* Exclusivité - visite virtuelle sur demande * A 500m du coeur historique de Paray-le-Monial, venez découvrir cette maison datant de 1934 et énergétiquement mise à jour (huisseries double vitrage, isolation des façades par l'extérieur, chaudière gaz condensation récente) avec une étiquette C au DPE pour ce qui est des consommations énergétiques (D pour GES). Implantée sur une parcelle de près de 2000 m², cette maison vous offre calme et sérénité grâce à son potager et son joli jardin arboré et fleuri. Elevée sur 2 niveaux, cette belle demeure ancienne présente tous les codes du bel ancien (parquets, boiseries, moulures, cheminées) avec son double salon de réception au RdC, lumineux grâce à sa large fenêtre donnant sur le jardin. Nous trouvons sur ce niveau, une chambre de 15 m² complétée de sa salle de bains, un bureau avec cheminée, une cuisine séparée de 14 m² donnant sur une large véranda chauffée. Un magnifique escalier en bois ouvragé conduit sur le palier du 1er étage qui distribue un second bureau, 3 chambres en partie mansardées ainsi que la chambre parentale (avec point d'eau) qui ouvre sur un balcon face au jardin. Sur ce niveau également un WC et un vaste grenier de plain-pied depuis le palier. Un aménagement de l'étage avec la possibilité de transformer les chambres en suite par la création de plusieurs salles d'eau ainsi qu'un rafraîchissement du RdC rendront tout son lustre à cette propriété. Possibilité de chambre d'hôtes pour exploiter la demande pour ce type d'hébergement sur Paray. Au niveau des extérieurs, du potentiel demeure avec la possibilité de détacher 1200 m² pour réaliser en accord avec le PLU : jusqu'à 600 m² SHON de petit collectif ou bien 3 maisons de 90 à 100 m² sur 300 m² de terrain. La maison avec son garage indépendant de 25 m² (porte motorisée) restant alors sur 800 m² de terrain. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 000 m²
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : centre historique de Paray-le-Monial
Etat: Construit en 1934

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.