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maison 9 pièces 249 m2 à vendre à Louvigné-du-Désert (35420)
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Vente maison 9 pièces 249 m² Louvigné-du-Désert (35420)
509 900 €
-4.87 %

Maison 9 pièces Louvigné-du-Désert (35420)

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine neuve (achevée en 2022) de plein-pieds d'une surface habitable de 249 m². sur et avec un terrain de 6056 m² arboré (dont environ 2000 m² constructibles), le tout à 150m du Centre ville de Louvigné du Désert. (10 minutes de Fougères) Dès votre entrée, vous serez subjugué par la luminosité et la taille de cette magnifique pièce de vie de plus de 90 m², toute hauteur, avec une cuisine aménagée flambant neuve et son ilot central. Cet espace de vie d'une taille hors du commun vous permettra d'imaginer un aménagement convivial et spacieux à la fois. Une première partie nuit composée de trois belles et lumineuses chambres dont une suite parentale somptueuse avec dressing et salle de bain (baignoire jacuzzi / Douche italienne / Double vasque et wc) ainsi qu'une seconde salle de douche et de wc indépendants. La seconde partie nuit est elle composée de deux très jolies chambres et d'une grande salle de douche et d'un grand wc indépendant. Toutes les pièces ont été conçues pour un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et les espaces permettent dans chacune d'entre elles des manœuvres aisées pour un fauteuil roulant. La qualité haut de gamme des matériaux utilisé pour la conception de cette maison permettent d'obtenir un DPE aux résultats exceptionnels permettant ainsi de très faibles consommations énergétiques. Vous bénéficiez également d'un terrain de plus de 6000 m² en partie arboré avec un chemin privatif d'accès à la propriété. À savoir qu'une surface de 2000 m² environ est classée "constructible", donc possibilité de revente de celle-ci. Bien d'Exception avec des prestations haut de gamme à visiter très rapidement ! Très rare sur le marché en région Fougeraise. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 249 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 6 056 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 017 et 1 375 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 017 et 1 375 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 62 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 509 900 € (soit 2 048 € / m²)
    -4.87 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.87 % (-26 100 €) depuis le début de sa diffusion le 9 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 932512
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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