Vente maison 9 pièces 221 m² Figeac (46100)

Situé à 15 mins de Figeac secteur Nord-Ouest, coup de coeur pour ce corps de ferme entièrement rénové composé d'une maison principale T4 d'environ 125 m², d'une grange aménagée en un superbe loft plain-pied de 80 m² avec garage en RDC et une dépendance supplémentaire de 116 m². Prestations neuves. Terrain attenant de plus de 3ha. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche de Figeac, cet ancien corps de ferme restauré vous séduira par le charme de la grange et l'authenticité de la maison. Il offre, en outre, une grande capacité d'acceuil : idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. La grange de 225 m² comprend : - A l'étage une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 80 m², 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une belle véranda de 40 m² avec Jaccuzi et sauna - Au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres avec salle d'eau et wc, 1 chambre avec salle de bain et wc, 1 salle de bain et 1 wc, 1 cellier et 1 lingerie ainsi qu'une petite véranda. - Une piscine hors sol La maison de 160 m² comprend : - Au rez der chaussée un salon avec son cantou, une salle à manger, une cuisine avec un four à pain, une chambre avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle de bain et wc, un cellier, une lingerie et une petite véranda - A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc Piscine de 10 * 5 au chlore avec volet roulant solaire. 2 citernes pour récupérer l'eau Chauffage pompe à chaleur air eau. Possibilité d'acquérir uniquement la grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Propriété en pierres entièrement rénovée et qui se compose de 4 habitations distinctes (gîtes). Elle est sur plus de 5 hectares de terres, dans un environnemnt préservé. Une magnifique piscine complète cette propriété rénovée située à env. 25 Km de Figeac dans le Lot. Plus de 400 m² habitables qui se composent : en rez de jardin de 2 gîtes (2 chambres) de 80 m² chacun. À l'étage un grand gîte (4 chambres) de 120 m² environ, et un autre gîte de même superficie servant actuellement d'habitation aux propriétaires. Chaque appartement possède sa terrasse. La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité (double vitrage, parquets, chauffage electrique neuf. ) et est parfaitement entretenue. Très beau parc arboré avec piscine (6 x 12). Belle vue. Environnement préservé. Compte tenu de l'habitabilité, de l'état, de l'environnement, ce bien constitue une excellent rapport qualité / prix. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 mins à l'Ouest de Figeac, magnifique grange en pierre entièrement rénovée. Le 1er niveau offre une pièce à vivre lumineuse ainsi que 4 chambres et une salle d'eau. En RDC : une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains et 3 chambres avec salle d'eau privative. Terrasse aménagée. Environnement calme et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

L'agence Hamilton de Figeac vous propose ce bien que l'on peut qualifier 'd'unique' car situé dans le Centre Historique de Figeac ('secteur sauvegardé'), possédant son 'jardin suspendu avec vue sur les toits de la ville, et entièrement rénové. La maison propose 220 m² env. habitables répartis sur 3 niveaux dont une pièce / atelier en rez de rue. Ensuite en rez de jardin on dispose d'une entrée / double salon et salle d'eau ainsi que d'une cuisine dinatoire. Au dessus 2 chambres, dressing salle de bain ( + douche). Au dernier étage 2 chambres mansardées et une salle de bains. Pour cette rénovation, le choix des matériaux à été guidé en privilégiant la qualité, le confort et l'économie d'énergie (VMC double flux avec pompe à chaleur intégrée, chauffage électrique sol ou plafond rayonnant selon l'usage des pièces, aspiration centralisée, Isolation haut de gamme et écologique). Travaux finis, le DPE sera de fait des plus performants. Le jardin de plus de 500 m² est juste à côté de la maison séparé par un ruelle piétonne. Il est arboré avec une vue magnifique sur les toits de la ville. Il comporte actuellement 3 garages. Remarque : Un ratio au m² n'est pas pertinent pour ce type de bien compte tenus de son côté unique, de la qualité des travaux et de la présence du jardin avec garages et ce, dans le secteur sauvegardé de Figeac. Plus de photos intérieures à date ne seraient pas utiles puisque les travaux sont en cours ( - > prêt à être habité fin du 3 ième trimestre 2025). Produit d'exception / mode de vie 'tout à pied'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à 15 mins de Figeac secteur Nord-Ouest, coup de coeur pour ce corps de ferme entièrement rénové composé d'une maison principale T4 d'environ 125 m², d'une grange aménagée en un superbe loft plain-pied de 80 m² avec garage en RDC et une dépendance supplémentaire de 116 m². Prestations neuves. Terrain attenant de plus de 3ha. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À 5 minutes de Figeac, découvrez cette magnifique propriété avec sa grande villa entièrement amménagée de plain pied, ses dépendances et sa piscine. L'ensemble sur un magnifique parc arboré sur plus de 7000 m² avec piscine, potager et serre, verger (nombreux fruitiers et chênes truffiers.) et étang poissonneux (plus de 1000 m²) Les prestations et équipement de cette villa sont optimales, avec : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, accès handicapés, aspiration centralisée, volets roulants éléctrique programmables, terrain entièrement clos et sécurisé avec puits foré sur plus de 35 m de profondeur déclaré qui alimente jardin mais également les parties sanitaires de la maison. Présences qu'un garage atelier pouvant acceuillir un camping car (de plus de 7m) d'un serre de jardin de 19 m². Le maximum de confort et de luxe pour une vie paisible. N'hésitez pas à prendre notre contact afin de vous nous présentions plus en détails ce bien d'exception proche de toutes les commodités. Nous sommes à seulement 6 Km de Figeac. Points forts : grande villa de 4 chambres de plain pied, lumineuse avec vue dégagée, sur terrain clos de plus de 7000 m² avec piscine, potager (forage), piscine, étang et garages (dont un pour camping-car). PAC / DPE 'C'.