Vente maison 8 pièces 193 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Iad France - Paul-Antoine Chapelle vous propose : Maison meulière rénovée avec soin – Triangle d’or, La Varenne Située en plein cOEur du triangle d’or de La Varenne, à 250 mètres du RER A et à 500 mètres des bords de Marne, cette maison meulière traversante et non mitoyenne de 198 m² (210 m² surface au sol) se dresse sur une parcelle de 365 m². Proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Cazeaux, Michelet, Pissarro, Condorcet) et transports. Entièrement réhabilitée en 2022 par un cabinet d’architecture, elle allie le charme de l’ancien aux exigences contemporaines : matériaux nobles, restructuration complète, équipements modernes et sobriété énergétique. Maison pouvant accueillir 4 à 5 chambres. La distribution intérieure est la suivante : - Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger ouverte sur la cuisine (à aménager), WC. - 1er étage : trois chambres spacieuses, dont une traversante avec potentiel de salle de bain privative, salle d’eau avec douche et WC. - 2e étage : plateau libre d’environ 30 m² au sol prévu pour une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un WC spacieux, déjà en place, est conçu pour devenir une salle de bain supplémentaire. - Entre-sol (entièrement aménagé, vue traversante) : grande pièce polyvalente (salle de jeux, chambre d’appoint, bureau. ), cuisine secondaire équip ée, buanderie, réserve, espace de stockage, WC. Prestations techniques et équipements entres autres : - Chaudière gaz, pompe à chaleur, climatisation réversible. - Menuiseries extérieures artisanales en bois (mouton et gueule de loup), avec vitrage performant. - Sols anciens restaurés, cheminée d'époque. - Jardin paysagé avec arrosage automatique, éclairage extérieur, abri de jardin d’environ 20 m². - Portail motorisé, borne de recharge électrique, stationnement en enfilade pour trois véhicules. - Vidéosurveillance, alarme, boîte aux lettres et interphone et porte connectés. L’exposition sud-est garantit une belle lumière naturelle et un jardin sans vis-à-vis. Un bien rare, prêt à vivre, à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Antoine Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : *Secteur Le Parc Saint Maur- Belle demeure de caractère de 5 chambres + dépendance aménagée avec son entrée indépendante. Edifiée sur une parcelle de 1100 m² sans vis-à-vis, à proximité de la gare RER A, cette élégante maison familiale séduira les amateurs de charme et de volumes. Elle offre une surface totale de 241 m², avec un très bel espace de vie en rez-de-chaussée réparti entre un salon / salle à manger traversant de 27 m², une cuisine dinatoire de 22 m² ainsi qu'une grande entrée traversante de 12 m², WC. Le RDC est modulable selon vos besoins et envies. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (12 m², 15 m² et 18 m²), 1 salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Au 2ème étage : 2 chambres (28 m², 16 m²) et une salle d'eau avec WC. Le sous sol est total, il se compose d'une cave à vins et 2 pièces carrelées dont la buanderie. La propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré accueillant une dépendance de 18 m² aménagée avec salle d'eau et WC, un garage couvert, plusieurs emplacements de stationnement supplémentaires sur la parcelle, un abri de jardin. Possibilité d'extension de la maison et surélévation de la dépendance. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d’espace. Sectorisation groupe scolaire Le Parc / Les Tilleuls (maternelle, primaire, collège). À proximité des commerces, du centre sportif et des bords de Marne. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - siham belhadi vous propose : maison familiale moderne – triangle d’or, la varenne saint-hilaire au coeur d’un quartier résidentiel prisé, à deux pas des écoles, commerces et du rer a, cette maison récente d’environ 180 m² est idéale pour une vie de famille. Elle offre de beaux volumes lumineux avec un grand séjour de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains. Pensée pour le confort de tous, elle dispose également d’une salle de cinéma, parfaite pour les moments en famille. Un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des bords de marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme siham belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A, avec la gare du Parc Saint-Maur accessible en une douzaine de minutes à pied. ( Photo d'aménagement IA) Édifiée sur une agréable parcelle arborée, cette propriété développe environ 240 m² au total et offre une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. La maison principale, d'environ 136 m² habitables, s'ouvre sur une entrée accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine conviviale avec espace repas, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger baignée de lumière. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec chambre spacieuse et salle de bains privative. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires, avec notamment une partie aménagée en appartement indépendant d'environ 37 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace autonome. Une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et de nombreux rangements complètent ce niveau. Une dépendance indépendante accueille un vaste espace aménagé de type loft ou bureau d'environ 63 m², ainsi qu'une véranda confortable, chauffée et climatisée, exploitable tout au long de l'année. Un garage et plusieurs espaces de stockage viennent parfaire l'ensemble. De larges ouvertures vitrées prolongent harmonieusement les pièces de vie vers un jardin intime, verdoyant et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, polyvalence et adresse de premier ordre, avec possibilité d'agrandissement.

Iad france - jérémy alonzeau vous propose : la maison idéale pour votre famille ! Vous cherchez un lieu qui allie confort, espace et praticité  ? Cette maison rare sur le marché pourrait bien être celle dont vous rêvez. Imaginez  : à seulement 10 minutes du rer a et à deux pas du groupe scolaire des tilleuls, vous profitez d’un cadre de vie privilégié qui simplifie le quotidien. Ici, tout a été pensé pour une famille active  : des volumes généreux, des espaces chaleureux et des prestations de qualité. Derrière ses 190 m² habitables (et 287 m² utiles), cette maison vous offre  : un séjour lumineux de 47 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, avec une cheminée pour vos soirées d’hiver. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les repas du quotidien comme pour les grandes tablées. Une suite parentale à l’étage, votre espace de détente avec dressing et salle de bains privative. Quatre autres chambres, pour vos enfants ou pour accueillir vos proches en toute sérénité. Et ce n’est pas tout  : un sous-sol complet vous attend avec un double garage, une salle de jeux, un bureau et une cave, le tout parfaitement entretenu. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 450 m² devient votre havre de paix. Imaginez vos soirées d’été, vos barbecues, ou tout simplement un moment au calme dans un cadre verdoyant. Pourquoi cette maison est faite pour vous  ? Parce qu’elle combine l’espace dont votre famille a besoin, un emplacement stratégique proche des commodités et des transports, et un confort de vie incomparable. N’attendez plus pour visiter  ! Une maison aussi rare dans un tel emplacement est une opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel. Joignable 6j / 7 pour échanger sur cet maison ainsi que votre projet de vie * avis de valeur offert * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile verlant vous propose : saint maur des fosses - coeur de ville - sur un terrain de 664 m², maison familiale comprenant : une grande entrée desservant un séjour de 47 m² avec cheminée donnant sur une vaste terrasse sans vis à vis, grande cuisine équipée de 25 m², bureau ou chambre, suite parentale avec dressing, salle de bains et chambre avec différents rangements. À l'étage, mezzanine, chambre sous combles avec sa salle d'eau. En rez de jardin, appartement totalement indépendant comprenant : séjour, chambre, salle d'eau cuisine aménagée donnant sur une salle à manger dans une véranda. Autre chambre avec placard et bureau. Studio indépendant avec sa salle d'eau et son entrée indépendante. Idéal pour une profession libérale. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage ce bel espace familial. Toiture de 2023 sous garantie décennale. Garage avec portail et porte électrique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez la mairie à seulement 450m, le rer le parc de saint maur à 600m, le marché d'adamville à 350m et les écoles diderot à 450m, ce qui facilitera le quotidien de toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur - exclusivite maison familiale individuelle de prestige de 205 m² habitable et d'une surface totale de 431 m² des années 1930 et d'une extension en 2005 entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités - jardin paysagé de 600 m² environ bien ensoleillé et arborée - comprenant entrée - double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 36 m² et jardin - grande cuisine équipée très lumineuse avec salle à manger - au 1er étage 3 chambres - espace bureau 2 salles de bains - grand dressing - dégagement - au 2 ème étage combles aménagée en deux pièces de vie - sous-sol (semi-enterré) aménagé en buanderie-2 pièces-cave- chaufferie chaudière au gaz individuel et vide sanitaire -garage et annexe indépendant -piscine. Classe energie c / classe climat d.

Secteur la varenne maison bourgeoise de 1913,135 m² habitables surface totale 218 m² secteur calme et pavillonnaire sur une parcelle arboree et ensolleillee de 700 m² à 10 minutes à pied du rer élevée sur un sous sol total garage -chaufferie -atelier-piècel au rez de chaussée - entrée - séjour cheminée salon- salle à manger - cuisine - 4 chambres salle de bains - rafraichissement à prévoir.

France Immobilier vous propose cette Maison familiale située dans le très prisé 'Triangle d'Or' de La Varenne, parfaitement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, proche de toutes commodités et à seulement 7 minutes à pied du RER A. Elle se compose : d'une vaste entrée avec rangement, d'un séjour-double - cuisine aménagée et équipée - véranda donnant accès au jardin - chambres - suite parentale avec dressing et douche à l'italienne - combles aménagés pouvant faire office de salle de jeux. Cette propriété offre une qualité de vie idéale, combinant confort, élégance et praticité, parfait pour accueillir une famille avec ses espaces généreux et bien pensés. Aucun travaux nécessaire, vous n'avez plus qu'a poser vos valises.