Jonathan FANTASIA, est fier de vous présenter cette perle rare nichée dans le village recherché de Hagen, jouxtant la frontière luxembourgeoise. Découvrez cette charmante demeure datant de la fin du XIXe siècle, idéalement située en impasse au cœur de la campagne, tout en étant à seulement 2,5 km de la ville de Frisange, au Luxembourg. Une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers ! Cette ancienne ferme de près de 250 m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou représente une opportunité d'investissement lucrative grâce à sa divisibilité en plusieurs appartements. Entourée d'un terrain arboré offrant une vue imprenable sur les champs, cette propriété combine intimité et verdure, ajoutant ainsi à son charme naturel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux chambres polyvalentes (dont une avec véranda), un WC séparé, une vaste salle à manger, un petit salon attenant à la cuisine, une salle de douche, une buanderie et un atelier. Le premier étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au deuxième étage, les deux dernières chambres et un grenier de plus de 40 m² offrent des possibilités d'aménagement infinies, laissant libre cours à votre imagination. Cette maison est équipée d'un système de chauffage comprenant une cheminée, un poêle à bois et une chaudière à fioul Viessmann récemment installée. De plus, les fenêtres à double vitrage récemment posées au rez-de-chaussée et au premier étage garantissent une isolation optimale. Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser cette propriété et lui redonner tout son éclat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour cette propriété à un prix attractif ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 553205 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Bourgeois

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 248 m²

Surface carrez : 248 m²
Extérieur: Surface terrain : 792 m²

Surface jardin : 500 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1890