Vente maison 9 pièces 179 m² La Roche-sur-Yon (85000)

En lisière de La Roche-sur-Yon Sud, sur la commune d' Aubigny, env. 45 min. de Nantes et 30 min des plages, cette maison de style rétais d'env. 179 m² de surface se déploie sur un jardin de plus de 2300 m² avec piscine. Discrètement implantée à l'abri des regards, elle séduit immédiatement par sa circulation originale qui laisse découvrir une distribution inédite, pleine de charme, des pièces avec vue sur le jardin et la piscine. La maison s'ouvre sur un vaste vestibule qui dessert une grande pièce de vie avec deux espaces : un salon cosy et une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et dans son prolongement, la cuisine récente fonctionnelle et conviviale donnant sur une agréable terrasse et son arrière-cuisine. La partie nuit est composée de cinq chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Véritable atout, un logement attenant enrichit l'ensemble avec coin kitchenette, et salle d'eau - wc. Ce lieu laisse libre cours à différentes possibilités. Un jardin totalement clos permet de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Un véritable appel aux vacances tout au long de l'année émane de cette maison tournée vers l'extérieur. Côté pratique : un beau garage avec porte neuve automatisée, un carport, couverture entièrement refaite en 2014,17 ouvertures récemment changées, local technique pour la piscine. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 576095 ).

Coup de coeur pour cette charmante maison bourgeoise de 150 m², idéalement située en plein centre-ville ! On y retrouve tout le cachet de l'ancien : parquet massif, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et une atmosphère accueillante dès l'entrée. Au 1er étage, un bel espace pour les enfants avec trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2e étage, les parents profitent d'une grande suite avec salle de bains et douche, dressing et coin bureau et wc. Le jardin clos de murs, orienté sud-ouest, offre un vrai havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille ou les soirées d'été. Stationnement non attenant, double vitrage bois côté rue et PVC côté jardin, chaudière récente et toiture en excellent état. Une maison pleine de charme, pensée pour la vie de famille, au coeur du Pentagone ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied située dans un environnement calme, offrant une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, 4 chambres et 3 pièces d'eau. Cellier, lingerie, cave. Dépendances avec ateliers et studio indépendant. Jardin arboré entièrement clos. Possibilité de créer une 5 ème chambre. Cadre idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située en plein cœur du Pentagone, cette maison de caractère de 230 m² est une opportunité unique d'acquérir une propriété combinant le charme de l'ancien avec un très grand potentiel à actualiser. C'est la base idéale pour concevoir votre future résidence familiale en centre-ville. Un Intérieur à Votre Image La configuration du lieu est parfaite pour une vie de famille et permet d'envisager une modernisation totale pour créer un intérieur sur mesure qui répond aux standards d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée : Les espaces de réception sont bien définis grâce à deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et WC. L'espace nuit, réparti sur deux étages, est généreux : 1er étage : Trois chambres, salle de bains, WC. 2e étage : Un grand palier polyvalent (idéal bureau ou espace de jeux) distribuant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC séparés. Au total, ce sont 5 chambres qui peuvent être décorées à votre guise. Le Luxe de l'Espace Privatif en Ville Ce bien se distingue par des atouts extérieurs particulièrement recherchés en zone urbaine : - Un jardin clos et privatif, offrant un véritable lieu de détente et d'évasion. - Un grand garage de 30 m² permettant le stationnement aisé de deux véhicules. - Une dépendance attenante, espace supplémentaire précieux pour un atelier, un bureau indépendant ou un espace de loisirs. Idéalement située, vous bénéficiez de l'accès immédiat à tous les commerces et services du centre-ville. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans le caractère et l'espace, avec la liberté de concevoir leur propre intérieur. Saisissez ce projet de vie sur mesure ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir l'intégralité du potentiel de cette propriété. Référence agence : 343.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre Exclusivement chez iad France – Ensemble immobilier rare à La Roche-sur-Yon (secteur Arago / Gare SNCF) Située entre le boulevard Arago et la Gare SNCF, cette propriété unique sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour des acquéreurs en quête d’espace, d’adaptabilité et / ou de rentabilité. Elle se compose de deux maisons distinctes implantées sur une même parcelle avec cour et dépendances : Maison principale (148 m² – 10 pièces dont 6 chambres) Élevée sur deux niveaux, elle propose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie, une salle d’eau et des WC. À l’étage : cinq chambres, une salle d’eau et des WC supplémentaires. - Chaudière à condensation (2021) – chauffage gaz de ville. - Toiture d’origine mais remaniée dans les années 2010. - Maison saine, habitable en l’état, mais offrant un fort potentiel de réaménagement ou de modernisation. Seconde maison indépendante (60 m² – 3 pièces dont 2 chambres) Une maison de caractère, comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et un point d'eau avec une douche. Une belle opportunité de créer un logement locatif, une maison d’amis ou un projet indépendant selon vos besoins. Elle est à rénover entièrement pour retrouver tout son charme, à l’exception de la toiture déjà refaite, ce qui constitue un atout important pour la suite des travaux. À NOTER : chaque maison dispose de son propre compteur électrique individuel. En revanche, l’ensemble de la propriété est relié à un seul compteur d’eau. Atouts supplémentaires : Grande cour permettant de stationner facilement 5 - 6 véhicules Garage type hangar Cave Parcelle fermée et fonctionnelle Cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à : une famille nombreuse souhaitant bénéficier de grands volumes, un projet de cohabitation intergénérationnelle, qu’à un investisseur en quête de rentabilité (location de la seconde maison, ou transformation de l’ensemble). Un bien rare par sa localisation stratégique et son potentiel, à découvrir sans attendre alors contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 158 m², entièrement rénovée avec goût, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur plus de 2 900 m² de terrain arboré, dans un charmant lieu-dit à seulement 10 minutes du centre de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux : un vaste salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante et fonctionnelle ouverte sur la terrasse et le jardin. Quatre belles chambres avec rangements offrent confort et sérénité, complétées par une salle d'eau moderne et WC indépendant. Le sous-sol propose un espace indépendant comprenant une cinquième chambre, une salle de bains, un WC et un accès extérieur, idéal pour accueillir un adolescent, un étudiant ou créer un logement locatif. Deux caves, une chaufferie, un cellier, un atelier et un grand garage de près de 50 m² complètent cette maison. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis offre une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. Poêle à bois et radiateurs électriques assurent confort et chaleur, et un arrêt de bus se situe à proximité. Spacieuse, chaleureuse et rénovée, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et nature tout en restant proches de la ville. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Référence agence : 276.

Je vous propose en exclusivité cette grande maison de ville avec un certain caractère atypique, emplacement au cœur de ville de la roche sur yon et proche de toutes les commodités, comprenant 2 espaces nuit, le premier est au 1 étage avec deux chambres sa salle d'eau et son wc, le second en rez-de-chaussée avec également sa salle d'eau et wc un jolie patio est là également pour agrémenter le second espace nuit idéal pour les ados, le bien dispose également de deux balcons et une jolie terrasse, un grand garage de 68 m², un séjour de 39 m², un salle cinéma de cinéma pour les soirées familiales, cette maison votre offre de nombreuse possibilité tel que logement familial, chambres d'hotte etc. À visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 894463.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Grande maison 200 m² proche du centre-ville et de la gare à pied, potentiel revenu locatif. Quartier Arago, en impasse et au calme, cet ensemble est composé d'une maison principale d'environ 150 m² habitables et d'une seconde habitation attenante d'environ 50 m². Ces 2 habitations sont actuellement reliées entre elles pour former un seul et unique logement proposant de beaux espaces de vie, 4 chambres, 1 bureau, 3 pièces d'eau, 3 WC. En surfaces annexes  : garage de 27 m² avec porte motorisée, sous-sol partiel carrelé, grand grenier plancher bois aménageable. Menuiseries récentes, toiture de 2006. Travaux de modernisation à prévoir. Joli jardin, pas de mitoyenneté, pas de flux devant la maison. Très beau potentiel pour ce bien immobilier rare sur le marché, idéalement situé, à 900 mètres de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

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