Iad france - claire gouedard (07 54 37 15 01) vous propose : longere / pierres / impasse / calme / campagne / 6 chambres / fibre plussulien, joli petit bourg du centre bretagne à 9 min de corlay, 11min de gouarec, 19 min de rostrenen, 30 minutes de loudéac, pontivy 35 min, 42 min de st brieuc et ses côtes. Le lac de guerlédan est quant à lui à moins de 15 minutes. Située en impasse au calme, cette jolie longère bretonne ravira les personnes en recherche de charme et d' authenticite ! Elle est édifiée sur une parcelle de 2322 m² environ où sont déjà installés un grand hangar accolé deux dépendances en pierres qui demanderont une rénovation globale. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un salon séjour de 24 m² environ avec cheminée insert bois (le carrelage a été refait il y a 3 ans), deux grandes chambres. À l'étage le palier dessert quatre chambres, un bureau, un wc, un grenier. Accolée à la maison une pièce faisant office d'arrière cuisine, d'un espace de stationnement ouvert en pignon sous tôle, d'un grenier. À savoir : fenêtre en bois simple vitrage pour le bas et bois double vitrage pour le haut, porte fenêtre alu double vitrage pour le salon / séjour. Isolation des combles et traitement des poutres il y a 4 ans. Il faudra prévoir des travaux d'assainissement, de mise au goût du jour une très belle opportunité pour les personnes désireuses de changement de vie ou d'une vie paisible en campagne un fort potentiel pour une reconversion vers le milieu rural ou chambres d'hôtes. Si vous avez un tel projet, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle après échange téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gouedard ei (id 43726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 322 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.