Vente maison 9 pièces 173 m² Saint-Herblain (44800)

Cette maison soignée et bien entretenue située au calme, proche du bourg de Saint-Herblain, offre une surface habitable de 155 m² sur une parcelle de 542 m². Construite en 1973, cette résidence propose une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité intérieure appréciable tout au long de la journée. Vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse avec barbecue et store banne électrique de 12m, sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée de 7 m² avec des portes coulissantes de type atelier installées en 2023. Le salon de 31 m² dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine fermée et équipée de 17 m², rénovée il y a 11 ans, donne accès à la terrasse. Une chambre de 9 m² avec placard, une salle d'eau de 7 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un double garage traversant avec espace de rangement, buanderie et accès à une cave à vins enterrée (capacité 1200 bouteilles) et grenier est également mis à disposition. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10,12 et 12 m², certaines équipées de dressings. Deux salles de bains attenantes, rénovées en 2023, accompagnent les chambres. Double vitrage et volets électriques assurent l'isolation. Le système de chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz. Une chaudière à condensation a été installée en 2025, tandis que l'isolation du plafond et des sous-pentes a été modernisée avec de la laine projetée en 2023. La taxe foncière annuelle est de 2138 €. Localisation du bien : - Commodités : Zone commerciale d'Atlantis et commerces du bourg de Saint-Herblain accessibles à quelques minutes. - Espaces verts : Plusieurs parcs à proximité de la maison comme le parc de la Bourgonniere et celui de la Carrière, pour vos activités de plein air. - Écoles : Maternelle au lycée à proximité - Transports : À environ 10 minutes à pied de la station de tramway François Mitterrand (ligne 1) reliant le centre de Nantes et à 2 minutes à pied de l'arrêt "Petit Village" qui dessert la ligne de bus 71. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Saint herblain solvardiere : propriété familiale au coeur d'un parc boisé d'un hectare. 160 m² à rénovcer proposant un séjour de 50 m² avec cheminée, cuisine, 5 chambres et sous sol : cave, garage, grenier, buanderie. Gros potentiel pour les amateurs de calme et de grands espaces, proches des commodités d'atlantis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Opportunité rare à Saint-Herblain Bourg Grande maison familiale en impasse exposée SUD-OUEST ! Située au calme d’une impasse prisée du Bourg, cette maison spacieuse et entièrement rénové de 174 m² habitables (210 m² au sol) représente une véritable occasion à saisir sur un secteur très demandé. Très bien située, au calme de son impasse et proche de tout confort de vie (commerce, transports, écoles, promenades). Bus 71 à 300m (arrêt Pluchets) puis Tram, elle offre 6 chambres dont une suite parentale avec balcon, un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bain – un agencement idéal pour une grande famille ou pour télétravailler confortablement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 468 m², sans vis-à-vis, elle dispose d’une belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est simple et pratique dans l’impasse et les enfants pourront profiter d'un bel espace vert avec les amis. Son emplacement est un atout majeur : écoles, commerces, marché, médiathèque et transports accessibles à pied, et Nantes centre à seulement 15 minutes. Les plages de la côte sont à 45 minutes. Maison entretenue, aucun travaux à prévoir, DPE en C : une valeur sûre dans un quartier où les offres sont rares. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces – 3 chambres, avec jardin, clefs en main sans travaux a prevoir à proximité immédiate des trams (Rd Point de Vannes Ligne 3), transports, commerces de proximité et écoles. Secteur recherché, cadre de vie pratique et agréable. une visite virtuelle est disponible sur notre site internet Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Saint herblain solvardiere : propriété familiale au coeur d'un parc boisé d'un hectare. 160 m² à rénovcer proposant un séjour de 50 m² avec cheminée, cuisine, 5 chambres et sous sol : cave, garage, grenier, buanderie. Gros potentiel pour les amateurs de calme et de grands espaces, proches des commodités d'atlantis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Bouvardière - Venez découvrir cette maison de 130 m² sur un terrain de 380 m² offrant un cadre de vie idéal. Proche des commerces, écoles et transports en commun (Tram et C8), ce quartier résidentiel séduit par sa tranquillité et sa praticité. Avec une piscine chauffée et un jardin clos, cette propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable à vivre, agrémenté d'un cabanon. Entièrement rénovée avec des prestations soignées, cette maison propose un agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une entrée, un WC, une arrière-cuisine et 2 garages fermés. À l'étage, on trouve 3 chambres sur parquet, une bibliothèque, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre parentale avec salle d'eau et WC offre un espace intime. Dotée de 4 chambres au total, cette propriété de 1962 saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Saint herblain 44800 proche de toutes les commodites et des grands axes franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie etvous conseille d'acquerir cette spacieuses maison familiale 156 m² avec dependances et gite a renover a fort potentiel d'evolution ! Située à saint herblain, cette maison familiale avec dépendances offre de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou maison évolutive pour grande famille. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1941 m² entièrement clos, cette propriété rare combine espace, indépendance et modularité. Les points forts qui font la difference : maison évolutive 3 chambres de plain-pied (12,89 m², 10,12 m² et 10,12 m²) plancher béton à l'étage permettant de créer 2 chambres supplémentaires ou plus (12,82 m² et 11,97 m²) possibilité d'agrandir la surface habitable deux entrées indépendantes (3,67 m² et 6,24 m²) parfait pour : - profession libérale / télétravail - studio indépendant ou location - suite parentale séparée dépendance + atelier - ateliers d'environ 68,40 m² (artisan, stockage, activité) - petite maison indépendante 41,16 m² idéale pour location étudiante ou logement d'appoint : a renover exterieur et cadre de vie grande veranda 39,01 m² lumineuse et ouverte sur le jardin terrain arboré sans vis-à-vis et entièrement clos 1941 m² terrain piscinable environnement agréable et facile d'accès stationnement facile garage (vélos / motos) carport 3 places de stationnement privatives emplacement recherché maison idéalement située à saint-herblain : - commerces à proximité - écoles accessibles rapidement - transports et accès rapide au périphérique proximité de nantes idéal pour famille cherchant une grande maison évolutive investisseur souhaitant créer un logement locatif profession libérale ou télétravail projet avec dépendance ou atelier mon avis d'expert : bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d'evolution - me contacer tres vite ! - 429 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 605508 ).

Saint herblain bourg : bien placée, maison familiale et récente en très bon état vous offre une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine a / e indépendante avec une buanderie carrelée, une chambre, un grand garage. À l'étage, un palier desservant 3 chambres et salle de bains. Jardin clos et arboré avec terrasse. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.85%.

Nantes - saint herblain dans une impasse au calme et résidentielle découvrez cette agréable maison familiale de 150 m² sur une parcelle de 450 m², offrant luminosité, confort et qualité de vie au quotidien. L'espace de vie de 50 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée / équipée avec une belle vue sur le jardin clos et arboré, la terrasse et la piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : une extension accueille une chambre parentale avec dressing et bureau, avec un accès direct sur la piscine et la terrasse. Une chambre supplémentaire, salle d'eau et wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Garage inclus et deux places de parking devant la maison. Proche parc de la bégraisière, commerces écoles et transports. Confort, espace et tranquillité -un véritable coup de coeur familial ! Contacter chrystèle 06 31 09 91 48 chrystele@maisonbsr.fr (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle edet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.