Découvrez cette magnifique maison individuelle offrant un cadre de vie idéal, parfait pour une grande famille en quête de tranquillité et de commodités à portée de main. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Points forts à retenir : • Emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire prisé, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège à moins de 5 minutes), des commerces (à seulement 5 minutes), du conservatoire (4 minutes) et du RER (à 10 minutes), garantissant un accès facile à toutes les commodités du quotidien. • Des améliorations récentes ont propulsé cette maison vers un classement DPE C, notamment grâce à une isolation extérieure en 2022, un système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage, offrant ainsi confort et économies d'énergie. • Profitez d'un superbe jardin entièrement clos entourant la maison, avec balcon, terrasse équipée d'un barbecue et récupérateurs d'eau pour une gestion écologique des ressources. L'intérieur accueillant est agrémenté d'un poêle à bois, ajoutant une ambiance chaleureuse et conviviale. • Cette maison spacieuse comprend 5 chambres, dont 3 grandes et 2 petites, un bureau et une salle de jeux, répartis sur deux niveaux pour offrir amplement d'espace à toute la famille. • Le sous-sol total offre un garage, un atelier, une chaufferie-buanderie, une petite cave à vin et un appartement indépendant, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation selon les besoins de la famille. • Des combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon les désirs de chacun. En résumé, cette maison bien entretenue et confortable offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, proximité des commodités et prestations de qualité, pour constituer un véritable havre de paix pour toute votre famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 556420 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 153 m²

Surface carrez : 153 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 599 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1970