Iad France - Nadia Nais (06 28 69 22 05) vous propose : - EXCLUSIVITÉ - MAISON COUP DE CŒUR - 4 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE - AU CALME - En exclusivité, situé dans un cadre verdoyant, ce charmant pavillon datant de 1997 offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall spacieux donnant sur un salon / séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en perspective. Une extension faisant office de salon offre un espace supplémentaire pour se détendre, tandis qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et récemment aménagée en 2022, avec accès à une arrière-cuisine pratique, ravira les amateurs de cuisine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de douche privative et double vasque vous assure intimité et confort. De plus, un WC séparé est disponible pour plus de commodité. À l'étage, un espace nuit accessible depuis une mezzanine spacieuse comprend trois chambres mansardées, dont une avec un accès en enfilade à une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou dressing. Toutes les chambres sont sur parquet flottant ou autres. Une salle de bain supplémentaire et WC séparé complètent cet étage. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent des menuiseries en Alu / PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, une porte d'entrée en aluminium, un système de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et des radiateurs pour l'étage. De plus, les combles sont isolés avec de la laine de verre, et la toiture est en ardoises naturelles. Le pavillon offre également un double garage d'environ 30 m² avec portes basculantes motorisées, une buanderie et une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la propriété, offrant de vastes espaces aménagés, ainsi qu'une terrasse en composite idéale pour les moments de détente en plein air. Un portail en aluminium motorisé avec télécommande garantit votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon exceptionnel offrant confort, fonctionnalité et charme. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais EI (ID 76893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.