Iad France - Jannick Gourmelun (06 76 04 30 69) vous propose : Esprit campagne chic en bord de mer. Idéalement située, au calme, à seulement quelques encablures de la plage et 2km des commerces et commodités. Plovan dispose d'une situation géographique de qualité, au coeur de la baie d'Audierne, à 20mn de Pont-l'abbé, 25mn de Quimper, alliant le charme de la campagne et la proximité de la mer. Venez découvrir cette jolie maison en pierre de 165 m² environ rénovée avec goût, son puits, ses dépendances, son hangar, son verger et sa cour plein soleil qui est le lieu idéal pour se ressourcer. À l'intérieur, l'alliance de l'ancien et de la modernité font de cette maison un lieu charmant, cosy et lumineux. Une fois la porte d’entrée franchie, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m² environ avec sa cheminée en pierre, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un wc avec son point d'eau, une chambre avec douche et une buanderie avec accès sur l'extérieur qui vous permettra de stocker vélos, paddles et planches de surf afin de faciliter votre vie en bord de mer. Le 1er étage dessert 2 grandes chambres, un coin dressing et une salle d'eau avec wc. Le 2ème étage dessert un vaste palier, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant vous permettra de recevoir vos invités en toute tranquilité ou une rentabilité locative. Le must : belle rénovation, pompe à chaleur récente, chauffage au sol, studio, hangar, terrain, petite dépendance, et une dépendance en ruine avec plans d'architecte pour la création d'un gîte, il ne reste plus qu'à poser le permis de construire. Assainissement individuel conforme Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle et vidéo sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jannick Gourmelun EI (ID 63885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 230 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.