Iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : Une demeure où le raffinement architectural rencontre le charme intemporel de la nature, parfaitement située proche du quartier de Kerfeunteun. Cette maison familiale de 1974, d'une superficie de plus de 240 m², se dresse fièrement sur un terrain arboré exceptionnel de plus de 5000 m², promesse d'aventures et de souvenirs inoubliables pour toute la famille. Une Entrée Majestueuse Dès le seuil franchi, laissez vous envoûter par une entrée spacieuse, où le sol en travertin souligne élégamment la luminosité naturelle et l'ouverture vers les espaces de vie. Cet accueil d'exception annonce le ton d'une résidence pensée pour le bien-être et l'harmonie. Un Salon Chaleureux avec Cheminée Insert Le salon / séjour de plus de 45 m², cOEur vibrant de la maison, est agrémenté d'une cheminée, offrant chaleur et convivialité à vos soirées. Plein sud, il bénéficie de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle, invitant le paysage dans votre quotidien. Chambres Lumineuses : Un Refuge de Paix pour Chacun Dans cette demeure pensée pour le confort et l'épanouissement de ses habitants, chaque chambre devient un havre de paix baigné de lumière. Plein sud et agrémentées de grandes baies vitrées, elles s'ouvrent sur l'enchantement d'un parc boisé, invitant la sérénité de la nature à chaque réveil. Avec plus de 10 m² disponibles par chambre, l'espace n'est pas un luxe mais une invitation à personnaliser votre refuge personnel. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale. À cela s'ajoute un espace d'environ 40 m², situé à l'étage, offrant une toile vierge pour vos projets les plus audacieux. Que ce soit pour aménager un bureau spacieux, un atelier d'artiste ou une salle de jeux où résonnent les éclats de rire, cet espace est votre opportunité de créer un lieu véritablement à votre image, contribuant ainsi à l'harmonie et au bien-être de toute la famille. Garage Fonctionnel et Spacieux Le garage, vaste de plus de 40 m², est doté d'une porte électrique pour un accès aisé. Il intègre un espace chaufferie et une réserve, idéale pour stocker provisions et équipements. Confort Moderne et Écologique Bénéficiez d'un système de chauffage par pompe à chaleur de 2022, garant d'une efficacité énergétique et d'un confort moderne. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter ce lieu d'exception à vos goûts et aspirations. Un Parc Invitant à l'Aventure Le vaste terrain boisé de plus de 5000 m² est un paradis pour les enfants, qui pourront s'imaginer en Robinson Crusoé le temps de parties de cache-cache mémorables. La Vie Pratique à Votre Porte Située à moins de 2 km d'écoles, de grandes surfaces et de restaurants, et à moins de 10 minutes de la clinique de Kerlic, cette maison offre aussi un accès facile à tous les transports en commun à moins de 10 minutes à pied et un accès au centre ville de Quimper à 3.7 km. Cette maison est l'incarnation parfaite du foyer idéal pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de nature, tout en restant proche des commodités urbaines. Venez découvrir ce lieu unique où chaque journée promet d'être une aventure. Une visite virtuelle est à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 080 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.