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maison 9 pièces 200 m2 à vendre à La Chapelle-des-Pots (17100)

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Vente maison 9 pièces 200 m² La Chapelle-des-Pots (17100)

390 000 €

Maison 9 pièces La Chapelle-des-Pots (17100)

Exclusivite stephane plaza immobilier saintes / 'montreal' n'est pas au canada mais à seulement 10mn de saintes et 40 mn des plages de royan à la chapelle des pots. Cette maison des années 70 sur 2 niveaux va vous surprendre par sa luminosité et ses volumes. La vie quotidienne est au niveau 1 avec un grand balcon et vue sur le centre du village. La grande entrée donne tout de suite le ton. On y circule aisément et on s'y sent bien. À gauche d'une grande cuisine dinatoire, à droite un salon-séjour agréable avec un accès direct sur le balcon. Il est facile de cuisiner sur les grands plans de travail, on peut préparer des bons repas pour les amis et la famille. La partie nuit vous offre 3 belles chambres tournées vers le jardin à l'arrière de la maison, une grande salle d'eau avec wc. Un escalier vous amène au rez-de-chaussée et vous voilà dans un autre univers. Une chaufferie et une buanderie à ce niveau, c'est indispensable ! Mais aussi une salle de sport qui peut devenir une chambre ou autre. Vous avez des grands ados, de la famille ou des amis à recevoir, ils seront autonomes grâce à un deuxième logement offrant une pièce de vie avec cuisine et accès direct sur le jardin, une chambre attenante. Une salle de bains et un wc complètent ce niveau. Autonomie totale. Alors ! Cet espace est adapté pour une activité de location saisonnière. À ce niveau 'montreal' vous réserve encore bien des surprises. Une vraie salle de cinéma pour regarder vos films préférés, écouter de la musique, vous détendre c'est rare. Une pièce cachée, isolée phoniquement est aussi là pour accueillir les passionnés de musique. À vos instruments ou vos platines pour exercer vos talents ! Une grange accolée à la maison ne demande qu'à être transformée en garage, atelier, studio. Le jardin à l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules. Vous serez à l'abri des regards sur le jardin situé à l'arrière. Côté technique : chauffage par pompe à chaleur air / eau ballon électrique pour la production eau chaude (200l) tout à l'égout fibre vmc visite virtuelle disponible a l'agence n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 98 12 59. Nous nous ferons un plaisir de vous la présenter et d'échanger au sujet de votre projet d'achat. Saintes. Stephaneplazaimmobilier. Com monique (ei) vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 848 233 664 - saintes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 996 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.