Vente maison 8 pièces 150 m² Saint-Juire-Champgillon (85210)

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 162 m² en pierre de 10 pièces avec 4 chambres dont un studio indépendant le tout composé : au rdc : entrée 5 m², toilettes séparées, cuisine / salle à manger 21 m², salon 16 m², séjour de 27 m² ouvert sur mezzanine. À l'étage : 3 chambres de 16,20 et 27 m², salle de bain avec toilettes et douche de 8 m², salle de jeux / mezzanine 19 m². Studio de 26 m² avec chambre, cuisine / salon et son puits éclairé qui donne sur une salle d'eau et toilettes séparées. Extérieurs : terrasse de 44 m², jardin et cours clôturés. Garage 16 m². Chauffage granulé / bois. Chaudière okofen cconnecté au ballon d'eau chaude atlantic hybride (électrique / chaudière) doubles vitrages partout. Fosse septique aux normes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA REORTHE. Exclusivité. Ref : 2029V. Située dans un environnement idyllique et paisible, cette belle maison en pierre rénovée vous séduira par son authenticité, son confort et sa situation exceptionnelle en bord de rivière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse offrant une vue panoramique sur la rivière, un salon chaleureux, un coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Grand terrain arboré, avec un garage, dans un cadre calme et verdoyant. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Le tout sur parcelles d'environ 2779 m². Prix de vente de 149 100EUR, honoraires de 9 100EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 140 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540EUR et 2140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 289kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 266 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

Á LA RÉORTHE. Ref : 2124V. EXCLUSIVITÉ. Amoureux de la pierre et du calme, cette maison est faite pour vous ! Située en pleine campagne, dans un environnement naturel et paisible, cette belle maison en pierre d'environ 85 m² habitables vous séduira par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain clos d'environ 2 501 m², sécurisé par un portail motorisé, la maison offre une distribution fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², une buanderie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon cosy, idéal pour les moments de détente. À l'étage, une chambre supplémentaire et une pièce attenante offrent de belles possibilités (bureau, dressing, espace loisirs. ). À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une petite dépendance comprenant un préau et une pièce fermée, un cabanon en bois, ainsi qu'une seconde dépendance d'environ 25 m², parfaite pour un atelier ou du stockage. Ouverture double vitrage, Chauffage électrique complété par un poêle à bois, Ouverture télécom existante, Assainissement individuel à prévoir Le tout dans un cadre verdoyant, au calme absolu, sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Prix de vente de 185 500EUR, honoraires de 10 500EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020EUR et 2 790EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 249 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 152 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

Située sur l'axe les herbiers / la rochelle, à 10 minutes du centre de chantonnay, cet ensemble immobilier à rénover est composé : d'une maison d'habitation de 3 pièces de 74 m² habitable environ, vendue louée, offrant au rdc : entrée, cuisine, séjour et wc séparé. À l'étage : palier avec placard, 2 chambres, salle de bains. Une terrasse, un garage et atelier ainsi qu'un jardin complète la partie locative. Loyer de 450€ / mois. Une seconde maison d'habitation de 5 pièces, en cours de rénovation dans sa totalité, se décompose ainsi : au rdc : cuisine, salle de bains avec placard, séjour, salle à manger donnant sur une terrasse. À l'étage : palier et 2 chambres spacieuses. Enfin un dépôt de 156 m² avec pièce de stockage / atelier, bureau, sur terrain de 2434 m², constructible, complète ce bien. Côté technique : assainissement non conforme / intégralité à rénover : toitures, fenêtres, électricité (. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : april rodrigues, tél. : 07 60 13 46 55, e-mail : april.rodrigues@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 979 604 873.

À la REORTHE. Ref : 2085V. Bien actuellement loué À découvrir sans tarder : une maison récente, alliant confort et modernité, idéale pour un investissement locatif, résidence secondaire ou un achat avec locataire en place. Ce plain-pied de 2022, sous garantie decennale d'environ 68 m² habitables, plus 21 m² de garage attenant isolé avec buanderie, offre une entrée sur un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres avec aménagements placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs comprennent : une annexe de jardin d'environ 20 m² et un jardin clos avec portail. Bâtie en ossature bois, cette maison climatisée offre une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, vous n'aurez plus qu'à profiter de la sérénité d'un bien récent, à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine. Possibilité d'extention. Prix de vente de 189 000EUR, honoraires de 9 000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 180 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330EUR et 520EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 65 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 1 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

La reorthe (85210) – à moins de 5 minutes de sainte-hermine et 10 minutes de chantonnay – villa ossature bois de 2022 (rt 2020) – plain-pied environ 69 m² habitables – 3 chambres – garage – dépendance – terrain clos de 766 m² – locataires en place (750€ / mois) engage a 100% a vos cotes franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa de plain-pied récente, offrant d'excellentes performances énergétiques, située à seulement quelques minutes des commerces et des grands axes routiers – implantée sur une parcelle de 766 m² entièrement clos et en retrait de la route principale, cette maison développe environ 69 m² habitables et offre un agencement fonctionnel avec un potentiel d'évolution intéressant (possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins). Elle se compose comme suit : – pièce de vie avec séjour / cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, avec accès direct sur l'extérieur (exposition sud ouest) – couloir desservant 3 chambres avec placards intégrés – salle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement carrelée – accès direct au garage isolé avec portail électrique en complément : – garage 21 m² – dépendance d'environ 20 m² – terrain entièrement clos avec portail électrique – assainissement individuel aux normes possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon votre projet côté extérieur : – terrain clos – portail alu les plus : – maison de plain-pied récente (2022) – 3 chambres – pièce de vie lumineuse et fonctionnelle – garage + dépendance – terrain clos avec portail électrique – proximité sainte-hermine et chantonnay – garanties décennales – excellentes performances énergétiques - loyer actuel : 750€ / mois mon avis d'expert : une maison récente, fonctionnelle et économe, offrant un confort de vie immédiat. Son agencement et son potentiel d'évolution en font un bien idéal pour une famille ou un premier achat. Aucun travaux à prévoir, avec des coûts énergétiques maîtrisés grâce à ses excellentes performances. Prix : 188.000 € fai seulement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606060 ).