Iad france - isabelle loiseau (06 03 24 73 33) vous propose : vaste maison d'architecte superbement rénovée aux allures sixties de 225 m² environ bénéficiant d'une vie de plain pied et d'un rez-de-jardin aménagé avec une entrée indépendante sur un terrain arboré de 1470 m² environ ! Idéalement située proche du rer a, la bâtisse se distingue par sa forme en l qui lui donne une triple exposition sur le jardin. La partie de plain pied s'ouvre sur une belle entrée avec une cuisine superbement amenagée (19 m² environ) et une porte atelier coulissante permet une vue sur le double séjour baigné de lumière (34 m² environ) avec un accès à la terrasse par la baie vitrée exposée au sud. Les dégagements spacieux vous mènent d'un côté à l'espace parental bien pensé avec dressing, salle d'eau avec wc (38 m² environ au total environ) avec un accès et une vue sur le jardin, et de l'autre à une 2ème chambre (9,5 m² environ), une grande salle d'eau avec wc (6,63 m² environ). La partie en rez-de-jardin accessible par la maison ou par l'extérieur multiplie les possibilités d'aménagement et d'organisation pour la famille. Vous y découvrez 2 grandes chambres (17 m² environ et 15 m² environs), une pièce de jeux (19 m² environ) et des dégagements spacieux, une salle d'eau avec wc séparé et une buanderie, de grands espaces tels que la buanderie, la chaufferie et les 2 caves complètent le bien. Une dépendance de 50 m² environ située au fond du jardin vous offre la possibilité d'un revenu locatif : un sas d'entrée, 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d'eau. Un garage à l'entrée de la propriété. Les plus : proximité des transports et des écoles, toiture neuve sous décennale, volets électriques, chaudière et adoucisseur d'eau neufs, maison rénovée, 5 chambres au total, possibilité revenu locatif (50 m² environ habitable dont 1 chambre), possibilité de division. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 297 et classe climat c indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle loiseau ei (id 75331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 275 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 469 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 948 et 1 282 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948 et 1 282 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.