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maison 8 pièces 270 m2 à vendre à Peaugres (07340)

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Vente maison 8 pièces 270 m² Peaugres (07340)

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Maison 8 pièces Peaugres (07340)

À vendre, exclusivité Annonay Immobilier, une ferme ardéchoise typique entièrement restaurée à 50 minutes au sud de Lyon, dans la campagne nord ardéchoise. Cette propriété hors du commun est située dans un cadre paisible de campagne, à proximité de toutes les commodités. Elle vous offrira un espace habitable de 270 m² sur un terrain aménagé avec piscine et dépendances de 1300 m² environ. La maison est composée en rez de chaussée d'un superbe ensemble de pièces de vie d'une surface totale de 110 m², avec une cuisine équipée haut de gamme, lumineuse et donnant sur une terrasse couverte, un coin salle à manger et un salon cathédrale exceptionnel illuminé par une baie de façade de grande hauteur. La bibliothèque offre un espace cosy et agréable. Toutes ces pièces de vie donnent sur le jardin ou la terrasse exposés sud. Au 1o étage, une somptueuse mezzanine dessert d'un côté une suite parentale de grande qualité composée d'une chambre très éclairée, une vaste salle de bains avec baignoire et douche italienne et un grand dressing. Deux belles chambres indépendantes complètent cet étage, avec leur salle d'eau douche italienne et un wc. Deux pièces mansardées se trouvent au 2o étage Toutes les prestations sont de grand standing et les matériaux utilisés d'une qualité rare. L'extérieur de la propriété est complètement aménagé et ne nécessite que très peu d'entretien, une partie dépendance couverte avec toiture neuve, une terrasse cuisine, pelouse synthétique et une superbe piscine avec sa vaste terrasse. Belle cave voûtée typique et coin toilettes pour la piscine avec douche et wc. La maison bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette Propriété peut également être une source de revenus locatifs en meublé saisonnier, forte demande sur toutes les périodes de vacances scolaires et week-end, Très bonne rentabilité locative potentielle. Idéal pour résidence secondaire et placement foncier. LE PROPRIETAIRE EST PRET A ETUDIER TOUTE OFFRE SERIEUSE ET FINANCEE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.