Située à Valence (16460), cette propriété offre un cadre exceptionnel en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Les commodités de la vie quotidienne sont aisément accessibles, et la proximité des transports en commun facilite les déplacements. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter pleinement du jardin arboré de 2708 m², agrémenté de terrasse, caves, et garage. À l'extérieur, cette demeure en pierre de 1890, agrandie en 1948, propose un terrain clos avec divers aménagements tels que granges, préau, abris de jardin, et citerne en pierre enterrée. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et esthétique, tandis que la toiture en tuiles canal et la façade enduite confèrent un cachet authentique à la propriété. À l'intérieur, sur une surface habitable de 222 m², on découvre une architecture soignée avec 10 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, îlot central et cheminée, prolongé par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les chambres spacieuses offrent des points d'eau, accompagnées d'une grande salle de bain. Un bureau, une salle à manger avec cheminée, et des pièces à rafraîchir complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

3 WC

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 222 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 708 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 910 et 5 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 et 5 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.