Iad France - Katla Kamara (06 89 05 19 62) vous propose : J’ai l’honneur de vous proposer à la vente une rare et magnifique propriété bourgeoise dans l’esprit des villas balnéaires début 1900, nichée au coeur d’un parc de près d’un hectare, offrant un accès à la mer et au sentier des douaniers. Exposée au sud, en position dominante face à la baie de Paimpol, elle compte deux accès : l’entrée principale emprunte une large allée arborée avec un portail et un espace de stationnement pour les véhicules, et une entrée piétonne côté mer en passant un portillon d’où une volée de marches conduit à la plage. Vous serez sous le charme du bel environnement sans aucun vis à vis et du calme qu’offre cet exceptionnel cadre maritime et intimiste. Les volumes y sont généreux et les éléments d’époque tels que les hauts plafonds, les cheminées ainsi que les parquets sont encore majoritairement présents. Le rez-de-chaussée se compose d’une généreuse entrée, d’un salon-séjour qui s’ouvre, tout comme la cuisine familiale adjacente, sur une terrasse offrant une très belle vue sur la mer. Ce premier niveau dispose également d’une salle de douche avec toilettes. Le premier étage offre une première chambre exposée au sud avec une vue mer époustouflante, une seconde chambre sur l’est, une salle de douche avec toilettes, et enfin une chambre vue mer complétée de sa salle de douche privative avec toilettes. Au second étage vous trouverez une chambre vue mer avec salle de douche privative et toilettes, une seconde chambre charmante donnant sur la verdure, une salle de douche avec toilettes, et enfin une pièce pouvant offrir une chambre supplémentaire ou un bureau. Un grand sous-sol ainsi qu’une jolie dépendance (atelier, remise & grenier) complètent cette propriété. Cette belle endormie, propriété de la même famille depuis plus d’un siècle, s’offre aujourd’hui à ceux qui sauront lui redonner vie et la façonner à leur goût avec beaucoup d’amour. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara EI (ID 20446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Calme

Belle vue

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 8 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 10 000 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 000 et 4 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.