Vente maison 8 pièces 250 m² Prades-le-Lez (34730)

Située à Prades-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et recherché aux portes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. La villa développe environ 215 m² habitables, bénéficiant d'une rénovation récente de qualité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine récente et équipée, ouverte sur la salle à manger, le séjour et un salon TV, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements, dont une belle chambre de 25 m² avec dressing, composent l'espace nuit. Des combles aménageables viennent compléter le potentiel du bien. Un appartement attenant de 62 m², avec accès indépendant, comprend une chambre, une cuisine ouverte sur un salon spacieux et un petit extérieur privatif. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine de 10,5 x 5,5 m avec filtration neuve, ainsi qu'un espace salon sous pergola face à la piscine, parfait pour profiter des longues soirées d'été. Les atouts de ce bien : – Villa rénovée avec beaux volumes – 5 chambres + combles aménageables – Appartement indépendant de 62 m² – Piscine et espace détente sous pergola – Environnement calme et recherché Un bien rare à Prades-le-Lez, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Architecte – plain-pied – piscine – suite-parentale – garages – terrain-arboré – cuisine-ouverte – calme – nature – photovoltaïque – isolation dans un environnement calme et verdoyant à prades-le-lez, cette villa d'architecte de plain-pied de 140 m² sur un terrain paysager de 1 800 m² offre un cadre de vie privilégié à 15 minutes de montpellier. La maison, pensée pour le confort et la convivialité, séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² s'impose comme le cœur de la maison : séjour traversant, grandes baies vitrées, espace salle à manger et salon ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre dans cet espace pour faciliter le quotidien et recevoir en toute simplicité. Côté nuit, la villa propose 5 chambres, dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative et dressing. Les autres chambres, spacieuses, permettent d'accueillir famille, amis ou d'aménager un bureau selon vos besoins. L'extérieur, soigneusement entretenu, s'articule autour d'une piscine sécurisée, d'un pool house convivial et d'un jardin arboré méditerranéen. Un double garage sécurisé complète l'ensemble, offrant stationnement et espace de rangement supplémentaire. Les plus de cette villa : - terrain arboré de 1 800 m² : oliviers, arbres méditerranéens, pelouse, massifs fleuris - piscine sécurisée avec pool house : espace détente, cuisine d'été, four à pizza, barbecue - suite parentale indépendante : salle d'eau privative, dressing - cuisine ouverte équipée : électroménager complet, nombreux rangements - isolation performante : double vitrage, murs isolés - panneaux photovoltaïques : réduction des coûts énergétiques - double garage sécurisé : accès direct à la maison - climatisation réversible - portail automatique, arrosage intégré situation géographique et accès : prades-le-lez, commune recherchée au nord de montpellier, bénéficie d'un environnement naturel et paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La villa se situe à seulement 12 km du centre de montpellier, accessible en 20 minutes via la d17. Lattes et son bassin d'emplois sont également rapidement accessibles. Transports : - arrêt de bus à 350 m (ligne directe vers montpellier) - station de tramway jacou (ligne 2) à 5 km, accès rapide au centre-ville de montpellier - piste cyclable sécurisée le long du lez, idéale pour les déplacements doux vers montpellier et les alentours gares et aéroport : - gare montpellier saint-roch à 17 km (liaison tgv) - aéroport montpellier-méditerranée à 19 km, accès en 22 minutes en voiture vie pratique : écoles et services : - école maternelle et primaire à moins de 1 km - collège privé st joseph pierre rouge à montferrier-sur-lez à 2,1 km - lycées accessibles à montpellier (jean jaurès, saint joseph pierre rouge) - commerces, supermarché, pharmacie, médecins à proximité immédiate nature et loisirs : - parcours domaine de restinclières à 2 km, sentiers de randonnée, aires de jeux, animations nature - accès rapide au pic saint-loup pour les amateurs de randonnée et d'activités de plein air résumé des atouts : - plain-pied : accessibilité totale, circulation fluide - piscine et pool house : espace détente, cuisine d'été, sécurité enfants - terrain arboré : cadre naturel, entretien soigné, intimité - suite parentale : salle d'eau privative, dressing, espace nuit indépendant - double garage : sécurisé, accès direct, stationnement facile - cuisine ouverte : convivialité, équipement complet - photovoltaïque : économies d'énergie, démarche écoresponsable - proximité montpellier : accès rapide, transports en commun, piste cyclable - écoles à proximité : maternelle, collège, lycée accessibles - calme et nature : quartier résidentiel, environnement paisible, proche garrigue ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison réunissant confort, fonctionnalité et cadre naturel. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7281 prades-le-lez – villa architecte – montpellier-nord – maison piscine – terrain arboré – suite parentale – plain-pied – calme – nature – piscine – garage – écoles – transports chers confrères professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence.

À Prades Le Lez, à 5mn du centre et des commodités, Nous vous proposons cet ensemble immobilier de 2 habitations de plain pied avec accès distincts, pour 227 m² habitables au total sur une parcelle de 1846 m², cloturée et arborée, au calme et sans vis à vis. La première offre une superficie de plus de 160 m² et se compose d'un grand salon / séjour, de 4 chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Coté extérieur, elle bénéficie d'une agréable terrasse idéalement exposée, d'un garage et d'une piscine. La seconde d'environ 65 m² dispose d'un séjour confortable, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une jolie terrasse et un jardin la complètent. Panneaux solaires, chaudière à condensation, forage et arrosage automatique viennent compléter les lieux. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Shirley au O6 09 05 87 93 ou Magali au O7 67 06 90 82 Chers confrères, nous faisons de l'inter agence avec plaisir. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Prades-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et recherché aux portes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. La villa développe environ 215 m² habitables, bénéficiant d'une rénovation récente de qualité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine récente et équipée, ouverte sur la salle à manger, le séjour et un salon TV, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements, dont une belle chambre de 25 m² avec dressing, composent l'espace nuit. Des combles aménageables viennent compléter le potentiel du bien. Un appartement attenant de 62 m², avec accès indépendant, comprend une chambre, une cuisine ouverte sur un salon spacieux et un petit extérieur privatif. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine de 10,5 x 5,5 m avec filtration neuve, ainsi qu'un espace salon sous pergola face à la piscine, parfait pour profiter des longues soirées d'été. Les atouts de ce bien : – Villa rénovée avec beaux volumes – 5 chambres + combles aménageables – Appartement indépendant de 62 m² – Piscine et espace détente sous pergola – Environnement calme et recherché Un bien rare à Prades-le-Lez, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Maison de 250 m², pleine de potentiel. Et de travaux. Ici tout est possible : grande maison familiale, projet de vie, résidence secondaire ou investissement locatif. Ce bien offre déjà 250 m² pour laisser libre cours à votre imagination, de beaux volumes, du charme à révéler et une base solide pour créer la maison dont vous révez. Côté extérieur, un terrain de 3617 m² (oui vous avez bien lu), dont 1350 m² non constructibles, parfaits pour les siestes, le potager, le poulailler ou regarder pousser l'herbe sans voisin derrière ! Alors, n'hésitez pas, cette maison est faite pour vous. Condition suspensive acceptée : financement plus d'informations ou une éventuelle visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Shirley au o6 09 05 87 93 ou magali au o7 67 06 90 82 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Jolie villa contemporaine de 138 m², implantée sur une parcelle de 600 m². Cette villa offre des extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une piscine, un terrain de pétanque et places de parking. Vous profiterez d’une grande pièce de vie de 53 m², pensée comme un espace central convivial, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La villa dispose de 4 belles chambres bien agencées : une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, et 3 chambres à l’étage, dont 1 suite parentale. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet espace nuit. Une partie du grand garage est aménagée en buanderie. La villa offre des prestations de qualité avec un équipement en domotique, une climatisation réversible et des panneaux solaires. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Prades-le-Lez. Prix : 699.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostics réalisés en octobre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 700 € à 1 010 €. Consommation énergie primaire : 61 kWh / m² / an (A). Consommation énergie finale : 26 kWh / m² / an (A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prades le lez (34730) - la cour des poètes belle propriété, dans un cadre arboré, un terrain plat de 4400 m² en bordure du lez comprenant plusieurs bâtisses d'une surface de 400 m² évolutifs. Nombreuses possibilités pour grandes familles ou investisseurs. Fort potentiel ! Prix : 960 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) consommation énergétique : d 241 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : b 7 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 4010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean remi barret, au 06 77 19 03 53 ou, par courriel à jr.barret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean remi barret agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427802 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean remi barret (ei) agent commercial - numéro rsac : 00060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.