Vente maison 8 pièces 170 m² Saint-Herblain (44800)

Saint herblain 44800 proche de toutes les commodites et des grands axes franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie etvous conseille d'acquerir cette spacieuses maison familiale 156 m² avec dependances et gite a renover a fort potentiel d'evolution ! Située à saint herblain, cette maison familiale avec dépendances offre de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou maison évolutive pour grande famille. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1941 m² entièrement clos, cette propriété rare combine espace, indépendance et modularité. Les points forts qui font la difference : maison évolutive 3 chambres de plain-pied (12,89 m², 10,12 m² et 10,12 m²) plancher béton à l'étage permettant de créer 2 chambres supplémentaires ou plus (12,82 m² et 11,97 m²) possibilité d'agrandir la surface habitable deux entrées indépendantes (3,67 m² et 6,24 m²) parfait pour : - profession libérale / télétravail - studio indépendant ou location - suite parentale séparée dépendance + atelier - ateliers d'environ 68,40 m² (artisan, stockage, activité) - petite maison indépendante 41,16 m² idéale pour location étudiante ou logement d'appoint : a renover exterieur et cadre de vie grande veranda 39,01 m² lumineuse et ouverte sur le jardin terrain arboré sans vis-à-vis et entièrement clos 1941 m² terrain piscinable environnement agréable et facile d'accès stationnement facile garage (vélos / motos) carport 3 places de stationnement privatives emplacement recherché maison idéalement située à saint-herblain : - commerces à proximité - écoles accessibles rapidement - transports et accès rapide au périphérique proximité de nantes idéal pour famille cherchant une grande maison évolutive investisseur souhaitant créer un logement locatif profession libérale ou télétravail projet avec dépendance ou atelier mon avis d'expert : bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d'evolution - me contacer tres vite ! - 419 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 605508 ).

Cette maison soignée et bien entretenue située au calme, proche du bourg de Saint-Herblain, offre une surface habitable de 155 m² sur une parcelle de 542 m². Ce bien propose une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité intérieure appréciable tout au long de la journée. Vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse avec barbecue et store banne électrique de 12m, sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée de 7 m² avec des portes coulissantes de type atelier installées en 2023. Le salon de 31 m² dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine fermée et équipée de 17 m², rénovée il y a 11 ans, donne accès à la terrasse. Une chambre de 9 m² avec placard, une salle d'eau de 7 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un double garage traversant avec espace de rangement, buanderie et accès à une cave à vins enterrée (capacité 1200 bouteilles) et grenier est également mis à disposition. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10,12 et 12 m², certaines équipées de dressings. Deux salles de bains attenantes, rénovées en 2023, accompagnent les chambres. Double vitrage et volets électriques assurent l'isolation. Le système de chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz. Une chaudière à condensation a été installée en 2025, tandis que l'isolation du plafond et des sous-pentes a été modernisée avec de la laine projetée en 2023. La taxe foncière annuelle est de 2138 €. Localisation du bien : - Commodités : Zone commerciale d'Atlantis et commerces du bourg de Saint-Herblain accessibles à quelques minutes. - Espaces verts : Plusieurs parcs à proximité de la maison comme le parc de la Bourgonniere et celui de la Carrière, pour vos activités de plein air. - Écoles : Maternelle au lycée à proximité - Transports : À environ 10 minutes à pied de la station de tramway François Mitterrand (ligne 1) reliant le centre de Nantes et à 2 minutes à pied de l'arrêt "Petit Village" qui dessert la ligne de bus 71. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Saint herblain bourg : en impasse, au calme, belle maison familiale vous séduira par ces beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, cuisine a / e séparée, grand salon-séjour donnant sur un jardin clos, 6 chambres dont une suite parentale, bureau, 2wc, buanderie, chaufferie, salle de bains, salle d'eau. Cabanon proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.27%.

Saint herblain bourg : maison familiale de plain pied comprenant une entrée avec placards, séjour-salon avec cheminée, cuisine a / e séparée, wc séparés, dégagement, 3 belles chambres, salle d'eau, garage, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Idéalement située dans le bourg de Saint-Herblain, dans un environnement très verdoyant, en impasse privée, à proximité des commerces et des écoles, cette maison spacieuse de 150m au sol est chaleureuse et parfaite pour une vie de famille. • Le rez-de-chaussée se compose d' ? une entrée spacieuse avec placard, d' une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, d' une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine offrant un vaste espace de rangement et des toilettes. • A l'étage un pallier dessert quatre chambres, dont une avec dressing attenant et une autre avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. • A l'extérieur un jardin paysagé, une belle terrasse, un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Luminosité, confort et tranquillité dans une maison très bien entretenue rare sur le marché, au cœur d'un quartier prisé où il fait bon vivre ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.

Saint herblain 44800 proche de toutes les commodites et des grands axes franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie etvous conseille d'acquerir cette spacieuses maison familiale 156 m² avec dependances et gite a renover a fort potentiel d'evolution ! Située à saint herblain, cette maison familiale avec dépendances offre de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou maison évolutive pour grande famille. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1941 m² entièrement clos, cette propriété rare combine espace, indépendance et modularité. Les points forts qui font la difference : maison évolutive 3 chambres de plain-pied (12,89 m², 10,12 m² et 10,12 m²) plancher béton à l'étage permettant de créer 2 chambres supplémentaires ou plus (12,82 m² et 11,97 m²) possibilité d'agrandir la surface habitable deux entrées indépendantes (3,67 m² et 6,24 m²) parfait pour : - profession libérale / télétravail - studio indépendant ou location - suite parentale séparée dépendance + atelier - ateliers d'environ 68,40 m² (artisan, stockage, activité) - petite maison indépendante 41,16 m² idéale pour location étudiante ou logement d'appoint : a renover exterieur et cadre de vie grande veranda 39,01 m² lumineuse et ouverte sur le jardin terrain arboré sans vis-à-vis et entièrement clos 1941 m² terrain piscinable environnement agréable et facile d'accès stationnement facile garage (vélos / motos) carport 3 places de stationnement privatives emplacement recherché maison idéalement située à saint-herblain : - commerces à proximité - écoles accessibles rapidement - transports et accès rapide au périphérique proximité de nantes idéal pour famille cherchant une grande maison évolutive investisseur souhaitant créer un logement locatif profession libérale ou télétravail projet avec dépendance ou atelier mon avis d'expert : bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d'evolution - me contacer tres vite ! - 419 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 605508 ).

Bouvardière - Venez découvrir cette maison de 130 m² sur un terrain de 380 m² offrant un cadre de vie idéal. Proche des commerces, écoles et transports en commun (Tram et C8), ce quartier résidentiel séduit par sa tranquillité et sa praticité. Avec une piscine chauffée et un jardin clos, cette propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable à vivre, agrémenté d'un cabanon. Entièrement rénovée avec des prestations soignées, cette maison propose un agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une entrée, un WC, une arrière-cuisine et 2 garages fermés. À l'étage, on trouve 3 chambres sur parquet, une bibliothèque, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre parentale avec salle d'eau et WC offre un espace intime. Dotée de 4 chambres au total, cette propriété de 1962 saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Saint herblain bourg : maison avec de beaux volumes comprenant au rdc sous sol : garage, chaufferie, une chambre, une chambre avec douche et lavabo, buanderie. Au 1er étage, salon-séjour, cuisine a / e, une chambre, salle de bains, wc. Au 2eme étage, deux chambres, salle d'eau et wc. Deux greniers, jardin honoraires inclus dans le prix : 5.6%.