Vente maison 9 pièces 238 m² La Roche-sur-Yon (85000)

85000 (la roche sur yon) immo-reseau située dans un quartier recherché à l'entrée de l'aglomération de la roche sur yon, cette superbe maison d'architecte contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et axes principaux et commerces. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent. La pièce de vie traversante associe séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une continuité vers l'exterieur. Une vaste terrasse de 80 m² prolonge cet espace, face à une magnifique piscine, tandis q'un patio central avec pergola bioclimatique, plus intimiste, crée un jeu d'ouverture et de perpective unique. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau-bibliothèque, un cellier et un double garage ainsi q'une cave. L'agencement assure une parfaite séparation des espaces, entre convialité et tranquilité. Un pallier vous donne accès privé sur un espace parental composé, d'un dégagement avec des grands placards, d'un toilette indépendant, une salle de bain et douche, une chambre avec placard et suivant vos envies un bureau ou un dressing. À l'étage, trois chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau, de toilette indépendante, idéale pour recevoir famille et amis. La parcelle de 900 m², clos et soigneusement paysagée, abrite un stationnement, un local tehnique pour la piscine et un espace de rangement pour les accessoires exterieurs. Un bien rare, conçu pour conjuguer espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, aux portes de la ville. Prix de vente 549 000.00 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 549 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 549 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

La roche-sur-yon 85000 – secteur la courtaisière / les oudaries / la bretèche – quartier le plus recherché de la ville - – rarete absolue ensemble foncier avec maison existante, permis accordés et terrain d'environ 4 hectares ! – c'est encore en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet immobilier et vous propose cet ensemble foncier absolument rarissime à la vente, situé dans le quartier le plus recherché de la roche-sur-yon, a la breteche, à deux pas des oudairies et du complexe universitaire de la courtaisiere, des grandes zones commerciales et des axes routiers majeurs et autoroutiers ! Un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant : – à quelques minutes du centre-ville – à proximité immédiate des universités, commerces, services et grands axes – dans un cadre préservé, rare à cette échelle sur ce secteur description de l'ensemble la propriété s'étend sur environ 4 hectares de terrain, dont plus de 8 000 m² classés en zone uh, le reste étant composé de terres naturelles et boisées, apportant un cadre agréable et confidentiel, en plein cœur d'un secteur ultra prisé. L'ensemble comprend : – une maison existante d'environ 150 m², à rénover intérieurement – un permis de construire accordé pour un agrandissement d'environ 80 m² – un second permis de construire accordé et purgé, permettant la construction d'une seconde habitation indépendante d'environ 250 m² habitables viabilisation et réseaux – deux raccordements électriques – deux arrivées d'eau – deux raccordements eaux usées – réseaux déjà en place un ensemble clé en main sur le plan administratif, aujourd'hui extrêmement rare sur ce secteur. Les plus : – secteur la courtaisière / oudaries – le plus recherché de la roche-sur-yon – plus de 8 000 m² en zone uh – deux permis de construire déjà accordés – terrain d'environ 4 hectares – viabilisation déjà réalisée – environnement résidentiel, calme et verdoyant – opportunité très rare sur le secteur yonnais mon avis d'expert : un dossier exceptionnel par sa localisation, avant tout. Ce type de bien, dans ce quartier, avec des permis déjà obtenus, ne sort pratiquement jamais sur le marché. Une opportunité sérieuse pour un projet de vie, patrimonial ou familial, dans le secteur le plus prisé de la roche-sur-yon - 469 000 fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 604119 ).

La Roche-sur-Yon, maison contemporaine avec vue dégagée. Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 W. C, 2 terrasses. En complément : une pièce complémentaire, un jardin d'hiver offrant d'autres possibilités d'aménagement. Piscine. Garage double. Environnement calme. Pas de vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située dans un environnement recherché du secteur Nord de LA ROCHE SUR YON, cette belle propriété de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Développant environ 212 m² habitables, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse, prolongée par un agréable espace salon. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour une espace de vie convivial et fonctionnel. Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, complète cet espace. La partie nuit offre un agencement confortable comprenant une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires dont 1 avec grand dressing ainsi qu'une salle de bains complète. Un grand garage avec faux-grenier ainsi qu'un espace cellier / lingerie viennent compléter les prestations de ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 2628 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Atout supplémentaire : il est également possible d'acquérir en complément un terrain constructible et viabilisé attenant de plus de 1300 m², offrant de nombreuses possibilités (construction d'une seconde habitation, projet familial, investissement. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Au cœur du très prisé Golf de la Domangère, à quelques pas seulement du trou n°8, cette longère de caractère entièrement réhabilitée en 2008 incarne une vision unique de l'immobilier : un bien de passion, réservé aux initiés. Ici, le golf n'est pas un décor… c'est votre quotidien. Une signature architecturale forte. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : 205 m² habitables aux volumes spectaculaires, superbe pièce de vie avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond et son superbe bow window. Ambiances distinctes : salon chaleureux, salle à manger élégante, espace bar remarquable. véritable pièce maîtresse, cuisine aménagée et équipée. Des espaces pensés pour le confort et l'intimité : 2 chambres + salle d'eau + WC au niveau principal Suite parentale indépendante en rez-de-terrasse : chambre spacieuse, dressing, salle d'eau avec WC. Un espace indépendant aux multiples possibilités. En rez-de-jardin, un volume supplémentaire de 60 m² : pièce de vie avec cuisine équipée, Chambre + salle d'eau avec WC, Accès direct terrasse. Idéal pour accueillir famille & amis, créer un revenu locatif premium (golfeurs / étrangers) ou prolonger l'habitation principale Un extérieur confidentiel. Parcelle d'environ 280 m². Terrasse avec connexion directe à l'environnement du golf Esprit résidence secondaire exclusive. Prestations techniques haut de gamme : Chauffage au sol électrique, Ventilation double flux, Matériaux de qualité, Toiture tuiles, Microstation neuve Ce bien n'est pas pour tout le monde… et c'est précisément sa force Cette propriété s'adresse aux passionnés de golf, à une clientèle internationale, aux amateurs de lieux atypiques et confidentiels. Un produit rare, à forte identité, impossible à comparer sur le marché local. Un bien coup de cœur, parfaitement calibré pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif ciblé golf. L'emplacement fait toute la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Charmante maison semi bourgeoise rénovée au coeur de La Roche-sur-Yon Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison semi bourgeoise de 150 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant : 4 chambres spacieuses, Un chaleureux salon séjour avec cheminée, Une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger convivial, Des prestations de qualité mettant en valeur le cachet d'origine tout en répondant aux exigences actuelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage. Une adresse privilégiée permettant de bénéficier de toutes les commodités du centre-ville à pied. Un bien de caractère rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).