Vente maison 8 pièces 243 m² Vivy (49680)

Propriété proposée par sophie piriou capifrance - saint martin de la place je vous invite à découvrir cette magnifique propriété au charme de l'ancien située sur les bords de loire à proximité de la ville de saumur. Elle vous offrira une maison d'habitation de plein pied comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau des wc puis deux chambres. Le premier gîte, comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, des wc et une salle d'eau. À l'étage, vous accéderez à 3 chambres (dont une en enfilade), des wc avec lavabo. Le second gîte, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, une chambre, des wc avec lave mains. À l'étage, vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une salle d'eau, des wc, puis deux chambres. Les gîtes proposent un beau potentiel de rentabilité. Le terrain clos et joliment arboré comprend deux entrées, une magnifique dépendance en pierres de tuffeau de 35 m², un hangar bois ouvert de 122 m² ainsi qu'un puits et une jolie cave. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, c'est avec plaisir que je pourrai vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 930386.

Sud Saumur 7 mn, Propriété de Caractère : Longère de Prestige et ses Dépendances – 3300 m² de quiétude Au cœur d'un écrin de verdure, découvrez cette magnifique longère en pierre offrant un volume exceptionnel et un potentiel rare. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure de 320 m² (évolutive jusqu'à 440 m²) est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Maison principale : l'entrée dessert un salon avec conduit de cheminée, un vaste séjour lumineux et une cuisine dînatoire avec îlot central donnant sur terrasse. Une pièce de 48 m² en RDC attend votre future suite parentale. À l'étage, une mezzanine dessert 5 belles chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Espace Invités : une seconde partie mitoyenne propose salon, cuisine, 3 chambres et salle de bain. Un grenier aménageable de 66 m² surplombe l'ensemble. Extérieurs : terrain clos de 3300 m² sans vis-à-vis avec piscine chauffée (10x5m), pool-house, puits, terrasse, 3 grands garages, cave et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Secteur est saumur - située entre anjou et touraine, dans un village à forte attractivité touristique et proche de la loire, cette maison ancienne constitue une opportunité sur le marché. S'il reste des travaux à effectuer, une partie est habitable. Ce bien s'adresse à des investisseurs amoureux de la pierre et d'histoire. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Saumur nord-est - proche de l'indre et loire, cette propriété dispose d'un vaste espace jour avec cuisine équipée. L'espace nuit comporte quatre chambres dont une de plain-pied. Un appartement (tii) avec cuisine équipée est exploitable de suite. La piscine est à l'abri des regards. Le vaste terrain clos est arboré. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À vendre : Maison T8 (182 m²) avec 4 chambres et garage à Saumur, un espace idéal pour toute la famille ! - À VENDRE : votre agence Citya Cadre Noir vous présente en exclusivité une très belle maison de caractère de 8 pièces située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49), offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison de ville, d'une surface habitable d'environ 182 m², est située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Elle bénéficie d'un jardin arboré et d'un garage pour protéger votre véhicule. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un espace de vie généreux et lumineux comprenant un salon / séjour de 26 m², une cuisine ouverte aménagée de 9 m² et une salle à manger de 19 m². La maison propose actuellement quatre chambres, dont une de 20 m² et une autre de 18,5 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration. Vous trouverez également, pour un confort optimal, deux vastes dressings, une salle d'eau, une salle de bains (restant à achever) et plusieurs toilettes. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous apprécierez plus particulièrement la terrasse accessible directement depuis la cuisine ou le séjour et donnant sur le jardin. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison est également équipée d'une VMC double flux. Le sous-sol vous offrira si de besoin, un espace supplémentaire pour le stockage et le rangement. Cette maison de ville, qui allie caractère et modernité, conviendra à ceux qui recherchent un espace de vie confortable proche des commodités et des transports, facilitant ainsi le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable à Saumur. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 460 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 483 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIER Maison de caractère avec une maisonnette au cœur de la ville. Entre charme, potentiel et rentabilité. À quelques pas des commerces, des écoles, des lycées et du centre-ville, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 264 m² hab. et d'une petite maison secondaire de 64 m² hab., offrant un cadre de vie rare alliant élégance, confort et sérénité. Grâce à son activité actuelle de chambres en location de courte et moyenne durée, la maison principale, accompagnée de son deuxième logement, bénéficie d'une belle rentabilité, soutenue par son charme, sa quiétude et sa situation stratégique. La maison principale, rénovée en 2022, se compose au rez-de-chaussée d'un porche reliant rue et jardin, d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un salon-séjour, d'un espace repas, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un wc. Au premier étage : trois chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier. Au deuxième étage : quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et un wc sur le palier. Au troisième étage : trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un wc sur le palier. En sous-sol : caves avec chaufferie. Une isolation thermique et phonique soignée (double porte, liège au sol, laine de roche) assure le confort et la tranquillité des occupants. Les pièces d'eau dans les chambres sont toutes équipées de wc. DPE : C – GES : C. À l'arrière, une terrasse et un jardin invitent à la détente. La maisonnette au fond du jardin, rénovée en 2021 et actuellement exploitée en gîte, comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec salon-séjour et coin cuisine aménagé, une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres. Une cave en sous-sol. DPE : D – GES : B. Avec son cachet et ses nombreux espaces modulables, cet ensemble s'adresse aussi bien à une grande famille, à des porteurs de projets touristiques ambitieux, au coliving ou à une profession libérale en quête d'un lieu unique au cœur de la ville de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf. 930799.