Vente maison 6 pièces 103 m² Montréal (11290)

Iad france - jimmy pradel vous propose : * maison traditionnelle - 2 chambres - terrasse - climatisation - terrain 600 m² - vue pyrénées - garage - parking * située au pied du village de montréal, à seulement 15 minutes de l’aéroport de carcassonne, cette maison séduit par son emplacement, sa luminosité et sa vue dégagée sur les pyrénées. Dès l’arrivée, un espace de stationnement d’environ 100 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules. L’entrée s’ouvre sur un couloir fonctionnel avec un toilette et un espace rangement. La pièce de vie, d’environ 45 m², offre un bel espace ouvert où cuisine et salon se répondent naturellement. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent le regard vers l’extérieur, avec un accès direct à une terrasse d’environ 30 m², tournée vers les pyrénées. Entre la cuisine et le salon, une buanderie indépendante d’environ 4 m² accueille machine à laver, sèche-linge et rangements, pour un quotidien organisé et discret. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10,5 m² chacune et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un garage entièrement carrelé de 24 m² avec mezzanine de 10 m² vient renforcer le côté pratique du bien. La maison est implantée sur un terrain d’environ 620 m², offrant un extérieur tout autour et une agréable sensation d’espace. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Selon les propriétaires : - construction 2018 - fibre - climatisation réversible - menuiserie alu et volet roulant électrique - cuisine équipée neuve - cumulus 200 l - portail garage électrique (avec cuisine aménagée) - tout à l'égout - taxe foncière 800 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - vends villesiscle (11150) - a 2 min. De bram - villa de plain-pied située dans un secteur résidentiel, au calme et très lumineuse. Elle comprend 4 pièces principales avec de beaux volumes, un hall d'entrée avec placard coulissant, une cuisine aménagée avec placard coulissant, un séjour salle à manger avec cheminée insert, 2 grandes chambres dont une avec placard coulissant, une salle de bains et un wc séparé. Un garage d'env 20 m² qui peut etre transformé en une 3ème chambre, un cabanon en dur. Chauffage électrique, double vitrage pvc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 657 m². Dpe : c - ges : b - prix de vente : 185 000 euros en ce y compris nos honoraires à 6.32 % à la charge de l'acquéreur, soit 174 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente exclusif n° 437695 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (6.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveauté – lasserre-de-prouille – villa de plain-pied 165 m² env. – 5 chambres – terrain 1 200 m² env. – double garage – vue pyrénées * sur la commune de lasserre-de-prouille, idéalement située entre castelnaudary, bram, carcassonne et limoux, venez découvrir cette villa de plain-pied des années 1985, implantée dans une impasse, au sein d’un environnement calme, paisible et sans vis-à-vis. Elle développe environ 165 m² habitables, dispose de 5 chambres, d’un double garage, d’un terrain d’environ 1 200 m² exposé sud, et offre une agréable vue sur les pyrénées. La maison s’ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 38 m², composé d’un salon et d’une salle à manger. Cet espace de vie bénéficie d’une cheminée fonctionnelle et donne directement accès à la terrasse exposée sud. La cuisine, indépendante et d’environ 14 m², est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte, d’un évier double, d’un lave-vaisselle, d’une vmc ainsi que de nombreux rangements. Elle dispose également d’un accès direct au jardin côté sud. L’espace nuit principal se compose de 3 chambres, mesurant entre 11 m² et 13 m² environ, dont deux avec placards intégrés. Une salle d’eau avec meuble double vasque, douche à l’italienne et sèche-serviettes complète cet espace, ainsi qu’un wc séparé. Un coin buanderie d’environ 4 m², avec rangements, cumulus de 200 l et tableau électrique refait, vient également compléter cette partie de la maison. Depuis le hall d’entrée, vous accédez aussi à un espace technique avec buanderie principale. Celui-ci comprend un évier, de nombreux rangements, un second cumulus destiné à la salle d’eau de l’étage, ainsi que la pompe à chaleur air / eau alimentant le chauffage central. Les arrivées et évacuations d’eau pour les machines à laver y sont également présentes. Un espace attenant d’environ 9 m² complète cette zone et mène à une 4ème chambre d’environ 12 m², équipée de placards intégrés et d’un lavabo. Depuis la buanderie, un escalier permet d’accéder à une suite parentale à l’étage, composée d’une chambre d’environ 15 m² et d’une salle d’eau avec évier, douche et wc sanibroyeur. Cette salle d’eau dispose également d’un accès aux combles. Un double garage d’environ 46 m², équipé de deux portails, bénéficie d’un accès direct à la maison. Côté extérieur : la villa est implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m², exposée plein sud. Côté nord, un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules et dessert à la fois l’entrée de la maison ainsi que le double garage. Côté sud, une terrasse agréable prolonge les pièces de vie et surplombe une cave d’environ 16 m² située sous la terrasse. Le jardin, arboré et agréable, se développe principalement côté sud. Il accueille de nombreux arbres et arbustes, parmi lesquels un tilleul, un acacia pleureur, un figuier, un grenadier ainsi que des rosiers. La maison bénéficie d’un environnement très calme, sans vis-à-vis, dans une impasse privée. Elle offre un cadre de vie discret, protégé et agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle nécessitera un rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour, mais offre une base saine et de beaux volumes pour créer une maison familiale confortable, fonctionnelle et pleine de potentiel. Une villa spacieuse, au calme, avec vue sur les pyrénées, à découvrir sans tarder. Selon les propriétaires : – tout-à-l’égout – fibre – tableau électrique refait il y a environ 3 ans – cloisons en briques – plancher en hourdis – maison isolée par l’extérieur – double vitrage bois – volets bois battants manuels – façade nettoyée – toiture refaite il y a environ 20 ans – pompe à chaleur air / eau – chauffage central – isolation des combles en laine de verre il y a environ 5 ans – taxe foncière : 1 347 € env. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : BRAM – PAVILLON INDÉPENDANT DE 94 m² – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS ET PISCINABLE – COMBLES AMÉNAGEABLES À 40 minutes de Toulouse, 15 minutes de l’aéroport de Carcassonne et seulement 3 minutes de l’accès autoroutier de Bram, dans une petite ville calme et dynamique disposant de toutes les commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. 'LE PAVILLON BRAMAIS' Appréciée pour son cadre de vie agréable et son ambiance conviviale, Bram est une commune à taille humaine où tout est pensé pour faciliter le quotidien. Vous y trouverez un large choix de commerces de proximité (boulangeries, boucheries, poissonnerie, restaurants, cafés…), un supermarché, des professionnels de santé (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacies), ainsi que de nombreux services, banques, assurances, garages et commerces spécialisés. Les familles bénéficieront également d’une offre complète d’établissements scolaires, de la crèche au collège, ainsi que d’un tissu associatif particulièrement dynamique proposant de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs pour tous les âges. Une commune vivante, accueillante et recherchée, où il fait bon vivre au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une agréable pièce de vie, baignée de lumière, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, récemment rénovée, est aménagée et entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson à induction et une hotte, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau (équipée d’une douche, d’un meuble simple vasque et d’un sèche-serviettes), ainsi que d’un WC indépendant. Une buanderie complète les prestations de la maison qui mène directement au garage attenant de 11 m², apportant un véritable confort au quotidien. Enfin, un escalier permet d’accéder à des combles développant près de 106 m² de surface au sol. Déjà équipés de deux fenêtres de toit, ils offrent un remarquable potentiel d’aménagement. Selon vos besoins et les hauteurs sous plafond disponibles, cet espace pourra accueillir un bureau, une chambre, une salle de loisirs, un atelier, une salle de sport ou encore de vastes espaces de rangement. Un véritable atout qui permettra à cette maison d’évoluer au fil de vos projets. À l’extérieur, cette maison offre deux espaces de vie distincts, pensés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Côté sud, une agréable terrasse s’ouvre sur un devant de porte d’environ 50 m², entièrement clos et joliment végétalisé, idéal pour partager un repas en extérieur ou savourer un moment de détente. À l’arrière, côté nord, vous découvrirez un second jardin clos d’environ 130 m². Baigné de soleil une grande partie de la journée, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : installation d’une piscine, création d’un potager ou encore d’espaces de loisirs selon vos envies. Un atelier indépendant d’environ 15 m², déjà équipé d’un barbecue et d’un point d’eau, vient compléter cet ensemble. Véritable atout, il pourra facilement être transformé en pool house, en atelier de bricolage, en espace de stockage ou encore être adapté à d’autres projets selon vos besoins. Côté prestations, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète et offre un confort immédiat. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d’une isolation renforcée par 30 cm de laine de verre en toiture, d’une VMC dans les pièces d’eau, d’un chauffe-eau de 200 litres ainsi que de radiateurs électriques. Construite sur un vide sanitaire accessible d’environ 50 cm et raccordée au tout-à-l’égout, elle dispose également de détecteurs de fumée et de deux conduits en toiture, offrant la possibilité d’installer, selon vos envies, une cheminée, un insert ou un poêle à bois ou à granulés. Autant d’équipements qui participent au confort et à la fonctionnalité de cette maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. Foncier : 990 euros Idéal pour une famille, des retraités recherchant le confort d’un plain-pied ou un investissement locatif LES + : - Maison individuelle de plain-pied - Entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - 3 chambres - Cuisine indépendante récente, aménagée et équipée - Garage attenant avec accès direct à la maison - Buanderie indépendante - Environ 200 m² d’extérieurs clos et végétalisés - Jardin arrière arboré et piscinable - Terrasse exposée plein sud - Combles offrant près de 106 m² de surface au sol avec un fort potentiel d’aménagement - Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures - Volets roulants électriques - Isolation renforcée avec 30 cm de laine de verre en toiture - Vide sanitaire accessible - Deux conduits permettant l’installation d’une cheminée, d’un insert ou d’un poêle à bois ou à granulés - Raccordement au tout-à-l’égout Une maison où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 5 minutes de Bram, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 4 chambres idéales pour une famille, ainsi que d'une spacieuse buanderie, très pratique au quotidien. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, permettant de répondre à tous les besoins. Un garage vient compléter ce bien. Implantée sur une parcelle de 590 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.

À découvrir, cette agréable maison de plain-pied (1994), offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, séjour lumineux, une cuisine séparée, idéal pour préserver un espace convivial et une partie nuit qui comprend 3 chambres équipées de placards intégrés, salle d'eau et un wc. Un garage de 32 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.