix au sein de ce charmant village. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des rayons du soleil et de la douceur du climat local. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de projets immobiliers et de vie à la campagne. Avec un potentiel de création immense, elle saura séduire ceux en quête d'authenticité et de caractère. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et venez visiter cette maison de village pleine de potentiel à Lafitole. Une belle opportunité à saisir pour créer le chez-vous de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thouvenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 751011073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Chapotin vous propose : Charmante maison de campagne de 137 m² située sur un vaste terrain arboré de plus de 2700 m², véritable écrin de verdure et de tranquilité. Espace de vie : Sur deux niveaux, cette maison spacieuse comprend 4 chambres, un salon / séjour chaleureux avec sa cheminée insert bois et une cuisine équipée aménagée indépendante. Confort et Praticité : Vous disposerez d'une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes dont un indépendant, garantissant à chacun son intimité. Eau chaude fournit par panneaux solaire. Dépendance et garage : Un premier garage attenant pouvant devenir une suite parentale, un second pour le stockage de votre bois, véhicule outils de bricolage avec arrivées éléctriques et eau (possible aménagement en maison d'hôte). Enfin, un carport pour compléter cet ensemble. Extérieur : Le grand jardin arboré est un lieu de vie à part entière où vous pourrez profitez de moments de convivialité en plein air, organiser des barbecues ou simplement vous ressourcer au calme. Imaginez vos enfants jouant en toute sécurité dans cet espace naturel ! Cette maison idéale pour les familles ou les amoureux de la nature n'attend que vous pour y poser vos valises. N'attendez pas pour visiter ce bien, conactez moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chapotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 535252506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.