Vente maison 9 pièces 163 m² Lasserre-de-Prouille (11270)

Iad france - christophe balestra vous propose : maison a fanjeaux de presque 90 m² avec plus de 1000 m² de jardin, deux garages, des stationnements privatifs, aucun vis a vis, une vue sur la montagne noire et les villages environnants, les pyrenees depuis le jardin, maison extremement lumineuse. Parfois il n'y a pas à choisir entre une maison individuelle et une maison en coeur du village, cette maison à quelques mètres des commerces semble proposer les deux. Aucun vis à vis, une mitoyenneté simplement par le garage, des terrasses privatives dominants les toits environnants, des espaces prévus pour le stationnement et un charme fou, deux garages, une vue. Sur les hauteurs de fanjeaux, cette maison d’environ 90 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, ses volumes harmonieux et une décoration soignée réalisée avec beaucoup de goût. Distribution : aprés avoir laissé votre véhicule en contrebas de la maison, sur le terrain privatif, ou devant la porte d'entrée, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison, une porte à droite vous conduit à un grand espace de 30 m² pouvant accueillir une à deux chambres supplémentaires. Les travaux ont largement été commencé. Refermez cette porte et tout est prêt vous accueillir avec vos valises. Posez les dans l'entrée dans le placard sous l'escalier. Vous trouverez aussi des toilettes au bout de ce couloir. Par l'escalier vous accédez alors à l'étage où vous trouvez une belle salle de bain rénovée, une première chambre, des placards ici et là, une cuisine pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes pour manger, une seconde chambre, un salon / salle à manger avec accès sur les terrasse. Tout ceci avec un charme fou. La grande baie vitrée du salon vous amène sur les terrasses qui font oublié l'espace de quelques instants le magnifique jardin devant la maison. De ces terrasses, la vue change et l'oeil est attiré désormais par les sommets pyrénéens. La nature est également omniprésente. Points forts : - la luminosité, la vue, les extérieurs - l'emplacement au coeur du village historique et animé de fanjeaux - l'impression dégagée par cette maison - les terrasses extérieures - les deux garages et le grand jardin extérieur - le charme de la maison - le rapport prix prestation proposé emplacement située dans le village historique de fanjeaux, la maison bénéficie d’une localisation idéale, combinant calme, nature et accès rapide aux infrastructures. Péage de bram (a61) : environ 10 km – 10 minutes gare sncf de bram : environ 10 km – 10 minutes aéroport de carcassonne : environ 25 minutes toulouse : environ 1 heure plusieurs sites majeurs de la région sont facilement accessibles : cité de carcassonne : environ 30 minutes castelnaudary : environ 20 minutes mirepoix : environ 35 minutes stations de ski des pyrénées (notamment ax-les-thermes) : environ 1 h 30 narbonne-plage : environ 1 h 10 un emplacement recherché permettant de profiter d’un cadre de vie paisible et lumineux, entre mer, montagne et grandes villes. Fanjeaux de par sa vie de village avec ses commerces et animations, la fondation d'art contemporain qu'il abrite, ses associations, son histoire, sa spiritualité, son emplacement est un lieu particulier dans le département de l'aude. On est bien dans le sud mais un peu plus que cela. Cette maison peut totalement correspondre à une maison secondaire, à une maison principale ou un investissement pour faire de la location courte durée. Le choix est large 'n'hésitez pas à réserver votre visite. Vous l'aurez compris, gros coup de coeur de notre part. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * maison traditionnelle - 2 chambres - terrasse - climatisation - terrain 600 m² - vue pyrénées - garage - parking * située au pied du village de montréal, à seulement 15 minutes de l’aéroport de carcassonne, cette maison séduit par son emplacement, sa luminosité et sa vue dégagée sur les pyrénées. Dès l’arrivée, un espace de stationnement d’environ 100 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules. L’entrée s’ouvre sur un couloir fonctionnel avec un toilette et un espace rangement. La pièce de vie, d’environ 45 m², offre un bel espace ouvert où cuisine et salon se répondent naturellement. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent le regard vers l’extérieur, avec un accès direct à une terrasse d’environ 30 m², tournée vers les pyrénées. Entre la cuisine et le salon, une buanderie indépendante d’environ 4 m² accueille machine à laver, sèche-linge et rangements, pour un quotidien organisé et discret. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10,5 m² chacune et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un garage entièrement carrelé de 24 m² avec mezzanine de 10 m² vient renforcer le côté pratique du bien. La maison est implantée sur un terrain d’environ 620 m², offrant un extérieur tout autour et une agréable sensation d’espace. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Selon les propriétaires : - construction 2018 - fibre - climatisation réversible - menuiserie alu et volet roulant électrique - cuisine équipée neuve - cumulus 200 l - portail garage électrique (avec cuisine aménagée) - tout à l'égout - taxe foncière 800 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : montréal - coup de coeur - maison de 103 m² environ - 3 faces - entièrement rénovée – jardin piscinable de 110 m² environ - abris de jardin - double séjour - cuisine équipée - 3 chambres - 1 bureau - vue pyrénées - aucun travaux à prévoir - petit foncier - exposition plein sud - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien au charme authentique, entièrement rénové, composé en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un cellier attenant. Au 1èr étage : 2 chambres, un bureau, une salle de douche avec sèche serviette, coin buanderie et wc. Au 2ème étage : une grande chambre avec coin dressing. Ce bien bénéficie d'un terrain piscinable, clos et arboré de 110 m² environ. Une terrasse plein sud, un abri de jardin et un espace pouvant accueillir un jacuzzi viennent compléter ce bien. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz. Fenêtres pvc double vitrage. Très bonne isolation : plaques de polyuréthane trilatte / laine de verre. Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Foncier : 659 euros. Les + : - maison sur 3 faces - entièrement rénovée par des entreprises (factures à l'appuient) - matériaux de qualité - aucun travaux à prévoir - très bonne isolation - chauffage central au gaz (chaudière récente et entretenue) - possibilité d'installer un wc au rez-de-chaussée à moindres coûts. - 3 chambres - 1 bureau - jardin piscinable clos et arboré - pas de vis-à-vis - vue pyrénées - exposition plein sud - petit foncier ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes de Castelnaudary, nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette maison des années 2010 développe une belle surface habitable de 151,71 m² et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle grâce à un patio central, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Belle cuisine ouverte de 11 m² fonctionnelle et moderne, prolongée par un cellier et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains familiale avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing attenant à la chambre principale, pour un confort optimal. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et modernité, parfait pour une famille à la recherche d'un plain-pied lumineux et fonctionnel. Votre contact SALORT Anaïs : 06 31 10 59 22.

Dans un environnement verdoyant, calme et apaisant, au cœur de la campagne audoise, découvrez cette spacieuse maison de 186 m², offrant de très beaux volumes et un cadre de vie rare. Idéalement située à Mazerolles-du-Razès, à seulement 5 minutes de Belvèze-du-Razès et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services), cette propriété allie parfaitement nature, confort et praticité. La maison Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des espaces de vie : * Une vaste pièce avec cuisine ouverte d'environ 50 m², conviviale et fonctionnelle * Un salon indépendant de 50 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis * 4 chambres à l'étage, offrant confort et intimité * 2 salles d'eau * 3 WC, pratiques pour une vie familiale ou l'accueil de convives Les espaces intérieurs sont généreux, chaleureux et facilement modulables selon vos besoins. Extérieurs & prestations La maison s'ouvre sur un extérieur pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre : * Une terrasse couverte exceptionnelle de 150 m², véritable prolongement de la maison * Une superbe piscine chauffée, parfaite pour en profiter toute l'année * Un terrain arboré de 1 299 m², propice au calme et à la détente Dépendances & potentiel La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : * Garage * Atelier Plus de 200 m² de dépendances, offrant un potentiel remarquable à aménager selon vos projets : * gîte ou chambres d'hôtes * atelier d'artiste ou d'artisan * espace bien-être, salle de réception ou stockage Situation idéale Le voisinage est paisible, l'environnement sécurisé, et la localisation stratégique permet de rejoindre rapidement Carcassonne, Limoux et Mirepoix. Un bien parfaitement adapté à une vie de famille, mais aussi à un projet professionnel, artistique ou touristique. Mazerolles-du-Razès – Aude (11) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 894630.