Iad france - catherine lorgere (06 89 40 20 48) vous propose : sous offre - treguier coeur de ville a quelques minutes a pied de toutes les commodites maison bourgeoise du 19ème restaurée, comprenant : au rez-de-chaussée : un vaste hall desservant une grand salon (poêle à granules) s'ouvant sur une véranda intégrée dans laquelle arrière cuisine, cuisine américaine aménagée et équipée un coin repas, une salle à manger, le tout s'ouvrant sur une terrasse en bois et le jardin, vous accéderez de cette extension à la partie contigue de la maison principale côté rue soit : un dégagement les wc, une pièce aujourd'hui à usage de lingerie, un bureau, laissant la possibilité de créer une chambre et une salle de bain ou une suite parentale. Au 1er étage : chambre avec vue sur le jardin, dressing salle d'eau wc. Au 2ème étage sous combles : trois chambres dont une avec lavabo, une salle d'eau wc. Jardin clos et arboré dépendances, car-port le tout sur un terrain de 999 m² environ. Venez decouvrir cette imposante demeure du 19ème, cette bâtisse vous offre des volumes généreux, un escalier d'époque vous menant aux étages avec de grands paliers a gardé toute son authenticité, le rez de chaussée est lumineux, le bel espace de vie de la véranda intégrée vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Au 2ème étage, la propriétaire a optimisé la surface habitable en créant trois chambres et une salle d'eau wc. Une maison pleine de charme et chaleureuse prête à accueillir une famille, ou des personnes recherchant le calme, un joli espace jardin, et la proximité du centre ville. Cette propriété pourrait convenir également à une profession libérale. À visiter sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere ei (id 15813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 999 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 480 et 4 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 et 4 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.