Vente maison 9 pièces 245 m² Lalbenque (46230)

Au cœur de la campagne lotoise, cette propriété de caractère datant de 1839 se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis pouvant faire office de gîte et d'une chambre indépendante aménagée dans un ancien four à pain, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m². La maison principale, d'environ 180 m², propose un double séjour avec cheminée, une mezzanine aménagée en salon, deux chambres, un dressing, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec trois douches. Une terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès au parc et à la piscine. La maison d'amis, de plain-pied et indépendante, comprend un séjour avec cantou et poêle à bois, une grande chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse, offrant une réelle autonomie. Le parc arboré, la piscine, une prairie attenante avec quelques arbres fruitiers ainsi qu'un puits complètent cet ensemble s'étendant sur près d'un hectare. Une propriété authentique et fonctionnelle offrant de multiples possibilités.

Domaine familial de charme – 265 m² habitables – dépendance – environnement préservé – vue dégagée Dans un environnement naturel privilégié du Quercy, à Lalbenque, cette élégante propriété du XIXe siècle développe environ 265 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. Implantée sur un terrain de 1,22 hectare, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour une vie de famille paisible, au contact de la nature. L’ensemble comprend une maison principale de caractère, un gîte indépendant et des extérieurs agréablement aménagés avec piscine. Maison principale – espace et authenticité La maison principale séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, mêlant pierre et bois dans un esprit authentique et familial. Elle comprend : Une salle à manger de 33 m², conviviale et lumineuse Un salon de 21 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison Une cuisine indépendante fonctionnelle Trois salles d’eau, dont deux avec WC À l’étage, une mezzanine de 37 m² dessert deux chambres confortables (18 m² et 20 m²) ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace enfants. Gîte indépendant – accueillir famille et projets Une dépendance aménagée de 77 m² complète la propriété et permet d’accueillir famille, amis ou projet d’hébergement : Séjour de 35 m² Cuisine Chambre de 21 m² Salle d’eau Une chambre indépendante de 17 m² offre une flexibilité supplémentaire. Cet espace permet également d’envisager une activité de location saisonnière ou d’accueil touristique, tout en préservant l’intimité de la maison principale. Extérieurs – un cadre de vie privilégié Le terrain de 1,22 hectare constitue un véritable écrin de verdure, pensé pour la détente et la vie en extérieur : Piscine Puits et source Arrosage extérieur Espace barbecue Éclairage extérieur Terrain clôturé et arboré Un environnement calme, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des saisons. Confort et équipements Chauffage électrique et bois (cheminée, poêle, radiateurs) Production d’eau chaude par chaudière Assainissement individuel (fosse septique) Informations financières Prix de vente : 465 000 € (honoraires inclus) Prix net vendeur : 450 000 € Honoraires : 15 000 € TTC (3,33 % charge acquéreur) Charges annuelles : 1 700 € Performance énergétique DPE : D GES : B Estimation des dépenses annuelles : 2 000 € à 2 720 € (référence 2021) Notre avis Une propriété familiale de caractère rare, offrant un équilibre idéal entre authenticité, confort et espace. Son gîte indépendant, ses volumes généreux et son environnement préservé en font un lieu de vie harmonieux, adapté à une résidence principale ou à un projet familial avec accueil. Contact maxime@agencedisc.fr ( + 33) 06 31 56 59 98.

Au cœur de la campagne lotoise, cette propriété de caractère datant de 1839 se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis pouvant faire office de gîte et d'une chambre indépendante aménagée dans un ancien four à pain, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m². La maison principale, d'environ 180 m², propose un double séjour avec cheminée, une mezzanine aménagée en salon, deux chambres, un dressing, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec trois douches. Une terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès au parc et à la piscine. La maison d'amis, de plain-pied et indépendante, comprend un séjour avec cantou et poêle à bois, une grande chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse, offrant une réelle autonomie. Le parc arboré, la piscine, une prairie attenante avec quelques arbres fruitiers ainsi qu'un puits complètent cet ensemble s'étendant sur près d'un hectare. Une propriété authentique et fonctionnelle offrant de multiples possibilités.

Charmente demeure en pierre avec une belle vue dégagée. Une surface habitable importante, 6 chambres dont 5 avec suite parentale, plusieurs salons et une cuisine équipée avec salle à manger. Garage avec 4 places de parking, jolie jardin arboré. Un bien exceptionnel avec un beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Magnifique maison contemporaine de 220 m² habitables nichée dans un parc arboré et complètement clos de 8000 m². Cette propriété se compose d'une maison principale de 160 m² et de 2 bâtiments annexes de 25 m² et 35 m² offrant, 10 pièces au total, dont 6 belles chambres lumineuses et 4 salles d'eau de plain pied. Une terrasse couverte de 50 m² avec cuisine d'été, un garage de 70 m², un abri de jardin et une piscine chauffée 12X6m complètent ce bien. La maison principale se compose au rdc de 2 pièces de vie de 80 m²(salle à manger et salon) avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont 1 suite parentale, d'1 salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et à l'étage d'une mezzanine de 32 m². Un bâtiment annexe près de la maison se compose d'une chambre et d'une salle d'eau / buanderie et un autre bâtiment annexe près de la piscine se compose de 2 chambres et d'1 salle d'eau. Prestations de confort : climatisation réversible, poêle à bois, piscine chauffée, assainissement individuel aux normes, portail électrique. La maison se situe dans un environnement résidentiel, tous les commerces et services du village sont accessibles à pied (école, collège, supermarché, boulangerie, bars, restaurants, maison médicale, pharmacie. ). Accès autoroute A20 (sortie Cahors Sud) à 10 minutes. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, son potentiel et sa situation idéale, représentent une opportunité unique sur le marché immobilier de Lalbenque. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine familial de charme – 265 m² habitables – dépendance – environnement préservé – vue dégagée Dans un environnement naturel privilégié du Quercy, à Lalbenque, cette élégante propriété du XIXe siècle développe environ 265 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. Implantée sur un terrain de 1,22 hectare, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour une vie de famille paisible, au contact de la nature. L’ensemble comprend une maison principale de caractère, un gîte indépendant et des extérieurs agréablement aménagés avec piscine. Maison principale – espace et authenticité La maison principale séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, mêlant pierre et bois dans un esprit authentique et familial. Elle comprend : Une salle à manger de 33 m², conviviale et lumineuse Un salon de 21 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison Une cuisine indépendante fonctionnelle Trois salles d’eau, dont deux avec WC À l’étage, une mezzanine de 37 m² dessert deux chambres confortables (18 m² et 20 m²) ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace enfants. Gîte indépendant – accueillir famille et projets Une dépendance aménagée de 77 m² complète la propriété et permet d’accueillir famille, amis ou projet d’hébergement : Séjour de 35 m² Cuisine Chambre de 21 m² Salle d’eau Une chambre indépendante de 17 m² offre une flexibilité supplémentaire. Cet espace permet également d’envisager une activité de location saisonnière ou d’accueil touristique, tout en préservant l’intimité de la maison principale. Extérieurs – un cadre de vie privilégié Le terrain de 1,22 hectare constitue un véritable écrin de verdure, pensé pour la détente et la vie en extérieur : Piscine Puits et source Arrosage extérieur Espace barbecue Éclairage extérieur Terrain clôturé et arboré Un environnement calme, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des saisons. Confort et équipements Chauffage électrique et bois (cheminée, poêle, radiateurs) Production d’eau chaude par chaudière Assainissement individuel (fosse septique) Informations financières Prix de vente : 465 000 € (honoraires inclus) Prix net vendeur : 450 000 € Honoraires : 15 000 € TTC (3,33 % charge acquéreur) Charges annuelles : 1 700 € Performance énergétique DPE : D GES : B Estimation des dépenses annuelles : 2 000 € à 2 720 € (référence 2021) Notre avis Une propriété familiale de caractère rare, offrant un équilibre idéal entre authenticité, confort et espace. Son gîte indépendant, ses volumes généreux et son environnement préservé en font un lieu de vie harmonieux, adapté à une résidence principale ou à un projet familial avec accueil. Contact maxime@agencedisc.fr ( + 33) 06 31 56 59 98.

À 10mn de Lalbenque, dans village typique du lot, propriété en pierre entierrement rénovée composé de 2 logements indépendants, logement1 : séjour-cuisine 77 m², 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau, logement 2 (gîte) : séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bains, garage attenant, carport, terrain clos d'environ 700 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement quelques minutes de Lalbenque, sur la commune de Fontanes, découvrez cette propriété de caractère implantée dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. L'ensemble comprend une maison principale offrant de beaux volumes de vie, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un gîte indépendant de deux chambres actuellement exploitable pour de l'accueil touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille deux piscines distinctes privatives, de vastes espaces de détente, un verger et un ancien four à pain à restaurer. Une grande grange complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Les commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement, tout comme les principaux axes de circulation. Une propriété idéale pour un projet familial, touristique ou mixte dans un secteur recherché du Quercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.