Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Construite en 2005, cette magnifique propriété comprend deux logements indépendants. Vous pourrez y recevoir famille et amis, tout en vous assurant d'un revenu locatif grâce au T2 indépendant (environ 650€ / mois). Vous êtes un professionnel : besoin d'un logement combiné à des bureaux pour votre activité ? Ne cherchez plus vous avez trouvé votre bonheur. La villa adossée à flanc de coteau, propose deux logements en rez-de-chaussée et rez-de-jardin. Dès que vous franchissez le hall d'entrée du logement principal, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces et la luminosité du salon exposé plein Sud. Le séjour- salle à manger de 50 m² s'ouvre sur une grande cuisine toute équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. La buanderie vous offrira un bel espace de rangements supplémentaires et cuisine d'été. Si vous souhaitez profiter du doux climat de la côte de lumière, vous pourrez facilement accéder à une belle terrasse, située au pied d'un espace paysagé avec goût. Côté nuit : une suite parentale avec dressing salle de douche et toilettes, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau commune, une troisième chambre et des toilettes séparés. Au rez-de-chaussée, un logement T2 est accessible depuis la maison ou directement par l'extérieur, offrant une parfaite indépendance pour une location. Ce logement autonome comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes. Pour augmenter votre financement si nécessaire, vous pourrez prévoir un revenu locatif (annuel ou saisonnier) grâce à ce logement T2. De plus, un immense garage de 100 m², comprenant une pièce pouvant servir de salle de jeu, complète ce niveau et peut permettre d'augmenter le logement indépendant. Le terrain de 1070 m² entourant la villa est entièrement clôturé, aménagé et arboré, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Que vous recherchiez une maison spacieuse pour votre famille, un investissement locatif ou un lieu de travail combiné à un logement, cette villa répondra certainement à vos attentes. Pour en savoir plus et demandez la visite virtuelle, vous pouvez appeler le 06 83 15 20 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 070 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 590 et 3 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.