Iad France - Yoann MASSOL (06 19 82 30 48) vous propose : Magnifique maison en pierres rénovée, en conservant le charme des éléments anciens. Cette propriété offre une surface habitable, comprenant une partie habitation de 127 m² environ, un gîte de 39 m² environ, une chambre d'hôte de 11 m² environ et pour terminer, une boutique de 30 m² environ. La partie habitation de cette maison est composée au rez de chaussée d'un double séjour cuisine et d'une souillarde coin buanderie. À l'étage, on accède à une salle d'eau, un WC indépendant, quatre chambres ainsi qu'à une cinquième pièce sous combles pouvant également faire office de chambre. Le gîte et la chambre d'hôte sont déjà opérationnels, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant, notamment sur des plateformes comme Airbnb. Les voyageurs pourront profiter ainsi d'un séjour confortable et authentique. En plus de la maison principale et des espaces locatifs, vous trouverez des dépendances anciennement utilisées comme porcherie et étable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos projets. Le terrain d'environ 1250 m² environ offre une vue dégagée sur l'arrière de la propriété, créant ainsi un cadre paisible et agréable. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en plein air et admirer la beauté des environs. La boutique, d'une superficie de 30 m² environ, peut également être utilisée comme atelier, offrant ainsi un espace dédié à vos activités créatives ou professionnelles. De plus, un second atelier avec son ancien four à pain vient compléter les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. Il est important de noter que la maison est reliée au tout-à-l'égout, le double vitrage est présent quasiment partout et les murs ainsi que les combles sont isolés. Cette maison en pierres est une véritable perle, offrant un mélange parfait entre charme ancien et confort. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété polyvalente et pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL EI (ID 47982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .