Iad France - Stéphane Nagnan (06 64 04 37 21) vous propose : EXCLUSIVITÉ, rare sur le secteur : Villa exceptionnelle de 250 m² environ située dans un quartier résidentiel et très recherché de Chessy bourg, édifiée sur un jardin paysagé de 1000 m² environ avec PISCINE. Offrant au rez de chaussée, hall d’entrée avec penderie, magnifique pièce de vie avec cheminée insert, baignée de soleil grâce et sa verrière et baies vitrées, donnant sur grande terrasse exposée plein sud, spacieuse cuisine lumineuse entièrement équipée avec ilot central, une suite parentale avec douche à l’italienne et toilettes suspendu. À l’ étage, magnifique suite parentale de 47 m² environ avec salle de bain, dressing sur mesure et toilette suspendu, 2 chambres avec placard, un bureau disposant d’une vue imprenable sur la vallée, toilette suspendu, salle d'eau avec douche à l'italienne. Sous-sol fonctionnel, entièrement aménagé, isolé et carrelé, composé d’un double garage, une cave à vin avec porte blindée, buanderie, chaufferie et d’une chambre avec douche à l’italienne. Joli jardin paysagé avec piscine, POOl HOUSE (cuisine d'été ), récupérateur d’eau de pluie, aire de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules. Prestations haut de gamme : Chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, menuiserie et volets motorisés aluminium, visiophone, cheminée insert, domotique, portes blindées. Située dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports et parc. Le rêve devient réalité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nagnan EI (ID 99), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.