Iad France - Stéphanie Soursac (06 60 94 19 11) vous propose : Charmante maison mitoyenne des années 1950, d'une superficie de 134 m² environ, située dans un quartier calme et paisible, à proximité du château et du haras. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commerces et services, accessibles à pied. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme et la luminosité de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, quant à elle, offre un espace idéal pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Ces pièces donnent toutes deux accès au jardin clos et arboré, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité, grâce à l'absence de vis-à-vis. Un garage aménagé avec un WC séparé vous permettra d'accéder facilement au jardin, à la cuisine et à la cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Une salle de bain ouvrant sur une terrasse et un WC séparé complètent cet étage, offrant ainsi un confort optimal pour votre quotidien. Les combles aménageables sur 60 m² environ, vous offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage au fioul. La charpente traditionnelle et la toiture ont été entretenues, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit quant à la solidité de la structure. Cependant, il est important de noter que des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation, de l'électricité et du rafraîchissement de la maison. Autres caractéristiques notables de cette propriété : assainissement collectif et foncier de 1301 €. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette charmante maison mitoyenne lumineuse, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Soursac EI (ID 65760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910102714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etat: Construit en 1952

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 844 et 5 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 844 et 5 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.