Iad France - Aurélie Faure (06 20 27 95 59) vous propose : Belle maison 'style toulousaine' au Nord Toulousain sur la commune de Saint Rustice, T8, de 214 m² environ habitable, avec vue panoramique sur la vallée d'ONDES, sur une parcelle de 2000 m² environ. Elle se présente par une terrasse abritée de 21 m² environ, le rez-de-chaussée lumineux, se compose d'un vaste hall d'entrée séparé, un grand salon / salle à manger de 61 m² environ avec de belles hauteurs sous plafond, une grande cuisine équipée / aménagée et séparée (avec un cellier) de 22 m² environ, 1 chambre parentale avec salle d'eau de 23 m² environ et des W. C séparés. À l'étage, une mezzanine de 21 m² environ, un grand bureau aéré avec dressing de 21 m² environ. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 11 m² environ chacune, 1 salle de bain, et des WC séparés. Accompagné d'un grenier de 14 m² environ. Au sous-sol, un garage de 47 m² environ, une cave de 18 m² environ, un atelier de 26 m² environ, une buanderie de 30 m² environ, une salle de jeux de 38 m² environ, et des rangements (3 alcôves) de 19 m² environ (surface totale 192 m² environ). À l'extérieur, un beau parc arboré, sans vis a vis, piscinable, une deuxième terrasse non couverte de 28 m² environ. Le chemin d'accès à la propriété est bétonné. À proximité de la gare et de l'autoroute de Castelnau d'Estrétefonds, 10 minutes en voiture environ. À venir découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure EI (ID 64595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 214 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 390 et 4 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 et 4 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.