Vente maison 9 pièces 431 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

Iad France - Claire Puissant vous propose : Propriété d'exception de 361,4 m² (loi Carrez) hautement sécurisée au coeur du Parc Privé de Villeflix édifiée sur un jardin arboré de 2312 m² sans aucun vis à vis. Cette élégante propriété en pierre de taille de 2005 déploie 384 m² de surface totale sur 4 niveaux dans un cadre où luxe et intimité s'entremêlent harmonieusement. Un confort absolu par ses 5 chambres dont 4 SUITES PARENTALES, un Dressing aménagé, un espace de vie central baigné de lumières naturelle avec sa cuisine ouverte, conçue sur mesure. Cette espace de vie est prolongé par sa piscine intérieure (4X10) et se termine par une terrasse de 50 m². Une salle de sport avec une salle d'eau attenante, une buanderie. Une salle de cinéma sur mesure avec son équipement haut de gamme. Divers pièces de rangement. Pour les OEnophiles, une cave exceptionnelle thermorégulée. Chaque pièce de vie bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs par des portes-fenêtres et de volets motorisés Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une spacieuse cuisine équipée & aménagée avec son arrière-cuisine équipée sur mesure, une toilette (avec lave-mains), une première Suite Parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'étage, un majestueux escalier vous mène à une mezzanine distribuant l'espace nuit comprenant 3 spacieuses Suites Parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, un Dressing, une toilette. Un escalier mène dans les combles offrant une dernière spacieuse chambre avec son espace dressing. La demeure traversante bénéficie de trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin arboré de 2312 m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Les orientations multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la demeure est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage par le sol. Vous pourrez également profiter d'un garage en sous-sol et deux parking extérieurs. Cette demeure d'exception, alliant élégance, confort et raffinement, est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique à Noisy-le-Grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au calme et à proximité des transports en commun, superbe hôtel particulier de standing de 1880, présentant de très beaux volumes et de nombreux éléments architecturaux d'origine (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures). Il se déploie sur trois niveaux totalisant environ 300 m² avec un terrain de plus de 1000 m² et studio attenant indépendant. À l'intérieur, la grande entrée dessert une double-réception très lumineuse avec un salon et ses belles percées sur le parc. La grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse et les espaces extérieurs. Une première chambre / bureau et un WC complètent ce premier niveau. Au premier étage, une salle d'eau, quatre chambres dont une suite parentale avec bibliothèque, salle de bain privative et grand dressing attenant. Au deuxième étage, les anciens combles ont été aménagés en deux espaces nuit indépendants pleins de charme avec leur charpente apparente. Une salle de bain supplémentaire complète ce niveau. Accessible par une entrée indépendante sous une grand verrière, le studio attenant offre une chambre, une salle d'eau et une kitchenette supplémentaires. Une grande cave complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 1000 m² se compose d'un grand jardin d'accueil et un vaste parc arboré sur l'arrière, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un bien rare idéalement situé à proximité de Paris, à découvrir sans tarder. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Iad france - florence gillier vous propose : saint-maur-des-fossés. La varenne saint-hilaire, proche des bords de marne et à moins de 10 mn à pied du rer a, tres grande propriete avec jardin. Lumineuse, elle offre en devanture le charme de la meulière des années 1930 et côté jardin, de beaux volumes apportés par une extension contemporaine avec un skydome majestueux. Les deux bâtiments adossés ont été réunis, l'intérieur unifié et rénové par un architecte pour répondre aux besoins professionnels et événementiels d'une société de conseil. Verdure. Calme. Parfait etat. * idéal profession libérale ou usage mixte bureaux et habitation * la propriété bénéficie d'un jardin arboré d'environ 900 m² à l'abri des regards. L'intérieur est aménagé autour de larges espaces de circulation desservant 17 pièces : - 2 entrées, - 11 bureaux ou chambres (2 en duplex ajoutant 3 pièces en mezzanine) - 3 salles de réunion (fêtes, sports, danse, jeux. ) dont une de plus de 50 m² équipée d'un bar, - 1 open-space cathédrale (triple séjour de 75 m² env) de plain-pied sur la terrasse et le jardin, - 1 grande cuisine équipée, 1 kitchenette à l'étage, - 1 pièce d'eau, des sanitaires à chaque étage, - 1 garage fermé (28 m² env), salles d'archives, réserves, espaces de stockage, cave, chaufferie, local technique complètent les pièces du sous-sol aménagé. Surface totale : 650 m² au sol dont 498 m² de référence (habitable) côté technique : chaudière wiessman. Pompe à chaleur. Climatisation réversible. Transports à proximité : rer a 'la varenne - chennevières ' à moins de 10 mn à pied. + les plus + atypique. Contemporain. Beau jardin. L'alliance rare possible entre vie professionnelle et résidentielle dans un environnement prisé proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2200000 euros. Prix hors honoraires : 2112000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 88000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Saint-Maurice. L'agence Stéphane Plaza vous propose cette spacieuse maison familiale de 360 m² surface habitable. Sur un terrain de 800 m², vous la retrouverez à deux pas du bois de Vincennes et à 9 minutes à pied du métro (L8). Au rez-de-chaussée, et desservis par un hall de 27 m² : un séjour, un salon, une cuisine indépendante et aménagée, une salle à manger et un WC séparé. Au premier étage : 4 chambres (dont une suite parentale avec sa salle de bains privée, WC et terrasse) et une salle d'eau avec WC également. Au deuxième étage : des combles aménageables sur une surface de 59 m². En sous-sol : une buanderie de 15 m² complétée d'un espace de 39 m² vous permettant de laisser libre cours à votre imagination (atelier, cave à vin. ). Bâtie en 1880, et typiquement bourgeoise, elle saura ravir votre famille grâce à la modularité possible selon votre mode de vie. Rattachée à la maison, une dépendance sur deux niveaux : au rez-de-chaussée une première pièce que vous pourrez agencer en salon / cuisine, et au premier étage, une pièce que l'on pourrait transformer en chambre et une autre en bureau. Le tout pouvant être loué en Airbnb. Travaux à prévoir. Contactez-nous dès que possible. (2.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Le spacieux - loft de 350 m² - patio - 94410 saint-maurice llinares immobilier vous propose : le spacieux, un loft d’environ 350 m², situé à l’abri des regards, au cœur de saint-maurice, offrant un cadre de vie et de travail singulier, où s’expriment volumes généreux, lumière naturelle et esprit industriel revisité. Actuellement aménagé en bureaux, le bien s’organise de façon harmonieuse entre plateaux ouverts, bureaux indépendants et zones communes, favorisant à la fois la fonctionnalité et la convivialité. La belle hauteur sous plafond, les verrières d’atelier et la luminosité omniprésente créent une atmosphère inspirante, parfaitement adaptée à un usage professionnel comme à une transformation en habitation de caractère. Un patio arboré, véritable cœur du lieu, apporte calme, respiration et lumière, et renforce le caractère rare de cet ensemble en plein cœur de ville. Bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de paris, à seulement dix minutes à pied du métro charenton – écoles (ligne 8) et à proximité des grands axes, ce bien séduira aussi bien un professionnel qu’un acquéreur à la recherche d’un lieu de caractère aux nombreuses possibilités d’aménagement. Contact damien sestini : 06 65 29 64 05 adc13102025000002212 / rcp : aci14302 - copropriété : 0 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : pas de charges - taxe foncière : 8018euros / an - honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur - classe énergie d et classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 6590euros et 8980euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le spacieux - loft de 350 m² - patio - 94410 saint-maurice.

Nichée au cœur du très recherché Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure de caractère offre environ 280 m² de surface habitable, complétée par sa verrière de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, ainsi que d'un accès direct à la verrière qui vient compléter ce niveau. Aux niveaux supérieurs, vous trouverez 5 chambres dont 3 suites parentales et un bureau (ou 6éme chambres) Au sous-sol, vous serez émerveillés par la piscine intérieure illuminée, agrémentée d'un pont pour se rendre directement à l'extérieur. Une cuisine d'été vient sublimer cet espace Le tout est implanté sur un terrain paysager de plus de 600 m², agrémenté d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À proximité immédiate du RER A – La Varenne Chennevières et des bords de marne.