Vente maison 9 pièces 213 m² Lalbenque (46230)

Lalbenque proche centre, maison contemporaine construite sur un sous-sol total et implantée sur un parc paysager de près de 1.6 hectares (complété par 2 hectares non attenants). L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3km du village, avec un accès autoroute rapide, et à 20km de cahors. Prix : 442.000 euros, honoraires 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 425.000 euros hors honoraires. D'une surface habitable de 145 m², cette propriété se compose d'une entrée, d'un espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte (aménagée et équipée, installée en 2017) offrant un accès direct aux terrasses et à un espace piscine. L'espace nuit comporte un dégagement avec de nombreux rangements, 3 chambres avec placards, une salle de bains rénovée en 2019 (avec baignoire et douche). Surplombant la pièce à vivre, une mezzanine de plus de 30 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (4ème chambre, bibliothèque, bureau, salle de jeux, espace détente. ). Un sous-sol total de 115 m², avec double garage et divers espaces, complète cet ensemble. Vous apprécierez également les extérieurs, soigneusement entretenus, avec une piscine de 5 x 10m, un spa 6 places, un grand carport, ainsi que l'accès à la maison, entièrement aménagé en enrobé, et plusieurs espaces extérieurs arborés et intimistes. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, assurée par une pompe à chaleur (sur plancher chauffant) récente. Dpe b - ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1268 euros à 1716 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 abonnement inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la campagne lotoise, cette propriété de caractère datant de 1839 se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis pouvant faire office de gîte et d'une chambre indépendante aménagée dans un ancien four à pain, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m². La maison principale, d'environ 180 m², propose un double séjour avec cheminée, une mezzanine aménagée en salon, deux chambres, un dressing, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec trois douches. Une terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès au parc et à la piscine. La maison d'amis, de plain-pied et indépendante, comprend un séjour avec cantou et poêle à bois, une grande chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse, offrant une réelle autonomie. Le parc arboré, la piscine, une prairie attenante avec quelques arbres fruitiers ainsi qu'un puits complètent cet ensemble s'étendant sur près d'un hectare. Une propriété authentique et fonctionnelle offrant de multiples possibilités.

Charmente demeure en pierre avec une belle vue dégagée. Une surface habitable importante, 6 chambres dont 5 avec suite parentale, plusieurs salons et une cuisine équipée avec salle à manger. Garage avec 4 places de parking, jolie jardin arboré. Un bien exceptionnel avec un beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Située dans un cadre idyllique à Lalbenque, ce charmant corps de ferme offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à seulement quelques minutes des commodités du village. La propriété comprend une maison d'habitation, une grange restaurée en maison principale, un four à pain aménagé, offrant environ 265 m² habitable le tout sur un terrain arboré de 12 205 m². La maison principale d'environ 180 m² se compose d'un grand porche d'entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une mezzanine espace salon, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une grande salle d'eau (avec trois douches séparées et un WC séparé). Elle dispose également d'une terrasse et d'un parc paysager avec accès à la zone piscine. La maison d'amis, de plain-pied, comprend une entrée, une terrasse, un double séjour avec cantou (cheminée avec un poêle à bois), une grande chambre, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le four à pain a été aménagé en une charmante chambre atypique. Le parc arboré, la zone piscine et une grande prairie avec quelques arbres fruitiers attenants à la propriété s'étendent sur près d'un hectare et incluent un puits. Cette propriété offre encore des possibilités d'aménagement et est idéale pour une activité de gîte dans un environnement préservé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lalbenque, au cœur de la campagne occitane, cette propriété de caractère construite en 1830 offre 265 m² habitables dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, exposée Sud-Ouest. Implantée sur un terrain de 1,22 hectare. Maison principale La maison développe de beaux volumes répartis sur un niveau avec mezzanine, elle est composé de : - Salle à manger de 33 m² - Salon avec cheminée de 21 m² - Cuisine - Trois salles d’eau (dont deux avec WC) À l’étage : mezzanine de 37 m², deux chambres (18 m² et 20 m²) et bureau Construction mêlant pierre, bois. Chauffage individuel électrique et bois (radiateurs, poêle, cheminée). Eau chaude individuelle par chaudière. Assainissement par fosse septique. Gîte indépendant : Dépendance de 77 m² comprenant - Séjour - 35 m² - Cuisine - Chambre - 21 m² - Salle d’eau Une chambre indépendante de 17 m² complète l’ensemble Idéal pour activité touristique ou accueil familial. Extérieurs & prestations - Le terrain de 1,22 ha comprend : - Piscine - Puits et source - Arrosage extérieur - Barbecue - Éclairage extérieur - Clôture Prix de vente : 465 000 € (honoraires d’agence inclus) Prix net vendeur : 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 15 000 € (soit 3,33 % du prix net vendeur) Informations énergétiques DPE : D GES : B Estimation des dépenses annuelles : entre 2 000 € et 2 720 € (année de référence 2021). Charges annuelles : 1 700 € Une propriété complète et fonctionnelle, idéale en résidence principale ou projet de gîte, dans un cadre naturel recherché du Lot. Contact : Maxime maxime@agencedisc.fr ( + 33) 06 31 56 59 98.

Maison à proximité des commodités, composé d'une cuisine américaine donnant sur séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale baignoire / douche à l'italienne et son dressing, céliers, un wc séparé, une cave, sur un terrain d'environ 4 700 m² arboré avec piscine Honoraires inclus dans le prix : 5%.