Vente maison 9 pièces 319 m² Bordeaux (33200)

Maison familiale de 300 m² avec jardin, box et prestations anciennes - Bordeaux Judaïque / Saint-Seurin Au cœur du quartier recherché de Bordeaux Judaïque - Saint-Seurin, à proximité immédiate de la piscine Judaïque, des commerces de la barrière Judaïque et de la place Saint-Seurin, cette superbe maison de ville développe environ 300 m² habitables, complétés par une cave d'environ 30 m². La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, notamment l'International School Bordeaux Judaïque et l'école Saint-Seurin, ce qui en fait une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations anciennes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. Les pièces de vie, à l'exception du salon, s'organisent autour du jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, le tout sur un seul niveau. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance à chaque occupant. À l'arrière, le jardin constitue un véritable atout en cœur de ville et permet également l'accès à un box, rare dans ce secteur. Rénovée en 2018 dans le respect de son caractère, cette maison a conservé de très belles prestations anciennes : volumes, circulation fluide, luminosité naturelle omniprésente et charme de l'ancien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Une maison familiale de caractère, idéalement située entre Judaïque et Saint-Seurin, à proximité des écoles, commerces, transports et équipements de quartier.

Iad France - Grégory Briand vous propose : Vous êtes collectionneur de véhicules anciens ou d’exception, et leur stationnement en toute sécurité sur votre lieu de vie est un critère important pour vous ? Vous recherchez une très belle maison en pierres disposant d’un très grand garage qui offre de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas l’opportunité unique de découvrir cette élégante maison, véritable cocon baigné de lumière situé aux Chartrons. Des l’entrée, vous vous laisserez envelopper par le calme et la sérénité des lieux. La maison parfaitement entretenue par des propriétaires exigeants a fait l’objet d’une restauration intégrale avec les meilleurs matériaux et les plus belles prestations : un vaste hall d’entrée, un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée ouvrant largement sur un délicieux jardin-terrasse paysager de 60,00 m² environ sans vis-à-vis, une suite parentale complète avec salle d’eau et dressing équipé, 2 chambres avec salles d’eau privative, un grand espace pouvant faire office de bureau et / ou de salon TV et une buanderie. Pour un confort de vie optimal, chaque étage de la maison est équipé d’un système de climatisation, et est desservi par un ascenseur intérieur. Le jardin-terrasse « plein ciel » ensoleillé situé au calme absolu sera quant à lui le lieu idéal tant pour vos déjeuners et dîners en famille ou entre amis, que pour vos moments de repos. Luxe ultime à Bordeaux et aux Chartrons en particulier, la maison dispose d’un spa de nage et d’un grand garage sécurisé de 180,00 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La proximité des quais de Garonne avec une station tramway à 5 minutes à pied vous permettront de belles balades et de rejoindre facilement le centre-ville historique de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1515250 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 65250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484019286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline voisin (06 69 95 89 91) vous propose : le bouscat - villa lalumiere superbe maison de 220 m² environ sur terrain de 420 m² environ. - au rdc : une entrée desservant un grand espace de vie de 54 m² environ avec cuisine ouverte de 18 m² environ, cellier de 7 m² environ, une suite de 16 m² environ avec salle d’eau attenante, un wc séparé -  au 1er étage : une suite parentale de 30 m² environ avec dressing et sa salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque & wc), 3 chambres dont deux avec salle d’eau communicante, une salle de bains, un wc séparé, 1 bureau ou pièce de jeu. Les extérieurs sont généreux, avec jardinet d'accueil à l'avant et un jardin de 130 m² environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud. Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble. Les prestations sont de standing : cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains porcelanosa, portail automatique. Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits. Un architecte d'intérieur est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pauline voisin ei (id 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BORDEAUX - SAINT SEURIN, à deux pas du centre-ville dans l'un des quartiers les plus prisés, magnifique maison en pierre avec jardin et possibilité d'acquérir deux places de parking à proximité immédiate. Située dans le quartier très convoité de Saint Seurin, cette élégante maison de famille offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme à l'abri des regards. Edifiée sur 4 niveaux, elle se déploie harmonieusement autour de volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée qui dessert de part et d'autre un bureau et une salle à manger puis un séjour et une cuisine ouverts sur le jardin. Le premier étage est très bien distribué avec 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une galerie bordelaise. Le deuxième étage comporte 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine pouvant être transformée en salle de bains. Le rez-de-jardin, avec une belle hauteur sous plafond, dévoile un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages : une chambre avec sa salle d'eau, un bureau ou une cuisine d'été ouverte sur la terrasse et le jardin piscinable. De remarquables prestations anciennes ont été soigneusement préservées (moulures, carreaux de ciment, cheminées avec trumeaux, escalier en pierre, hauteurs sous plafonds, parquets) Deux caves complètent ce bien rare ainsi que l'opportunité d'acheter deux places de stationnement à quelques mètres, un privilège rare dans ce secteur. Une adresse confidentielle pour une maison de caractère à deux pas des commerces, écoles et transports, idéale pour les amateurs de biens d'exception au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1345000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant au Le Bouscat, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1890, offrant un bel espace extérieur arboré avec une grande piscine, à seulement 300 mètres du Tramway de Bordeaux (ligne D) et à proximité immédiate de Bordeaux. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, sans immeubles à proximité, ce qui renforce la sensation de calme et d'intimité. Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes et une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose également d'une cuisine ainsi que d'un cellier avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Une mezzanine complète ce niveau et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente selon vos envies. À l'extérieur, le jardin accueille également une annexe d'environ 13 m², pouvant être aménagée en bureau, atelier ou pièce indépendante selon votre projet. Les atouts de cette maison o grand jardin arboré o grande piscine 11x5 au sel o environnement très calme et dégagé o tramway et commerces accessibles à pied o stationnement possible pour trois véhicules DPE : C / C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Géorisques Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Christophe FLEUREAU RSAC 909 975 948 Bordeaux, agence BALTHANE LIFESTYLE REALTY 1.

Située dans un cadre exceptionnel, cette magnifique chartreuse d'environ 430 m² habitables s'étend sur un superbe terrain constructible de 4000 m², entièrement arboré avec possibilité d'extension, soit pour une activité de logement ou en professionnel. Avec son architecture de caractère et son fort potentiel, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets sur mesure. Les atouts de ce bien d'exception : Surface habitable : environ 350 m² sur deux niveaux Agencement : plus de 6 pièces spacieuses et lumineuses Rez-de-chaussée : habitable immédiatement, avec un rafraîchissement à prévoir Premier étage : entièrement à aménager selon vos envies Sous-sol : aménageable, offrant un espace supplémentaire à exploiter Toiture : charpente en bon état, aucun souci majeur à prévoir Terrain : 4000 m², constructible sur environ 2500 m², offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Idéalement située au cœur du quartier prisé de la Croix Blanche, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements scolaires de renom, cette maison de maître d'exception déploie ses 373 m² sur une parcelle arborée de plus de 300 m². Véritable témoignage de l'art de vivre bordelais, cette demeure du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation soignée ayant préservé l'intégralité de ses attributs d'apparat. Les parquets d'époque, moulures raffinées et cheminées de marbre fonctionnelles s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant des volumes de réception magistraux baignés de lumière. L'espace s'articule avec fluidité, desservant un vaste séjour double et une salle à manger d'apparat ouverts sur un jardin privatif arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Au-delà de son cachet absolu, cette propriété se distingue par une configuration familiale idéale et des prestations rares en centre-ville. Le premier étage accueille une suite parentale d'exception de 50 m² avec dressing, tandis que les étages supérieurs proposent cinq chambres complémentaires aux volumes généreux, une salle de jeux et plusieurs salles d'eau. L'ensemble est complété par une cuisine semi-ouverte équipée, un bureau avec point d'eau, ainsi qu'une cave saine, un abri vélo et une place de stationnement privative. Une opportunité rare alliant adresse de prestige et confort moderne, pour une résidence de famille d'exception au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur.