Vente maison 9 pièces 280 m² Fargues-Saint-Hilaire (33370)

1 224 000 €

Maison de caractère avec appartement indépendant et jardin soigné

Située à Fargues-Saint-Hilaire, à dix minutes de Bordeaux, cette maison de charme d'environ 280 m² allie élégance et confort. Elle se compose de neuf pièces, dont quatre chambres, ainsi qu'un appartement indépendant de trois pièces intégrées à l'ensemble. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un fort potentiel d'agrandissement pour créer une surface habitable supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 4 000 m² avec puits offre un cadre paisible, complété par un pool house pour profiter pleinement des extérieurs, des dépendances et un garage. Possibilité d'acquérir une maison supplémentaire sur la propriété, actuellement en rendement positif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2334€ ~ 3158€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724.