Votre conseillère Capifrance Sabrina Lamy vous invite à découvrir au cœur du vignoble à AY-CHAMPAGNE, une ancienne exploitation viticole à RENOVER avec un très beau potentiel, de beaux volumes et de beaucoup de dépendances. Cet ensemble immobilier à rénover est composé d'une maison d'habitation, d'une partie d'habitation professionnelle (pour les vendangeurs) et d'un quai de 123 m² avec ses caves sous la quasi totalité de la grange de 365 m² le tout accompagné d'une belle cour fermée. La maison d'habitation principale à rénover vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC et une cave voûté. Au premier étage : un palier, une chambre parentale avec sa douche, une chambre passante avec une salle d'eau et un WC séparé, un long couloir dessert 3 chambres et un WC. Au deuxième étage : un palier dessert une chambre, une partie grenier avec un WC donnant accès à une pièce pouvant devenir une chambre. La partie vendangeur est composée au rez-de-chaussée : d'un réfectoire, d'une pièce avec 4 WC individuels et une douche, d'un atelier et d'une ancienne écurie. À l'étage un long couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau. Un descriptif et des photos c'est bien ! Mais rien de mieux qu'une visite pour vous permettre de pouvoir se rendre compte du réel potentiel que ce bien peut vous offrir ! Et du potentiel, il y en a plein. Libre à vous de lui donner une seconde vie en tant qu'exploitation viticole ou alors que ce soit pour des chambres d'hôtes sur ce secteur recherché d'Ay ou tout autre projet d'investissement. Vous disposez de toutes les commodités que le village d' Ay vous propose : commerces, des écoles (de la crèche au collège), gare, bus de ville (Ay / Dizy / Epernay. ) Ce Bien vous a séduit ? Et vous voulez en voir plus ! Vous avez des questions ? Je suis là pour y répondre contactez moi au 06 79 50 69 76 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 854676).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Jardin

Beaux volumes

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 185 m²