Vente maison 9 pièces 150 m² Fumel (47500)

Situé à Fumel, cette solide et belle demeure exposée côté Sud-Ouest, vous offre une vaste surface habitable d'environ 320 m² : une cuisine aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'un séjour de 45 m² avec une cheminée afin de vous réchauffer, et aussi une cave à vin de 15 m² pour vous satisfaire. On y trouve également un Wc de 3 m², une buanderie de 7 m² ainsi qu'une chaufferie de 8 m².   Vous pourrez bénéficier d'une salle de bain de 10 m² composé de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.   Au rez-de-chaussée, vous profiterez de quatre chambres de 11 m² environ. Comptez par ailleurs, une dépendance 55 m², une piscine 10x5, une terrasse et un parking pour y stationner votre véhicule. L'étage de 113 m² peut servir de gîtes.   Cette demeure avec un hectare de terrain est entièrement clôturée et munie d'un portail, vous vous sentirez parfaitement en sécurité. Vous remarquerez que le chauffage est individuel à bois (poêle) ou à fioul, et l'isolation est en double-vitrage.   Alors, n'attendez plus et venez visiter sans plus tarder votre future propriété !

Dans un environnement calme et verdoyant, à flanc de colline, cette maison de 2009 offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace extérieur est pensé pour le confort et la détente : piscine 8x4, pergola, pool house et plusieurs espaces aménagés. La maison propose 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et WC séparé. Implantée sur un terrain clos de 4 000 m², elle dispose également de dépendances (atelier, abris, chenil) et d'un grand garage avec buanderie et rangements. Prestations complètes : chauffage au sol par aérothermie, poêle à bois, double vitrage, volets et portail motorisés, aspiration centralisée, VMC, adoucisseur, assainissement conforme. Située au calme, aux portes du Lot et de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

En pleine nature, aux portes de la Dordogne, Ensemble de 10 petites maisons meublées et équipées d'environ 40 m² (composé de 2 chambres, une pièce à vivre avec kitchinette et salle d'eau avec WC et terrasse privée) sur 2.5 Ha de terrain boisé et arboré, avec piscine 15 x 8 (refaite à neuf) aire de jeux, table de ping-pong, boulodrome, terrain de badminton, parking. Une salle de réception avec terrasse couverte de 100 m² avec cuisine professionnelle peut être utilisée comme restaurant, salle de réception ou être transformée en grand gîte. Fort potentiel de développement, bonne rentabilité, idéal pour investisseur.

Et si vous n'aviez plus envie de repartir après la visite ? Nichée au cœur des collines, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Ici, le regard se perd sur la vallée et les paysages environnants, offrant un cadre de vie aussi apaisant qu'inspirant. Entièrement repensée avec beaucoup de goût, la maison principale allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur… un espace de vie fluide, baigné de lumière, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. À l'extérieur, la terrasse devient un prolongement naturel de la maison, accompagnée d'une grande piscine et d'une vue dégagée qui sublime chaque instant. À l'étage, trois chambres élégantes disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un chalet en pierre indépendant, avec son accès séparé, complète harmonieusement l'ensemble. Idéal pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité de location, il constitue un véritable atout. Une grange en pierre vient enrichir la propriété et ouvre la porte à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Le terrain, particulièrement vaste, offre un cadre bucolique et soigné, avec un jardin romantique joliment fleuri, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Un point d'eau alimenté par une source naturelle vient parfaire cet environnement rare et plein de charme. L'ensemble bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, sans isolement, à seulement 3 minutes des commerces et des commodités. Un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Une propriété de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 950953.

Après avoir emprunté le chemin privé de la propriété vous trouverez dans l'habitation principale une entrée, un wc avec son lave-main, une salle à manger de 20 m² equipée d'un poêle à bois, une grande cuisine américaine équipée, une pièce de vie de 35 m² équipée d'un poêle à bois et donnant sur une véranda de 15 m². Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une 1ère suite parentale de 20 m² environ et d'une 2ème suite parentale de 42 m² (baignoire, douche et double vasque). À l'étage vous arriverez sur un palier qui vous ménera à une chambre de 30 m² et à une suite parentale de 58 m² avec son accès direct sur l'extérieur. La maison est équipée de climatisation, pompe à chaleur, poêle à bois, 2 fosses septiques aux normes et d'un puit avec accès à l'eau du Lot. Attenantes à l'arrière de la maison se trouve une grange de 60 m² et une cave. À l'extérieur vous jouierez d'une piscine clôturée et son pool house, d'une dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un 'hangar / garage' ainsi que d'un bureau indépendant. La propriété se trouve sur un parc arboré de 2HA.  Une visite s'impose!

Originellement c'était déjà une belle maison bourgeoise mais les propriétaires actuels l'ont sublimée. À l'entrée du village, bien centrée au milieu de son parc de 2500 m² cette propriété en pierre cache bien 'son jeu' côté arrivée on est séduit par son portail d'origine, sa belle allée gravillonnée, son carport pour deux véhicules, sa topiaire, ses massifs fleuris et si vous avez la chance d'arriver à la 'saison' ses luxuriantes glycines et en fond sa jolie et discrète façade en pierre, rien d'ostentatoire en fait. Contournez par la droite ou pénétrez à l'intérieur et traversez toute la maison jusqu'à la véranda et là, tout à coup, on est ailleurs, seuls au monde. En premier plan, toujours cet espace gravillonné avec massifs, buis, en deuxième plan l'espace piscine avec son pool house sa terrasse, sa cuisine d'été, à droite discret mais présent le potager et en troisième plan la campagne, les collines. Maintenant, pénétrons dans la maison. l'entrée fait corps avec le salon à gauche, bel escalier qui mène à l'étage, en fond le couloir qui distribue la salle de bain, wc et l'entrée dans la véranda, à droite la salle à manger communiquant avec la cuisine qui sort sur la véranda. À l'étage, une grande chambre (23 m²) sortant sur une terrasse dominant la piscine et le jardin, une salle d'eau avec dressing, une chambre. Dans le grenier, un vaste espace (36 m²) aménagé en chambre dortoir pour ados, en continuité le grenier. Redescendons dans la véranda (40 m²), juste pour le plaisir des yeux admirez le panorama une vitrine sur le jardin, et à droite ouvrez la porte qui donne dans ce qui était anciennement la partie réservée aux gens de maison et aujourd'hui devenu un magnifique loft (80 m² habitables) sortant côté piscine - cuisine, salon / salle à manger, à l'étage bureau avec sa chambre en suite, - et enfin une vraie cave à vin (20 m²). Le loft est équipé d'une clim réversible et d'un poele à bois, le reste de la maison par un chauffage central, chauffe-eau solaire Le garage chaufferie quant à lui sort sur la facade 'arrivée' et débouche à l'intérieur sur le loft. Petit plus le grand abri à bois. Sous le pool-house on trouve une citerne de 15 m3 (récupération des eaux de pluie) avec une pompe automatique et trois bouches d'arrosage dans le jardin. Electricité, termite, amiante, plomb tout est OK. DPE : D.