Vente maison 8 pièces 346 m² Rives-du-Fougerais (85410)

4 min de vouvant rare sur le secteur – propriété du xvie siècle avec énorme potentiel, idéale projet gîte, événementiel ou investissement, située à cezais à proximité immédiate du village touristique de vouvant. Ensemble immobilier comprenant une première maison de 189 m² entièrement rénovée (dpe c) offrant une belle pièce de vie avec salon-séjour, cuisine, grand bureau (25 m²), véranda, 4 chambres, buanderie et garage, aucun travaux à prévoir. Une seconde maison de 150 m² (dpe e) laisse place à tous vos projets à fort potentiel composée d'un salon-séjour avec cheminée ancienne, cuisine, 4 chambres, bureau et grenier aménageable, parfaite pour gîte, chambres d'hôtes ou projet familial. Le bien dispose également de nombreuses dépendances dont une grange d'environ 400 m² au sol, un hangar agricole et plusieurs bâtiments annexes pour du stockage. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares de terrain en plus  ! Bien rare avec fort potentiel de rentabilité dans un cadre chargé d'histoire. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 251 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boutin, tél. : 06 47 68 64 75, e-mail : stephane.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 832092845.

À proximité de la forêt de Mervent (à 10 minutes) et à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte, cette maison de campagne de 141 m² à l'orée d'un bois, édifiée sur un terrain de 1410 m², vous séduira par son cadre bucolique et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une cuisine de 22,16 m², - une salle à manger / salon de 29 m² avec un poêle à bois, - un bureau de 7 m², - une chambre de 13,10 m² - une salle d'eau, et une deuxième douche, - un cellier / chaufferie complètent ce niveau. À l'étage : - 3 chambres avec placards, dont une avec dressing, vous offrent un espace intime et fonctionnel. Le chauffage central au fuel assure un confort optimal. Le bien dispose également d'un garage de 42 m² avec atelier, d'une cave de 15,45 m², et d'un puits sur le terrain. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 948152.

4 min de vouvant rare sur le secteur – propriété du xvie siècle avec énorme potentiel, idéale projet gîte, événementiel ou investissement, située à cezais à proximité immédiate du village touristique de vouvant. Ensemble immobilier comprenant une première maison de 189 m² entièrement rénovée (dpe c) offrant une belle pièce de vie avec salon-séjour, cuisine, grand bureau (25 m²), véranda, 4 chambres, buanderie et garage, aucun travaux à prévoir. Une seconde maison de 150 m² (dpe e) laisse place à tous vos projets à fort potentiel composée d'un salon-séjour avec cheminée ancienne, cuisine, 4 chambres, bureau et grenier aménageable, parfaite pour gîte, chambres d'hôtes ou projet familial. Le bien dispose également de nombreuses dépendances dont une grange d'environ 400 m² au sol, un hangar agricole et plusieurs bâtiments annexes pour du stockage. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares de terrain en plus  ! Bien rare avec fort potentiel de rentabilité dans un cadre chargé d'histoire. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 251 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boutin, tél. : 06 47 68 64 75, e-mail : stephane.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 832092845.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Saint-Cyr-des-Gats – Au calme d’un hameau rural, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre proposant 142 m² habitables composé de 4 chambres et d’un joli terrain clos de 1 410 m² avec garage et dépendances. Située dans un environnement agréable, cette authentique maison en pierre, rénovée en 1984 et entretenue au fil des années, offre environ 142 m² sur deux niveaux. Elle séduira les amateurs de caractère à la recherche d'une maison familiale confortable, directement habitable, disposant de beaux volumes et d'un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie principal se compose d’un séjour lumineux d'environ 29 m², agrémenté d'un poêle à bois dimensionné pour chauffer l'ensemble de l'habitation et dans son prolongement, d’une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m², l’ensemble offrant un espace convivial et chaleureux. Les pièces de vie, baignées de lumière, bénéficient d'ouvertures en double vitrage récentes. Un dégagement dessert ensuite une chambre au rez de chaussée de 13 m², une salle d'eau d'environ 6,30 m² équipée d'une douche et d'une double vasque, une seconde salle d'eau avec cabine de douche et sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres en partie mansardées avec placards intégrés, dont une avec dressing aménagé. Les surfaces généreuses de ces chambres (environ 18,50 m², 11,45 m² et 18,35 m²) permettent d'accueillir confortablement une famille. Une pièce annexe de près de 20 m² faisant office de chaufferie et lingerie complète l'ensemble au rez de chaussée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, vers la cour, le jardin et le garage. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage indépendant de plus de 40 m², une pièce atelier / cave de plus de 12 m² ainsi que plusieurs abris extérieurs permettant le stockage du bois, du matériel de jardin ou l'aménagement d'un espace dédié aux animaux. À l'avant de la maison, une agréable terrasse agrémentée de massifs paysagers et d'arbres offre un cadre verdoyant et accueillant. À l'arrière, une vaste cour gravillonnée bénéficie d'un double accès avec portails, facilitant les entrées côté rue et côté garage. Le jardin clos et arboré accueille également un puits fonctionnel et offre encore de belles possibilités d'aménagement avec suffisamment d'espace pour créer un potager ou envisager un projet de piscine. Les + / technicités : • Maison en pierre rénovée et entretenue • Fonctionnelle et directement habitable • Ouvertures en double vitrage. • Cuisine récente et de qualité. • Assainissement individuel conforme. • Chauffage mixte fioul, bois et appoints électriques. • Terrain entièrement clos. Quelques points pourront faire l'objet d'améliorations selon vos goûts, notamment certains éléments de décoration intérieure ou de modernisation, mais l'ensemble présente un très bon niveau d'entretien et ne nécessite pas de travaux majeurs. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible, à la campagne et restant à proximité des villes de Fontenay Le Comte, La Chataigneraie, ou Chantonnay. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, alors contactez-moi sans plus attendre afin de découvrir tout le potentiel de cette agréable propriété familiale. * Agent speaking English * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison familiale où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une maison familiale moderne bien présentée, construite en 2009, offrant un espace de vie spacieux et polyvalent dans un village paisible. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert avec un poêle à bois, une cuisine bien équipée, une chambre et des toilettes séparées, avec accès aux terrasses avant et arrière. À l'étage, il y a trois autres chambres, un palier et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin avec pelouse, des bordures matures, des terrasses couvertes pour les repas d'été, un garage et un abri de jardin pratique. Les sols carrelés, le chauffage électrique au sol, le double vitrage et la VMC assurent un confort optimal. Cette maison prête à emménager allie un design contemporain à un mode de vie pratique et confortable. La maison comprend : .Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (3 m²) WC (2 m²) Séjour ouvert (49 m²), poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur les terrasses avant et arrière Cuisine (14 m²) avec fenêtre donnant sur le jardin Chambre (11 m²) Buanderie (6 m²), raccordement pour lave-linge Placard sous l'escalier avec chauffe-eau Garage attenant (15 m²) L'escalier depuis le salon mène à Palier (3 m²) Salle de bains (5 m²) avec baignoire, WC et lavabo 3 chambres (11 m², 10 m², 9 m²).À l'extérieur : Remise (8 m²) pratique pour ranger le matériel de jardinage Parking pour plusieurs véhicules Pelouse et bordures arborées Espaces ombragés et couverts pour profiter de l'été à l'extérieur Sols carrelés, chauffage électrique au sol dans toute la maison, double vitrage. Fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout possible) et VMC. Possibilité d'installer une douche dans la buanderie (plomberie et évacuation déjà en place) Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 608106 ).

En campagne, sur la commune de Saint Maurice Le Girard, venez découvrir cette jolie maison style longère pleine de beaux volumes que ce soit intérieur ou extérieur. Cette maison est composée, de plain pied, d'une entrée, d'un espace petit salon (véranda), d'un agréable salon séjour, d'une grande cuisine à aménager avec accès terrasse couverte et jardin, une salle de bain, une chambre et une pièce d'activité. À l'étage, vous trouverez trois chambres une salle d'eau et un grenier aménageable. Le bien est composé de nombreuses dépendances et d'un grand terrain plat, au calme. Devant la maison, vous trouverez de beaux espaces aménagés et arborés. Vous aimez la campagne et recherchez une maison pouvant accueillir amis et famille, ce bien est fait pour vous. Fort potentiel. De nouvelles photos d'extérieur et dépendances arriveront semaine prochaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Charmante Maıson de Caractère avec Jardın et Garage à Bourneau Sıtuée au cOEur du vıllage paısıble de Bourneau cette spacıeuse demeure de 1900 parfaitement entretenue offre un cadre de vıe authentıque sur une surface habıtable de 240 m² Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un bureau une buanderıe une salle d'eau avec WC aınsı qu'une salle à manger, une cuısıne équıpée offrant un accès dırect au jardın et son salon avec son poele à bois. L'ancıenne grange a été rénovée en bıblıothèque et pıèce de loısırs offrant une belle hauteur sous plafond et une lumınosıté optımale grâce à ses Velux À l'étage l'espace nuıt dıspose de quatre chambres lumıneuses une grande salle de baıns avec douche et baıgnoıre et une vaste suıte parentale avec sa propre salle de baın prıvée et de belles poutres apparentes pour donner du charme et de l'authentıcıté à cette rénovatıon L'extérıeur constıtue un vérıtable atout avec un magnıfıque jardın clos de 1516 m² ıdéal pour la détente complété par un garage sécurısé pour votre véhıcule Côté confort la maıson bénéfıcıe d'un chauffage performant allıant poêle à boıs et radıateurs le tout raccordé à l'assaınıssement communal Cette proprıété d'exceptıon allıe le cachet de l'ancıen à des prestatıons fonctıonnelles constıtuant une opportunıté rare dans ce secteur verdoyant de la Vendée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.