Vente maison 8 pièces 207 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Iad France - Justine Daudin vous propose : Saint-Maur-des-Fossés – Centre / Vieux St Maur proche Abbaye et bords de Marne – Maison atypique 5 chambres avec cour, terrasses et potentiel locatif Idéalement située en cOEur de ville, à proximité immédiate des écoles (collège, lycée, groupe scolaire), des commerces et à quelques minutes du RER A, cette maison de caractère offre un cadre de vie recherché. Accès rapide A4 (5 min) et porte de Bercy (10 min). Future ligne 15 du Grand Paris à proximité. Maison atypique en partie édifiée dans les anciennes écuries du château Rénovation en 2008 avec esprit atelier lumineux Organisation autour d’une cour pavée arborée Caractéristiques principales : 5 chambres 3 salles d'eau 3 terrasses en hauteur type solarium possibilité résidence principale + Airbnb / activité indépendante accès pour stationnement deux-roues dans la cour grande cave Bien rare avec fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Emplacement recherché – tout à pied À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1196000 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère style Mansart – La Varenne Saint-Maur, quartier résidentiel de Champignol Située dans le très recherché quartier de Champignol à La Varenne Saint-Maur, découvrez cette élégante maison de style Mansart offrant environ 187 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total entièrement aménagé. Ce dernier comprend notamment un garage, une buanderie, une lingerie, des WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Quelques projections d'aménagement plus contemporaines vous permettront également d'imaginer tout le potentiel de modernisation de cette belle demeure familiale. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée distribue un vaste double séjour traversant et lumineux grâce à sa double exposition, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. Une grande cuisine indépendante ouvre directement sur une terrasse et un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une grande salle de bain et deux salles d'eau, dont une intégrée à une suite parentale. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau, une salle de jeux ou toute autre pièce selon vos envies et besoins. Une maison pleine de charme et au fort potentiel, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.

Coup de coeur - exclusivite maison familiale individuelle de prestige de 205 m² habitable et d'une surface totale de 431 m² des années 1930 et d'une extension en 2005 entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités - jardin paysagé de 600 m² environ bien ensoleillé et arborée - comprenant entrée - double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 36 m² et jardin - grande cuisine équipée très lumineuse avec salle à manger - au 1er étage 3 chambres - espace bureau 2 salles de bains - grand dressing - dégagement - au 2 ème étage combles aménagée en deux pièces de vie - sous-sol (semi-enterré) aménagé en buanderie-2 pièces-cave- chaufferie chaudière au gaz individuel et vide sanitaire -garage et annexe indépendant -piscine. Classe energie c / classe climat d.

Située dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A, avec la gare du Parc Saint-Maur accessible en une dizaine de minutes à pied. Édifiée sur une agréable parcelle arborée et sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 283 m² au total et offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet mixte habitation / activité. La maison principale, d'environ 136 m² habitables, s'ouvre sur une entrée accueillante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale avec espace repas, des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture naturelle sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre spacieuse et salle de bains privative. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Le sous-sol, aux volumes généreux, accueille notamment un appartement indépendant d'environ 37 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Cet espace est idéal pour recevoir, loger un proche ou créer une unité totalement autonome. Une buanderie, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau. En complément, une dépendance indépendante propose un vaste espace de type loft ou bureau d'environ 63 m², prolongé par une véranda confortable, chauffée et climatisée, exploitable toute l'année. Un garage et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble. Les larges ouvertures vitrées assurent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, prolongeant les pièces de vie vers un jardin intime, paysager et parfaitement préservé. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, modularité et emplacement de premier ordre, avec un fort potentiel d'évolution.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Maison familiale de charme – 170 m² – Parc de Saint-Maur Située dans le secteur très recherché du Parc de Saint-Maur, à seulement 5 mn à pied du RER A (gare du Parc Saint-Maur), des commerces, et à 10 mn du groupe scolaire Les Tilleuls, cette élégante maison de ville élevée sur 3 niveaux saura vous séduire par son équilibre parfait entre cachet de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité. Entièrement repensée par architecte, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez un superbe espace de vie de 70 m² lumineux grâce à son exposition sud-ouest, agrémenté d’une cheminée et climatisé pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, est séparée par une verrière, apportant modernité et convivialité à l’ensemble. À l’étage, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing composent l’espace nuit. Le rez-de-jardin, modulable selon vos besoins, offre la possibilité de 3 chambres supplémentaires (ou 2 chambres et 1 bureau). L’une de ces pièces bénéficie d’une entrée indépendante, idéale pour une activité libérale ou professionnelle à domicile. Une salle d’eau avec WC, une buanderie et un dressing complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace sans vis-à-vis, à l’ambiance zen et arborée, avec deux agréables terrasses pour vos moments de détente. Une maison coup de cOEur, prête à accueillir une famille ou à s’adapter à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, dans un environnement privilégié. Vous avez envie de la découvrir ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile verlant vous propose : saint maur des fosses - coeur de ville - sur un terrain de 664 m², maison familiale comprenant : une grande entrée desservant un séjour de 47 m² avec cheminée donnant sur une vaste terrasse sans vis à vis, grande cuisine équipée de 25 m², bureau ou chambre, suite parentale avec dressing, salle de bains et chambre avec différents rangements. À l'étage, mezzanine, chambre sous combles avec sa salle d'eau. En rez de jardin, appartement totalement indépendant comprenant : séjour, chambre, salle d'eau cuisine aménagée donnant sur une salle à manger dans une véranda. Autre chambre avec placard et bureau. Studio indépendant avec sa salle d'eau et son entrée indépendante. Idéal pour une profession libérale. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage ce bel espace familial. Toiture de 2023 sous garantie décennale. Garage avec portail et porte électrique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez la mairie à seulement 450m, le rer le parc de saint maur à 600m, le marché d'adamville à 350m et les écoles diderot à 450m, ce qui facilitera le quotidien de toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Fernandes vous propose : Quartier des Mûriers – À 10 minutes à pied de la gare RER A La Varenne Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison contemporaine édifiée en 2011 développe environ 155 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un entresol total de 108 m², le tout sur une parcelle de 430 m². Conçue pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. L’agencement intérieur s’organise harmonieusement autour d’un escalier central desservant l’ensemble des niveaux et structurant les espaces de vie. >Rez-de-chaussée Une entrée avec dressing d’accueil ouvre sur un vaste double séjour traversant de 40 m² avec cheminée à bois, en liaison directe avec une cuisine conviviale de 17 m² donnant accès à une terrasse extérieure. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu’une salle d’eau. >Étage L’escalier cathédrale mène à un espace nuit bien distinct, composé de : Deux chambres de 12 m² et 15 m², avec accès à des combles mansardés aménageables (possibilité de mezzanine / bureau), Une salle de bains, Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau, Des toilettes indépendantes. >Entresol aménagé Bénéficiant de fenêtres, cet espace constitue un véritable prolongement de la maison : Environ 55 m² modulables permettant la création d'une chambre complémentaires, salle de jeux ou bureaux de 33 m² ainsi qu'une buanderie et une salle d’eau (9 m²), De nombreux rangements, Un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules, Une cave à vin de 14 m². >Environnement et prestations La maison se situe à proximité immédiate du groupe scolaire des Mûriers et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A La Varenne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur - exclusivite maison familiale individuelle de prestige de 205 m² habitable et d'une surface totale de 431 m² des années 1930 et d'une extension en 2005 entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités - jardin paysagé de 600 m² environ bien ensoleillé et arborée - comprenant entrée - double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 36 m² et jardin - grande cuisine équipée très lumineuse avec salle à manger - au 1er étage 3 chambres - espace bureau 2 salles de bains - grand dressing - dégagement - au 2 ème étage combles aménagée en deux pièces de vie - sous-sol (semi-enterré) aménagé en buanderie-2 pièces-cave- chaufferie chaudière au gaz individuel et vide sanitaire -garage et annexe indépendant -piscine. Classe energie c / classe climat d.

Pamela AVENDANO – SAFTI vous propose cette charmante maison de ville de 1948, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située dans le quartier très recherché de La Varenne Saint-Hilaire, face à la Marne, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. D'environ 182,69 m² habitables dont un sous sol de 35,57 m², elle comprend : une entrée, un WC suspendu, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 35,57 m² entièrement rénové (surface annexe), un garage attenant, des combles aménageables, une cour d'environ 84 m² et un balcon avec une agréable vue sur la Marne complètent ce bien. Climatisation, double vitrage, douches à l'italienne, prestations soignées… Un bien rare sur le secteur ! Certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des idées d'aménagement. Elles sont non contractuelles. Une maison clé en main à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Contactez-moi au 06 29 55 42 90 pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.