Iad France - Vianney BRANDELET (07 81 59 35 36) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 275 m² environ aux très belles prestations sur une parcelle de plus de 900 m² environ à proximité des commerces et du collège. Le portail motorisé s'ouvre sur une allée et un carport dans lesquels vous pourrez stationner 5 véhicules. À l'intérieur, un grand hall d'entrée dessert une buanderie, une cave, un WC, 2 bureaux, une cuisine américaine toute équipée de 31 m² environ (plaques à induction et gaz, bar et cave à vin) comprenant une partie salle à manger. Vous aurez la possibilité de fermer la cuisine ou de l'ouvrir sur le vaste salon / salle à manger lumineux de 53 m² environ. Une véranda chauffée de 25 m² environ vous donne accès à la 1ère terrasse extérieure pour profiter du soleil ou vous relaxer dans la partie couverte qui accueille un Jaccuzi 7 places dernière génération. Au 1er étage, un grand palier avec rangements donne sur 3 chambres de 11,18 et 19 m² environ, une salle de bain (avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviette), une salle de douche, un WC et une grande suite parentale de 37 m² environ avec baignoire balnéo 2 personnes, douche à l'italienne, double vasque et WC japonais. Au second, une mezzanine pouvant faire office de bureau donne sur 2 chambres d'environ 12 m² environ. Dans le jardin, une deuxième terrasse couverte de 30 m² environ vous permettra d'apprécier les moments entre amis à l'extérieur même sous la pluie et les équipements de jeux feront le bonheur des enfants. Toutes les menuiseries sont en aluminium, le parquet à l'étage ainsi que l'escalier sont en bois exotique, les volets roulants sont motorisées de manière centrale ou individuelle dans chaque pièce de la maison qui est également équipée d'une alarme. Chauffage au gaz et très bonne isolation, ce bien n'attend plus que votre famille pour faire votre bonheur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vianney BRANDELET EI (ID 49241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 795065093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 275 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 934 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.