Iad France - Arsene Vissac-Blanchard (07 50 96 91 00) vous propose : Charmante propriété de 225 m² à rénover située à Valence sur 2708 m² de terrain, 2 granges, un préau et 2 caves. Cette demeure datant des années 1900 sur 2 niveaux offre un potentiel de 8 pièces dont un hall d'entrée salon / séjour, une cuisine avec îlot central et cheminée, 5 chambres avec point d'eau 2 salle de bain et WC. Un agrandissement à été effectué en 1948, donnant accès à un espace de vie de plain pied composé d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour réaménager les espaces. Les pièces de vie telles que les salles à manger, les cuisines, et le séjour offrent de belles surfaces à exploiter. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, avec une exposition sud, apportant une luminosité naturelle appréciable avec une vue sur tout votre jardin côté sud. Les équipements tels que la fibre optique sont déjà disponibles et ne demande qu'à être installé pour une connexion internet optimale. Un travail de rénovation est à prévoir pour redonner tout son charme à cette propriété. Une opportunité à saisir pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation qui souhaitent créer leur cocon dans un quartier calme. Huisseries Double Vitrage PVC. L'assainissement à été refait à neuf en 2023, donc aucun travaux à prévoir de ce côté la non plus. N'hésiter pas à me contacter pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arsene Vissac-Blanchard EI (ID 63101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud

Refait à neuf

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 708 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 910 et 5 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 et 5 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.