Vente maison 9 pièces 200 m² Longwy (54400)

Maison Familiale Spacieuse à Réhon – 200 m², 6 Chambres, Jardin, 2 Garages

Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison familiale au potentiel exceptionnel, idéalement située à RÉHON, à seulement 5 minutes de Longwy et proche des frontières Luxembourg et Belgique. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'une situation privilégiée : • 5 min de toutes les commodités (commerces, écoles, services) • Accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre le Luxembourg et la Belgique • Environnement paisible, parfait pour une vie de famille Avec ses plus de 200 m² habitables, cette maison séduira les amateurs d'espaces généreux et de modularité. Son architecture atypique et ses entrées séparées offrent de multiples possibilités : usage familial, profession libérale, investissement locatif ou espaces de stockage. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant • Salle à manger cosy de 18 m² • Cuisine équipée indépendante de 11 m² • Salon lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse sur pilotis • WC séparé 1er Étage : • 2 chambres de 16 m² et 12 m² • Espace douche 2ème Étage (sous combles) : • 2 grandes chambres de plus de 10 m² (loi Carrez) • WC séparé Rez-de-chaussée -1 : • Dégagement de 13 m² pouvant accueillir un espace sport ou bureau • 2 chambres : 17,5 m² et 23,4 m² avec WC séparé • 2 salles de bains, dont une avec WC • Buanderie fonctionnelle de 11,5 m² avec accès extérieur • Atelier de 7 m² Rez-de-jardin : • Spacieuse cuisine d'été de 35 m², parfaite pour recevoir famille et amis Extérieur • 2 grande terrasses • Jardin arboré sur une parcelle totale de 4,67 ares • 2 garages de 15 m² chacun Cette propriété est une véritable opportunité ! Ses volumes, ses différents accès et son agencement offrent de nombreuses possibilités : • Habitation familiale • Division en plusieurs logements • Activité professionnelle ou locative Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour votre estimation offerte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Atypique
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 9 pièces
• 6 chambres
• 3 WC
• 2 salles de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr