Vente maison 9 pièces 235 m² Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

Située à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville paisible et charmante. Elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, avec ses paysages pittoresques et ses attractions touristiques à proximité. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 2760 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin verdoyant, une terrasse propice aux moments de détente et un parking pour plusieurs véhicules complètent les atouts extérieurs. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses 162 m² de surface habitable comprenant une cuisine et salle à manger ouvert, un salon, une salle de bains, un wc, 3 chambres et un bureau confortables à l étage. Vous avez 2 grands garages de 48 m² et ses dépendances de la méme surface. Une magnifique véranda et sa terrasse avec balcon donnant sur l estuaire de la gironde. Pompe à chaleur, fibres, parking et verger. Le prix est négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Située dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité. D'une superficie généreuse de 153 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager, parfaitement entretenu, offrant de nombreux espaces de détente. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement dans une maison pleine de charme, sans avoir à réaliser le moindre travaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 211.

Iad France - Dany Laurent vous propose : Maison rénovée 153 m² – 3 chambres – Jardin paysager de 593 m² Chenac-Saint-Seurin d'Uzet – À proximité de l’estuaire et du port Vous recherchez une maison sans travaux, au calme, proche de la nature et de l’estuaire de la Gironde ? Cette propriété située à Chenac-Saint-Seurin d'Uzet pourrait bien retenir votre attention. Entièrement rénovée en 2017, cette agréable maison de 153 m² habitables offre un cadre de vie confortable et chaleureux, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², avec une agréable continuité entre la cuisine 17,9 m², le séjour et les extérieurs. Une configuration qui apporte une véritable sensation d'espace et permet de profiter pleinement du jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Au rez-de-chaussée Une chambre avec porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse Une salle d'eau avec dressing Un WC indépendant Une buanderie Accès au grenier offrant un espace de stockage supplémentaire À l'étage Deux grandes chambres avec dressing Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 600 m², agréable et facile d'entretien. La propriété dispose également de : Une terrasse de 30 m² avec pergola, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente Un espace de stationnement permettant notamment d'accueillir un camping-car ou un bateau Un portail en aluminium motorisable Un environnement verdoyant et paisible, avec le murmure du ruisseau à proximité L'exposition ouest permet de bénéficier d'une très belle luminosité en fin de journée et de profiter pleinement des soirées sur la terrasse. -Les atouts Maison entièrement rénovée en 2017 Aucun travaux à prévoir 153 m² habitables 3 chambres Jardin paysager de 600 m² environ Terrasse de 30 m² avec pergola Poêle à granulés DPE : C Exposition ouest Stationnement camping-car / bateau Environnement calme et naturel Proximité immédiate de l'estuaire Une situation idéale Vous serez à proximité de nombreux sites incontournables de la côte et de l'estuaire : Mortagne-sur-Gironde : environ 5 km Meschers-sur-Gironde et ses plages : environ 13 km Royan : environ 20 km Talmont et son magnifique point de vue L'estuaire de la Gironde et ses nombreuses possibilités de promenades Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme de la campagne, de la beauté de l'estuaire et de la proximité des plages et des commerces. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou une maison secondaire pour profiter pleinement de la Charente-Maritime, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous pensez que cette maison correspond à votre projet ? Échangeons ensemble sur vos attentes et, si votre recherche se confirme, je serai heureux de vous accompagner pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 421160367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dany Laurent vous propose : Propriété d'exception au cOEur de la nature – Gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière et fort potentiel de développement. Laissez-vous séduire par cette propriété unique, véritable havre de paix, offrant un cadre naturel exceptionnel et de multiples possibilités d'exploitation touristique. La maison principale dispose de 2 chambres, dont une suite parentale indépendante à l'étage, aménagée avec son espace cuisine et sa salle d'eau privative. Elle est idéale pour une activité de location saisonnière, Airbnb ou chambre d'hôtes. La partie dédiée aux hébergements comprend déjà : - un studio, immédiatement exploitable, - un appartement T3, prêt à accueillir ses premiers occupants. Pour développer encore davantage votre activité, la propriété dispose également de deux appartements supplémentaires en cours d'aménagement. L'un est déjà bien avancé et ne nécessite plus que les finitions (placo, peintures, carrelage…), tandis que le second reste à créer selon votre projet. Pensée pour recevoir, la propriété bénéficie d'une grande salle de réception pouvant accueillir une trentaine de convives, idéale pour organiser repas de famille, séminaires, anniversaires ou événements privés. Un bureau dédié à l'accueil de la clientèle complète cet espace et facilite la gestion de l'activité touristique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un grand garage de 48 m², un hangar, un garage à vélos, un abri de jardin, un vaste terrain arboré cloturé de 2679 m² offrant calme et intimité. Au fond du jardin, un agréable cours d'eau alimenté par une source naturelle serpente jusqu'au port de Chenac, offrant une ambiance paisible et ressourçante. À côté du cours d'eau, un espace zen composé d'une magnifique petite forêt de bambous qui crée une atmosphère dépaysante, propice à la détente. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'un lieu de bien-être, de relaxation, de yoga ou de méditation, pour offrir à vos hôtes une expérience inoubliable. Le long du ruisseau, un espace festif composé d'une charmante guinguette. Elle est équipée en eau et en électricité et constitue un véritable coup de cOEur. Cet espace convivial est idéal pour organiser des repas en plein air, des soirées estivales, des réceptions ou simplement partager des moments privilégiés dans un cadre naturel d'une rare authenticité. Cette propriété réunit tous les atouts pour concrétiser un projet de gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, accueil d'événements ou activité de bien-être, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare, au charme authentique et au potentiel remarquable, où nature, convivialité et rentabilité se rencontrent. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 421160367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier serlippens vous propose cette maison de type t4 dans un secteur estuaire entre barzan et mortagne, 10 mn de talmont, 15 mn de cozes, 15 mn de meschers sur gironde, 22 mn de st georges de didonne, 28 de royan. Cette maison de 4 pièces d 'environ 90 m² se compose d'une entrée sur séjour lumineux, dégagement, salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une sde et baignoire, wc. À l'étage : une chambre, une sde avec wc un garage avec porte sectionnelle électrique de 28 m², un atelier, un cellier, une grande terrasse, piscine 9x4 chauffée avec pompe à chaleur, store banne, bassin à poisson, cuisine d'été avec ballon d'eau chaude, serre de culture, grand terrain avec nombreux fruitiers. Ensemble des menuiseries en double vitrage pvc l'ensemble au calme avec vue mer sur estuaire à 180° a découvrir très rapidement car rare dans le secteur pour vous accompagner dans votre projet, contactez - serlippens olivier - 06 11 34 30 46 - ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente 294000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (280 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Au cœur de Mortagne-sur-Gironde, au calme d'une impasse, découvrez cette belle maison de ville en pierre entièrement rénovée. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave ainsi qu'un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et mezzanine. À l'étage, un vaste salon baigné de lumière, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'habitation. Un studio indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une cour paysagée avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours. Trois parcelles de bois non attenantes de 1 902 m² complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.